SAINT GILLES CROIX DE VIE, joyau de la côte de Lumière, réputée pour son port de pêche dynamique et sa grande plage, charmante station balnéaire animée toute l'année avec ses 5 marchés par semaine.
Maison à fort potentiel avec une vue panoramique sur l'entrée du port, la mer et la dune :
Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en observant tous les matins le va et vient des bateaux de pêche, un quotidien rythmé par la liaison de la navette faisant les allers-retours vers l'île d'Yeu et le défilé des plaisanciers de retour au port en été vers midi ...
Son adresse est un véritable atout, au pied de l'embarcadère de l'île d'Yeu et de la Tour Joséphine, vous êtes à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des rues piétonnes. Tout se fait à pied.
Cette maison Art Déco des années 80 vous séduira, non seulement par son emplacement exceptionnel mais également par ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Ses murs épais construits avec des matériaux de qualité offre une structure saine et est prête à accueillir vos travaux de rafraîchissement.
C'est une maison familiale qui possède 2 entrées indépendantes, actuellement distribuée en 2 logements, avec ses 168 m² de surface habitable, plusieurs hypothèses sont possibles :
- Maison familiale dans son intégralité,
- Résidence principale à l'étage avec un locatif au rez de chaussée ou résidence secondaire,
- Investissement locatif
Le 1er logement au rez de chaussée se compose :
. Entrée,
. Salon/séjour avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une vue permanente sur l'anse des bateaux de plaisance amarrés à l'année,
- Cuisine séparée,
- Chambre avec placard,
- WC avec lave-mains,
- Salle d'eau
Le 2ème logement à l'étage comprend :
- Entrée de caractère avec un sol en travertin, tout comme le majestueux escalier,
- Salon/séjour avec sa vue imprenable et son balcon,
- 2 chambres distribuées par un couloir ayant de nombreux placards de rangement,
- Cuisine aménagée,
- WC indépendant avec lave-mains,
- Deuxième cuisine transformable aisément en chambre ou bureau
- Salle de bains avec wc
Ce bien se complète d'un grand garage et d'un cellier.
Sur l'arrière, vous serez surpris par le jardin dont l'allée est en pierres du Fenouiller, cet espace n'attend qu'un aménagement cocooning, il accueille un pommier et un prunier, un coin de campagne en plein centre ville.
Ce bien à moderniser est à découvrir, contactez-moi pour toutes précisions.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel - Réf.969594
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937836355 - 26/10/2026
DPE
E
272
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
272
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
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Vente maison 6 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Centre Ville 85
398 000 €
(3 980 €/m²)
A SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE sur un terrain de 435 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 100 m² habitables avec 3 chambres.
MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : - Idéal résidence secondaire
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Contactez Ludovic HUCHET au O6 31 73 51 33 ou au O2 28 17 25 96 (Maisons Comeca - Agence de Saint-Gilles).
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6 pcs
3 ch
100㎡
9
Vente maison 2 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
245 000 €
(7 000 €/m²)
Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette ravissante maison en pierre dans le vieux Saint Gilles.
Cette ravissante maison construite aux alentours des années 40 en pierre de taille a été rénovée quasi intégralement récemment.
Elle bénéficie d'un double vitrage en 12 mn sur les ouvrants et en 16 mn sur sa baie du séjour . La luminosité de sa pièce de vie avec plafonds cathédrale et de sa terrasse en bois exotique est idéale avec son exposition Sud-Sud Est. Une cuisine équipée neuve, une salle d'eau neuve et une chambre de 10 m2 complètent les prestations de ce bien.
Il faut ajouter à ceci un débarras fermé accessible depuis la terrasse et bénéficiant d'une sortie vers la rue qui permet le stockage des vélos et des surfs par exemple.
Un projet de résidence secondaire est idéale pour une telle maison et la location saisonnière s'avère pertinente également pour un projet d'investissement avec la nuitée à 127 euros environ.
Les convecteurs changés et la VMC récemment installée finalisent les avantages du bien.
Les peintures et les plafonds refaits récemment offrent une clarté et une fraicheur sur la maison.
Cette maison de charme historique non classé est vraiment une rareté sur ce quartier de par sa localisation à proximité de la fameuse rue Torterue.
Ainsi que par sa proximité avec la place du marché aux herbes du vieux Saint Gilles. Les quais donnant sur la vie et le Super U sont également accessible à pied depuis la maison qui se situe dans une rue calme du vieux Saint Gilles. Pour finir […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
35㎡
4
Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
99 000 €
(1 138 €/m²)
L'agence La Cour Rouge vous présente ce Bati à rénové à Saint Gilles Croix De Vie.
Ses atouts:
-Emplacement recherché, à deux pas des commerces.
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Vous recherchez une maison idéalement située, dans un quartier agréable et à proximité de tous les commerces ?
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Elle se compose de :
2 belles chambres
Une agréable et lumineuse pièce de vie
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Un garage pratique pour stationner ou ranger
Son véritable atout : aucun travaux à prévoir !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !
Une belle opportunité à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
Terr 248㎡
4
Vente maison
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
290 547 €
(3 823 €/m²)
Nouveau sur la commune de SAINT GILLE CROIX DE VIE
Grand lotissement idéalement situé !!
