Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent.
A Saint-Grégoire, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 206 m2 entièrement réinventée offre une interprétation singulière de l'art de vivre contemporain.
Derrière une architecture élégante et des lignes épurées se dévoile une maison où les volumes, la lumière et les perspectives ont été subtilement orchestrés. Une adresse à part, pensée dans les moindres détails, où chaque niveau révèle une atmosphère différente.
L'élégance au coeur de la maison
Au premier étage, la maison révèle sa remarquable pièce de vie de plus de 50 m2. Baigné de lumière, cet espace généreux offre de belles perspectives et une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.
Les volumes permettent d'imaginer différents espaces de réception, dans une parfaite harmonie entre confort et élégance. Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle omniprésente et prolongent les perspectives vers l'extérieur grâce à une généreuse terrasse.
Un rez-de-chaussée pensé pour vivre autour de la piscine
Le rez-de-chaussée dévoile une autre facette de la maison, plus décontractée et résolument tournée vers les beaux jours.
Une cuisine d'été, accompagnée d'un véritable salon d'été, s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine. Un espace rare et particulièrement convivial, imaginé pour déjeuner, recevoir et profiter pleinement du jardin dans une atmosphère privilégiée.
Depuis cet espace, la terrasse se prolonge naturellement vers le jardin arboré exposé Ouest, où la piscine occupe une place centrale.
Ici, intérieur et extérieur dialoguent en permanence : quelques pas suffisent pour passer de la fraîcheur du salon d'été à la terrasse, puis au jardin et à la piscine.
Des espaces privés soigneusement pensés
La maison propose cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec salle d'eau et toilettes privatives, idéale pour recevoir ou pour offrir une véritable autonomie à l'un des occupants.
A l'étage, l'espace parental se distingue par son caractère intime et généreux : chambre, dressing, salle de douche et toilettes privatives composent un véritable cocon.
Les autres chambres complètent harmonieusement cet espace familial, offrant à chacun son propre univers.
Et quelques secrets :
Parce que certaines maisons ne livrent pas tous leurs atouts au premier regard, celle-ci réserve encore quelques prestations plus confidentielles.
Parmi elles, un sauna, véritable invitation au bien-être, vient compléter cette adresse déjà singulière.
Un double garage ouvert sur le jardin apporte enfin un confort supplémentaire, aussi pratique que rare à Saint-Grégoire.
Ici, tout a été pensé pour offrir plusieurs façons de vivre la maison :
la lumière et les volumes au premier étage,
la convivialité et les beaux jours au rez-de-chaussée,
la piscine et le jardin comme prolongements naturels,
et, au fil de la découverte, quelques prestations inattendues qui viennent parfaire l'ensemble.
Une adresse rare.
Une maison entièrement réinventée.
Une signature confidentielle à Saint-Grégoire.
Certaines choses se racontent. D'autres se découvrent.
Prix FAI : 897 800 euros dont 3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 32792 - 22/10/2026
DPE
A
57
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
57
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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2*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1120 €
et
1550 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
897 800 €
(4 358 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 865 000 €
Dont 3,79% à la charge de l'acquéreur (soit 32 800 €)
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c'est notre 1 ère expérience de mise en location d'une longère
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Les atouts : Un environnement calme - Un jardin clos - Des matériaux chaleureux La surface des pièces Une chambre au RDC - Une maison très bien entretenue A 10 mn à pied des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
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Au rez-de-chaussée, une vaste réception de 40 m2 agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine équipée attenante. Cette configuration permettrait de porter l'espace de vie à + de 50 m2 avec 3 chambres de plain-pied.
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