Cette maison de Plain-Pied, construite dans les années 90 est une opportunité, unique tant par son emplacement, son agencement, ses beaux volumes, sa piscine, son terrain et ses 2 entrées indépendantes.
Dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété réunit tous les critères les plus demandés.
Sa localisation idéale :
- à seulement 500 m : boulangerie, boucherie, poissonnerie et primeurs,
- à 15 minutes à pieds de la Plage de Boisvinet (1,2 km) et de la gare de Saint Gilles Croix de Vie (1,3 km)
Son intérieur :
L'entrée sert naturellement de transition et la maison se dévoile en pénétrant dans la spacieuse pièce de vie.
La première impression est celle d'un espace chaleureux, marqué par les poutres apparentes, puis les beaux volumes se révèlent avec une belle hauteur sous plafond.
Dans le prolongement de ce salon/séjour, un second espace, agrémenté d'une cheminée ouverte, se prête à différents agencements (deuxième salon plus cosy, coin lecture ou bureau).
De part et d'autres de ces espaces de vie, de larges baies coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine pour en profiter pleinement aux beaux jours.
Au-dessus du séjour, la mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, était auparavant le terrain de jeu favori des petits-enfants. Elle peut s'aménager en salle de jeux ou créer une solution de couchage occasionnelle.
La cuisine, quant à elle, parfaitement aménagée, se complète par un cellier et possède une entrée indépendante sur l'arrière, bien pratique pour décharger ses courses.
On accède à la cave par le cellier.
La maison, disposée en L, offre une distribution particulièrement agréable :
À l'extrémité de la pièce de vie, la suite parentale profite de sa salle d'eau et de ses toilettes indépendantes.
Les 3 autres chambres se trouvent dans le prolongement du L, elles se partagent une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
La configuration de la maison permet un potentiel aménagement de la dernière chambre en studio dans le but d'avoir un logement entièrement indépendant pour envisager un projet locatif.
Un troisième WC avec lave-mains pour les invités est situé à proximité de l'entrée, préservant ainsi l'intimité des espaces nuit.
La piscine, chauffée, se distingue par sa facilité d'accès grâce à de larges marches, bien plus pratiques qu'une échelle. Elle est sécurisée par un volet coulissant électrique et dispose, à côté, d'une douche solaire, appréciable pour les retours de plage.
Des panneaux photovoltaïques, installés en 2022, en autoconsommation et en revente du surplus, permettent une maîtrise des dépenses d'énergie.
Le garage de 28 m2 constitue un bel espace pour une voiture et une moto ou un espace de rangement supplémentaire.
Sur l'arrière de la maison, une deuxième entrée avec un portail automatisé, vous permettra de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car.
EN RÉSUMÉ :
- Emplacement idéal,
- Chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée,
- 4 chambres dont une suite parentale,
- 3 wc indépendants,
- Beaux volumes,
- Terrasse exposée plein sud avec store banne électrique posée en 2025,
- Un bel espace extérieur préservé en pelouse,
- Piscine chauffée,
- 2 entrées avec portails motorisés,
- Garage de 28 m2, appentis de 18 m2 et stationnements
- Cellier, cave,
- Panneaux photovoltaïques.
Cette maison ne se décrit pas, elle se visite ...
Contactez-moi pour venir la découvrir et apprécier toutes ses qualités.
N'omettez pas de visionner la vidéo !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel - Réf.967809
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340930781986 - 22/10/2026
DPE
C
179
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
179
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2330 €
et
3210 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85
252 524 €
(3 507 €/m²)
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, en Vendée, découvrez un projet de maison neuve pensé pour conjuguer confort, luminosité et simplicité de vie au quotidien.
Bâti85 vous accompagne de A à Z pour donner vie à votre futur lieu de vie, avec un projet terrain + maison à 252524 €.
Le modèle HARMONIE, d'une surface habitable de 72.7m², propose une maison de plain-pied fonctionnelle et agréable à vivre. Implantée sur un terrain de 417m², cette réalisation offre un cadre idéal pour profiter d'un jardin, d'une terrasse et d'une belle exposition sud, tout en bénéficiant d'une vue dégagée.
- 3 chambres pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau
- 1 pièce de vie conviviale et lumineuse, facile à aménager
- Maison de plain-pied pour un quotidien pratique et fluide
- Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur
- Jardin privatif à imaginer selon vos envies
- Volets roulants et double vitrage pour davantage de confort
- Pompe à chaleur pour une solution de chauffage performante
- Fibre optique pour rester connecté au quotidien
Ce projet bénéficie d'un emplacement recherché à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, proche des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement propice à une vie familiale agréable. La commune séduit par son cadre de vie dynamique et sa situation sur le littoral vendéen, offrant un équilibre appréciable entre services, mobilité et douceur de vivre.