Terrain vendu viabilisé
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3 ch
76㎡
Terr 415㎡
10
Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
349 000 €
(5 540 €/m²)
Le Charme du coeur de Croix de Vie, A quelques pas du port, venez découvrir cette maison typique des années 30, pleine de caractère et offrant de large possibilités d'aménagement.
Edifiée sur près de 300 m2 exposés plein sud, cette maison offre en toute intimité 2 chambres, séjour cuisine, salle d'eau wc, débarras, dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85
241 051 €
(4 018 €/m²)
À saint gilles croix de vie, en Vendée, découvrez une maison neuve de plain-pied pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et facile à vivre. Bâti85 vous accompagne de A à Z pour donner vie à un projet cohérent, personnalisé et conforme aux attentes actuelles en matière de performance énergétique.
Ce projet de maison ZEN développe 60,0 m² habitables sur un terrain de 417 m². L'organisation intérieure, simple et fonctionnelle, convient parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un projet de vie pratique et bien optimisé. L'espace de jour bénéficie d'une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours et de l'exposition sud. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble pour créer un lieu central agréable au quotidien.
Côté nuit, la maison propose 2 chambres permettant d'accueillir famille, enfants, invités ou espace bureau selon vos besoins. La salle d'eau et les rangements complètent une distribution pensée pour maximiser chaque mètre carré. Le plain-pied renforce la facilité de circulation et le confort d'usage, tout en répondant à une vraie recherche de simplicité au quotidien.
Cette maison neuve dispose de prestations appréciées comme les volets roulants, le double vitrage et une pompe à chaleur, pour un meilleur confort thermique et une maîtrise durable des consommations. Le projet bénéficie également d'un environnement recherché, proche des transports, des écoles et des commerces, dans une commune dynamique et agréable à vivre, au sein du littoral vendéen.
Construire avec Bâti85, c'est bénéficier d'un accompagnement complet, du choix du projet jusqu'à la concrétisation de votre maison, avec une attention particulière portée à la qualité de construction, à la personnalisation et aux garanties liées au neuf. La conception RE2020 vous apporte un […] Voir l’annonce immobilière >>
60㎡
Terr 417㎡
Terrasse
6
Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
378 000 €
(5 400 €/m²)
LE CLOS DU PARADIS – MAISON T3 PLAIN-PIED AVEC JARDIN, Garage de 17 m²
3 rue du Paradis – 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez Le Clos du Paradis, un programme résidentiel à taille humaine composé de seulement 6 maisons neuves de plain-pied, bénéficiant d’une exposition sud et d’un environnement résidentiel calme.
À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, ce projet offre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Maison T3 – 70 m²
Cette maison de plain-pied propose une organisation fonctionnelle et agréable, avec une belle luminosité grâce à son exposition sud.
Elle se compose de :
Une pièce de vie d’environ 40 m², ouverte sur l’extérieur
Deux chambres avec placard
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Des espaces de rangement optimisés.
La maison bénéficie également d’un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial.
CONFORT PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Conçues selon les exigences de la réglementation environnementale RE 2020, les maisons associent confort de vie, qualité de construction et maîtrise des consommations énergétiques.
Les prestations comprennent notamment :
Climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement
Isolation thermique performante
Menuiseries extérieures en aluminium
Volets roulants électriques
Cuisine équipée
Salle(s) d’eau aménagée(s)
WC indépendant
Chauffage individuel
Accessibilité PMR
Les acquéreurs bénéficient également des garanties constructeur : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Le Clos du Paradis bénéficie d'une adresse recherchée au 3 rue du Paradis, dans un quartier résidentiel composé principalement de maisons individuelles et d'espaces verts.
Les plages et les commerces sont accessibles en quelques […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
432 000 €
(5 268 €/m²)
LE CLOS DU PARADIS – MAISON T3 ou T4 PLAIN-PIED AVEC JARDIN, Garage de 18,5 m² et stationnement extérieur privatif
3 rue du Paradis – 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez Le Clos du Paradis, un programme résidentiel à taille humaine composé de seulement 6 maisons neuves de plain-pied, bénéficiant d’une exposition sud et d’un environnement résidentiel calme.
À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, ce projet offre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Maison T4 – 82,03 m²
Cette maison de plain-pied propose une organisation fonctionnelle et agréable, avec une belle luminosité grâce à son exposition sud.
Elle se compose de :
Une pièce de vie d’environ 51 m², ouverte sur l’extérieur
Deux chambres avec placard + 3ème possible
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Des espaces de rangement optimisés.
La maison bénéficie également d’un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial.
CONFORT PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Conçues selon les exigences de la réglementation environnementale RE 2020, les maisons associent confort de vie, qualité de construction et maîtrise des consommations énergétiques.
Les prestations comprennent notamment :
Climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement
Isolation thermique performante
Menuiseries extérieures en aluminium
Volets roulants électriques
Cuisine équipée
Salle(s) d’eau aménagée(s)
WC indépendant
Chauffage individuel
Accessibilité PMR
Les acquéreurs bénéficient également des garanties constructeur : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Le Clos du Paradis bénéficie d'une adresse recherchée au 3 rue du Paradis, dans un quartier résidentiel composé principalement de maisons individuelles et d'espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
