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Vente Maison à Saint-Guinoux

3 pcs
2 ch
70㎡

236 900 € (3 384 €/m²)

Vente Maison à Saint-Guinoux

3 pcs
2 ch
70㎡

236 900 € (3 384 €/m²)

Maison Saint-Guinoux

À vendre, un magnifique terrain de 357m² situé dans l'agréable commune de Saint-Guinoux. Cet espace verdoyant, véritable havre de paix, se trouve dans un lotissement en campagne, promettant un cadre de vie paisible et ressourçant.

Saint-Guinoux, charmante ville bretonne, offre un environnement idyllique pour ceux qui cherchent à conjuguer quiétude et proximité avec des villes dynamiques et touristiques. En effet, ce terrain se trouve à une distance très raisonnable de Cancale, Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, trois cités emblématiques de la région.

Cancale, connue pour ses huîtres et son port de pêche, se trouve à seulement quelques kilomètres. Vous pourrez y déguster des produits de la mer frais et locaux. Saint-Malo, cité corsaire, est une destination prisée pour son histoire riche, ses remparts et ses belles plages. Dol-de-Bretagne, quant à elle, est célèbre pour sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons médiévales.

Ce terrain offre donc une opportunité unique de profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant d'un accès facile à des villes pleines de vie et de charme.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre exceptionnel, contactez-nous pour plus d'informations sur ce terrain à Saint-Guinoux. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 70m², idéalement conçue pour optimiser chaque espace. Elle propose un agencement harmonieux de trois pièces, dont deux chambres, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le plain-pied, style architectural prisé pour son accessibilité et sa praticité, offre une circulation fluide entre les pièces. Chaque chambre a été pensée pour offrir un espace de repos serein et apaisant. La troisième pièce, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de salon, offre une flexibilité d'utilisation selon vos besoins.

La maison est couverte d'une toiture en ardoises, matériau reconnu pour ses qualités esthétiques et sa durabilité. L'ardoise, avec sa couleur naturelle, confère à la maison un charme intemporel et une élégance discrète.

Cette maison offre une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un habitat de qualité, facile à vivre et à entretenir. Un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (80400 euros), les frais de notaire estimés 7441 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 156500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAJE-26-05-12-25 - 15/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    236 900 € (3 384 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Surface terrain :
    357 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Plain-pied
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Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Nos avis clients les plus récents

( 59 avis )
très bons échanges avec Benoît
Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes
Très bon contact et très bon conseil
Réponse : Bonjour M. Renais, nous vous remercions pour votre commentaire ! L'accompagnement dès le premier rendez-vous et jusqu'au bout de chaque projet de construction est essentiel à nos yeux et nous sommes ravis que vous le soulignez aussi. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes
Professionnel reactif, a l’ecoute, bon prrsentaton de l’entreprise et de sa olus value
Réponse : Bonjour Benoit, un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la réactivité et l'écoute de notre conseiller. Transmettre l'ADN de l'entreprise et la plus-value de nos services est essentiel pour nous afin de vous accompagner au mieux dès le début de votre projet. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes
Depuis nos premiers échanges, et maintenant en cours de chantier Mr Hourigat ,nous rassure et nous accompagne. Avec son approche, ses explications, son timing respecté nous sommes complètement en confiance pour notre construction.
Réponse : Bonjour Noelle, merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que notre conducteur de travaux vous apporte sérénité et explications dans votre projet de maison neuve. À très vite pour la suite ! Cordialement. L'équipe Trecobat Rennes
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
2,50 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 128 €
Par mois
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