iad France - Nina Lorin vous propose: Coup de cOEur assuré à Saint-Guinoux !

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, cette belle maison de 113,94 m² sur un terrain de 692 m² vous offre un cadre de vie idéal.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie baigné de lumière, où salon et salle à manger s’ouvrent sur une cuisine conviviale. Un véritable cOEur de maison, parfait pour recevoir et partager des moments chaleureux.

Le rez-de-chaussée vous propose également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, chacun trouvera sa place avec trois belles chambres avec dressing et une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Côté prestations, la maison ne manque pas d’arguments : un garage avec pièce aménagée au-dessus (bureau, chambre, salle de jeux…), ballon thermodynamique, aspirateur centralisé… tout est pensé pour simplifier votre quotidien.

À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et un cabanon de jardin pour le rangement.

Une maison clé en main, moderne et accueillante… il ne manque plus que vous.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison idéalement située à Saint Guinoux à proximité de Saint-Malo et de ses commerces de proximité accessibles à pied.

Avec 143m2 habitables, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 68 m2, agrémentée d'une cuisine aménagée avec ilot central ouverte sur le séjour, parfaite pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Ainsi qu'une future salle d'eau à créer avec les accès déjà existant.

De plus, un grenier aménageable de 65m2 offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace.

La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Le jardin, exposé plein sud, s'étend sur 494 m2 et comprend une terrasse paysagée.

Le bien est concerné par l'état des […] Voir l’annonce immobilière >>

Une nouveauté à découvrir sans tarder avec Cyliad Immobilier.

Située au coeur de la commune de Saint-Guinoux, cette maison contemporaine allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et familial.

Développant une surface habitable de 113,94 m² sur une parcelle de 692 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien soigneusement entretenu, aux volumes généreux et prêt à accueillir une nouvelle famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables disposant chacune de rangements/dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les prestations complémentaires viennent parfaire l'ensemble : garage avec pièce aménagée au-dessus pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou salle de loisirs, ballon thermodynamique, système d'aspiration centralisée…

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire.

Une maison moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, située à seulement quelques minutes des axes menant à Saint-Malo et de la côte.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 784.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Guinoux, profitez d’un cadre de vie agréable dans une commune à taille humaine, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à environ 10 minutes de Dol-de-Bretagne pour les commerces, les services et la gare SNCF, et à environ 15 minutes de Saint-Malo.

Cette maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une salle d`eau, et trois chambres, dont deux à l`étage. Parfait pour un cadre de vie à la fois agréable et confortable.

Conçue selon les principes de la RE2020, cette maison garantit une performance énergétique optimale, assurant un confort thermique toute l`année. L`optimisation de l`espace a été pensée pour maximiser la fonctionnalité de chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

De plus, selon la configuration du terrain et les règles d`urbanisme locales, il est envisageable d`ajouter un garage accolé à la maison. Cette extension offrirait un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, tout en augmentant la valeur de la propriété.

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Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de Saint-Malo sur la commune de ¨Saint-Guinoux offrant tous commerces et écoles situé sur ce terrain de 340 M2 borné et viabilisé exposé plein sud.

Nous vous proposons cette maison spacieuse de 120M2 avec garage.

Composé d'un espace séjour cuisine de 40 M2 donnant sur le jardin, une belle suite parentale.

A l'étage 3 chambres , salle de bain […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Guinoux (35430) A deux pas du centre-bourg, au calme, agréable maison récente offrant de nombreux atouts.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 46 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de placards.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un WC.

Un garage ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, un magnifique terrain de 357m² situé dans l'agréable commune de Saint-Guinoux. Cet espace verdoyant, véritable havre de paix, se trouve dans un lotissement en campagne, promettant un cadre de vie paisible et ressourçant.

Saint-Guinoux, charmante ville bretonne, offre un environnement idyllique pour ceux qui cherchent à conjuguer quiétude et proximité avec des villes dynamiques et touristiques. En effet, ce terrain se trouve à une distance très raisonnable de Cancale, Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, trois cités emblématiques de la région.

Cancale, connue pour ses huîtres et son port de pêche, se trouve à seulement quelques kilomètres. Vous pourrez y déguster des produits de la mer frais et locaux. Saint-Malo, cité corsaire, est une destination prisée pour son histoire riche, ses remparts et ses belles plages. Dol-de-Bretagne, quant à elle, est célèbre pour sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons médiévales.

Ce terrain offre donc une opportunité unique de profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant d'un accès facile à des villes pleines de vie et de charme.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre exceptionnel, contactez-nous pour plus d'informations sur ce terrain à Saint-Guinoux. Avis aux amateurs de belles demeures, une propriété exceptionnelle vient de faire son apparition sur le marché immobilier. Il s'agit d'une maison de type étage, d'une surface de 96m², offrant un confort de vie inégalé.

La maison est structurée en deux niveaux distincts, ce qui permet une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces de repos. L'étage supérieur est dédié à la détente avec trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.

Le rez-de-chaussée, quant à lui, est composé d'une pièce de vie généreuse, qui peut être aménagée selon vos envies. Que vous souhaitiez un espace ouvert pour des moments conviviaux, ou des espaces plus intimistes, tout est possible.

L'un des atouts majeurs de cette maison est sans nul […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg de Saint-Guinoux, cette maison en pierre de 150 m2 a bénéficié d'une rénovation complète alliant cachet authentique et confort moderne.

Le rez-de-chaussée se distingue par une vaste pièce de vie de 58 m2 baignée de lumière, complétée par une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager de 460 m2, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

A l'étage, l'espace nuit est fonctionnel et bien distribué. Il se compose d'une première partie en mezzanine avec chambre, idéale pour un bureau ou un espace indépendant, ainsi que d'un palier principal desservant trois belles chambres avec placards et une salle d'eau contemporaine.

Côté extérieur, la maison dispose d'un grand garage, un atout rare en centre bourg.

Avec les écoles et commerces accessibles à pied, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité immédiate des services.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Dol-de-Bretagne pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>