iad France - Dorian Canet vous propose: Maison de Ville T5 à Saint-Girons, 4 chambres.

Proche de toutes les commodités

Cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie unique aux adeptes de l'authenticité et du cachet ancien.

Datant de 1850, elle bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'une histoire riche à découvrir.

D'une surface de 107m² répartie sur trois niveaux, cette maison de ville propose quatre chambres spacieuses dont 1 suite parentale, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage.

Chacune des chambres a son propre caractère et offre un espace intime propice à la détente et au repos.

Vous disposez d'un séjour / salle à manger de plus de 20 m2, avec une belle cheminée d'époque.

La cuisine indépendante peut éventuellement s'ouvrir sur le séjour.

Un wc séparé.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison une seconde jeunesse, elle offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie personnalisé et plein de caractère.

Les surfaces des différentes pièces offrent des possibilités d'aménagement variées pour une optimisation de l'espace à votre convenance.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente et qualitative, les radiateurs en fonte diffusent la chaleur dans toute la maison.

Le toit et la charpente sont en bon état

Huisseries d'époque avec double vitrage

Volets pvc

Electricité d'époque

L'Isolation des combles peut être améliorer

Cette maison est à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Une réelle opportunité d'investir dans un bien immobilier chargé d'histoires et de possibilités d'aménagement.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison de ville à Saint-Girons.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Bouhamri vous propose : Magnifique Maison Individuelle Familiale de 200 m² environ avec un jardin de 700 m² environ, garage et balcon à Saint-Girons. 2 logements indépendants - bon potentiel locatif.

Située dans un paisible quartier de Saint-Girons, cette maison de ville de 200 m² environ sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou une location. Très bien entretenue, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Les 7 pièces de cette maison sur 2 étages comprennent 5 spacieuses chambres, un salon lumineux, 2 cuisines fonctionnelles, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, et une buanderie. Chaque espace est soigneusement aménagé pour offrir à ses habitants un confort optimal. La maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Le jardin de 700 m² environ est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage spacieux est inclus, offrant un espace de stationnement pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.

Le rez de chaussée dont des travaux de rénovation sont à prévoir comprend 2 chambres, une salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin et une salle de bains.

l'étage entièrement rénové avec double vitrage et isolation des combles bénéficie de 3 chambres, un salon/séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Actuellement loué et donc offrant un revenu locatif immédiat.

Cette résidence bénéficie d'un bon état général est équipée du confort moderne avec l'installation de la fibre optique et de l'assainissement collectif, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

De plus, vous serez séduit par l'exposition ensoleillée de la maison, avec une orientation est-ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Triau vous propose: Belle demeure de 8 pièces d'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 4 780 m². Elle s'articule autour de 2 niveaux. De plain-pied, un appartement comprenant : 1 entrée , 1 toilette, 2 chambres dont une avec sa salle de bain, 1 salon avec espace repas et cuisine américaine. Une belle terrasse extérieure pour agrémenter le tout avec vue sur la piscine. Vous disposez aussi sur ce même niveau d'une salle de sport et d'un bureau ou chambre supplémentaire. A l'étage, vous serez séduit dès l'entrée par un salon cathédrale très lumineux avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et un balcon sur toute la longueur. Sur cet étage vous retrouverez 1 toilette, 1 cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une salle de douche, 1 chambre ou bureau. Du salon un escalier dessert la mezzanine qui propose 2 chambres, 1 salle de douche et 1 toilette.

La maison, classée C, est équipée du chauffage au gaz de ville et au bois.

Ce bien permet d'envisager tous les projets : de la maison de famille pour se retrouver et partager des moments inoubliables au coin du feu ou l'été autour de la piscine mais aussi utiliser un des niveaux pour une activité professionnelle (gites, chambres d'hôtes, activités libérales,…) ou pour héberger des parents grâce à son accès indépendant.

La rénovation et la décoration ont été soignées et permettent de s'installer sans aucun travaux.

Petit bonus, si vous le souhaitez vous avez la possibilité d'acquérir en plus un atelier/garage de 150m² et 2 000m² de terrain supplémentaire.

Les extérieurs sont soignés eux aussi avec un beau jardin paysagé comprenant la piscine et une cuisine d'été.

Cette villa sera a la hauteur de tous vos projets et le coup de cOEur au rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: **Magnifique demeure de Caractère dans l'hyper centre de Saint-Girons - 286m² - Jardin de 266 m2 - Piscine-**

Une perle rare sur le marché !

Cette somptueuse demeure datant de 1878 située en plein cOEur de Saint-Girons, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne.

Avec ses 286m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, cette maison de charme saura vous séduire par son cachet unique et ses grands espaces.

Au niveau des pièces, vous serez comblés avec ses 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille et vos convives.

La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine entièrement équipée, et de plusieurs salons chaleureux.

Un grand séjour magnifique orienté au sud avec vue sur le jardin et les montagnes.

Une pièce dédiée à la lecture pour des moments de détente.

Vous trouverez au dernier étage une pièce grandiose de plus de 70 m2, à définir selon vos besoins.

L'atmosphère régnant dans ce lieux ne vous laissera pas indifférent.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé sud, arboré et bien entretenu, offrant un espace paisible pour profiter de la nature et se détendre en toute tranquillité.

Une piscine est également présente pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

La bâtisse est équipée de double vitrage, les combles sont isolés, le chauffage est au gaz.

Elle dispose également d'une installation photovoltaïque.

Les finitions de cette demeure sont de qualité et l'ensemble est en bon état, laissant libre cours à votre imagination pour y apporter votre touche personnelle si vous le souhaitez.

Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre pour les amateurs de demeures pleines de charme et d'histoire !

**N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique**.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Canet vous propose: Magnifique Maison Individuelle Familiale avec jardin, garages et balcon à Saint-Girons !

- 2 logements indépendants - bon potentiel locatif -

Cette charmante maison individuelle de 203 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Construite en 1974 et très bien entretenue, cette demeure bénéficie d'un excellent état général et d'un agencement optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de plain pieds donnant sur le jardin composé d'un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu'une chambre.

À l'étage, deux belles chambres aux surfaces généreuses d'environ 21 m2 chacune offrent des espaces intimes et reposants.

Un grand salon d'environ 28 m2 baigné d'une belle luminosité naturelle.

Une cuisine séparée

Un balcon agréable vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil en toute tranquillité.

Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant un véritable havre de paix pour chacun de ses occupants.

La maison est équipée d'une chaudière au gaz naturel et d'une cheminée à foyer fermé vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Les combles sont isolés

Les menuiseries de l'étage sont en double vitrage.

La maison dispose de 3 garages et de places de stationnement sur la parcelle.

Vous disposez d'un jardin fleuri et arboré bien exposé d'environ 500 m2 propice au calme et la détente.

Le quartier calme et résidentiel est idéal pour profiter de la tranquillité et de la proximité des commodités.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>