AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence vous propose cette maison d'architecte de 163m² en très bon état et très bien située (proche du centre et de toutes les commodités à pieds) implantée sur 630m² de terrain !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour baigné de lumière offrant 45m² avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée de 15m² attenante, une suite parentale de 2008 offrant 25m² avec chambre, salle d'eau et rangements, un wc indépendant avec lave-mains.

A l'étage une mezzanine sur parquet dessert 4 chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau privative et un autre avec balcon exposé ouest, 2 autres salle de bains dont 1 récente, un wc indépendant.

La maison profite d'un garage attenant avec porte sectionnelle électrique, une cave en sous-sol et un cellier fermé (carrelé avec évier).

Le jardin plein sud parfaitement clôturé offre une terrasse en bois de 30m² et environnement calme !

Une maison familiale, fonctionnelle, bien placée et offrant une qualité de matériau rare !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 641 700€ (soit 620 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire.

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison d'architecte offrant 155 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 640 m², au centre de Saint-Grégoire.

Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de beaux volumes, d'une construction de qualité et d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard dessert un bureau pouvant également faire office de chambre de 16 m². Ce niveau dispose également d'un garage de 30 m² avec porte coulissante motorisée neuve, d'une chaufferie et d'une cave.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un salon et un séjour, ainsi que deux chambres de 11 et 13 m² avec placards intégrés, une salle de bains et des WC indépendants.

Le deuxième étage propose un palier desservant deux chambres de 14 m² avec placards, une seconde salle de bains avec WC, ainsi que deux espaces de grenier de 9,5 m² et 27 m² offrant un potentiel supplémentaire.

La maison bénéficie notamment de dalles béton aux premier et deuxième étages, de parquet en chêne massif, de menuiseries bois, de volets roulants, d'une cheminée à l'âtre et d'une couverture en ardoises naturelles. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.

À l'extérieur, son environnement offre une atmosphère particulièrement agréable avec un cadre verdoyant et préservé, rare à Saint-Grégoire, qui apporte à l'ensemble une véritable sensation de calme et de nature.

Un stationnement privatif complète les prestations.

LES ATOUTS :

Un terrain particulièrement agréable, avec une vue sur des arbres remarquables

Emplacement recherché à Saint-Grégoire

Maison d'architecte aux volumes généreux

Structure saine et construction de qualité

Garage de 30 m²

Beau potentiel d'évolution, création de surface habitable supplémentaire ou logement indépendant.

PLANS DÉTAILLÉS DISPONIBLES SUR DEMANDE.

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Idéalement située à Saint-Grégoire, à proximité des commodités, équipements sportifs et établissements scolaires, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et intimité.

Cette maison d’environ 212m² se compose :

Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, grand séjour - salon d'environ 70m² avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse exposée Ouest, cuisine aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, arrière cuisine très fonctionnelle, belle suite parentale avec chambre, salle de bains avec baignoire, douche, et dressing privatifs, dégagement avec placard, WC indépendant avec lave-mains.

Chambre, salle d'eau et bureau modélisés par l'IA

Double garage, espace lingerie et cave enterrée.

A l'étage : mezzanine lumineuse desservant deux chambres avec placard et salle de bains privative, une troisième chambre avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant.

Espace extérieur qualitatif, avec jardin engazonné et arboré avec de belles essences d'arbres.

Deux places de stationnement extérieur en plus du double garage.

Domotique, aspiration centralisée, et chaudière récente complètent les prestations de qualité de cette magnifique maison.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, nombreuses chambres avec salles d’eau privatives, […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d'un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité ? Cette superbe maison contemporaine de 212 m² habitables, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Grégoire, offre des prestations de qualité au cœur d'un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie conviviale avec poêle à bois d'environ 70 m², bénéficie d'une triple exposition qui baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine aménagée et équipée récente aux finitions soignées, prolonge l'espace de vie.

Pensée pour le confort quotidien, la maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant un dressing et une salle de bain avec douche.

À l'étage, une élégante mezzanine dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et une salle d'eau, offrant à chacun son espace de vie.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close et paysagée à l'abri des regards d'environ 580 m² constituant un véritable havre de paix. Une agréable terrasse prolonge les espaces de réception et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Un double garage et une cave viennent compléter les prestations de cette propriété.

Chaudière Viessmann installée en 2023,

Bibliothèque sur mesure, domotique.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services de Saint-Grégoire. Le lycée et le collège se trouvent à moins de cinq minutes à pied et le centre-ville de Rennes est facilement accessible.

Une adresse de choix pour une vie de famille alliant sérénité, confort et proximité des commodités.

CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Rennes, entre patrimoine préservé et dynamisme métropolitain, Saint-Grégoire conjugue les atouts d’une ville nature et d’un bassin de vie attractif. Bordée par le canal d’Ille-et-Rance et riche de 85 hectares d’espaces verts, la commune invite à un quotidien équilibré, entre détente, mobilité douce et vitalité culturelle.

Avec plus de 10 000 habitants, la ville dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, centres commerciaux (Grand Quartier, Le Centre), équipements sportifs et culturels (EMC2, piscine, spa, golf, salle de sport, médiathèque…).

Bien connectée, Saint-Grégoire bénéficie du réseau STAR (avec un arrêt C1 au pied de la résidence) et 33 km de pistes cyclables pour un quotidien pratique et accessible.

Situé rue Jean de Thévenot, dans le quartier résidentiel du Champ Daguet, Nouveau Monde se compose de 12 maisons individuelles T4 et T5, proposées en Bail Réel Solidaire (BRS).

Les volumes mêlent modernité et sobriété, avec une architecture élégante : ardoise en toiture, bardage bois en fond de carport, pergola bois, zinc en façade.

Chaque maison bénéficie d’un jardin, d’une terrasse, d’un carport et de deux places de stationnement.

Un agencement pensé pour combiner espaces lumineux, intimité et fonctionnalité.

Les T4 (environ 107 m²) comprennent une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, deux chambres et une salle de bains à l’étage. Elles disposent également d’un abri de jardin.

Les T5 (environ 113 m²) offrent une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée et trois chambres avec salle de bains à l’étage.

Des […] Voir le programme immobilier neuf >>

Aux portes de Rennes, entre patrimoine préservé et dynamisme métropolitain, Saint-Grégoire conjugue les atouts d’une ville nature et d’un bassin de vie attractif. Bordée par le canal d’Ille-et-Rance et riche de 85 hectares d’espaces verts, la commune invite à un quotidien équilibré, entre détente, mobilité douce et vitalité culturelle.

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