Avec Bâti85, vous profitez d'un accompagnement complet, de la conception à la livraison, avec un projet personnalisable selon vos besoins et vos envies. Nous vous aidons à faire les bons choix pour construire […] Voir l’annonce immobilière >>
72㎡
Terr 417㎡
Terrasse
13
Vente maison 8 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
824 400 €
(4 041 €/m²)
L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE VOUS PROPOSE cette maison chaleureuse située dans un des quartiers les plus prisés de Saint Gilles Croix de Vie comprenant au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poele à bois, cellier, un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC, un grand bureau puis une troisème chambre avec un dressing,une salle de bains et un WC.
Au rez-de-jardin vous découvrirez un T3 avec salon séjour et cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et deux chambres puis un T2 avec une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une chambre et enfin un garage avec cave. Le tout sur un magnifique terrain d'une surface rare […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
204㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85
253 096 €
(4 218 €/m²)
À saint gilles croix de vie, en Vendée, découvrez un projet de maison neuve pensé pour conjuguer confort, simplicité et qualité de vie. Bâti85 vous accompagne de A à Z pour donner vie à votre futur chez-vous, avec une construction personnalisable, conforme à la RE2020 et adaptée à votre quotidien.
Sur un terrain de 417 m², ce projet terrain + maison à 253096 € vous propose une maison de plain-pied de 60 m², idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement serein. L'agencement a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels et lumineux, avec une belle exposition sud qui valorise les pièces de vie et le confort au quotidien.
- 2 chambres bien réparties pour accueillir famille, invités ou espace bureau
- 1 pièce de vie conviviale, agréable à aménager selon vos envies
- Maison de plain-pied, pratique et confortable à vivre au quotidien
- Terrasse pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur
- Jardin privatif à imaginer selon vos besoins
- Volets roulants et double vitrage pour davantage de confort et de tranquillité
- Fibre optique pour rester connecté facilement
- Proche commerces, transports et écoles pour simplifier les déplacements et la vie de tous les jours
Le projet s'inscrit dans un environnement recherché de saint gilles croix de vie, commune dynamique du littoral vendéen appréciée pour son cadre de vie, son atmosphère conviviale et sa facilité d'accès aux services du quotidien. C'est une adresse qui permet de profiter d'un mode de vie agréable, entre proximité des commodités et douceur de vivre.
Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement complet, du choix du projet jusqu'à la remise des clés. Nos maisons sont pensées pour allier performance énergétique, […] Voir l’annonce immobilière >>
60㎡
Terr 417㎡
Terrasse
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 5 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
545 000 €
(4 395 €/m²)
Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette maison d'architecte de 124 m2 dans le très recherché quartier de la Coulée Verte de Saint Gilles.
Cette superbe maison de plain-pied forte d'une pièce de vie lumineuse de 57 m2 quasi intégralement recouverte de baies exposé sud-ouest donnant sur un ravissant jardin ne se limite pas à cela. Elle offre également une architecture externe originale dans sa conception qui permet de lui accorder un certain atypisme.
Un autre point fort de la maison se situe dans son coin nuit constitué de 3 grandes chambres allant de 13 à 14 m2 et sa grande salle d'eau de 7 m2.
Vous pourrez profiter de votre extérieur donnant sur une terrasse de 59 m2 longeant la pièce de vie.
La maison construite en 2003 se trouve être parfaitement entretenue et vient d'être rafraichi par une rénovation des plafonds, sols et peintures intérieures.
Ainsi qu'un ravalement de façade en 2026. Les ouvrants sont en double vitrage pvc et les baies en alu double vitrage.
Le mode de chauffage est une pompe à chaleur Atlantic par le sol.
Une belle parcelle de jardin de 609 m2 vient finaliser les espaces extérieurs totalement végétalisé, clôturé et entretenu de cette maison.
On peut évidemment compter sur un garage pour le stationnement de votre véhicule.
Le quartier de la Coulée Verte dans laquelle se trouve cette maison est un autre point fort, aucun afflux touristique n'est à subir en été.
Pourtant tout est faisable à pied ou à vélo depuis cette maison.
L'accès au sentier naturel de la coulée verte pour se balader est à 70 mètres, l'accès aux centre de Saint Gilles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
124㎡
13
Vente maison 4 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
469 000 €
(5 098 €/m²)
Cette maison de ville a tout d’une grande : 92 m2 habitables, 3 chambres et un garage, si précieux dans ce quartier hyper centre.
La cuisine est aménagée et équipée, et une arrière-cuisine en dépendance est bien pratique, comme l’atelier du bricoleur.
A la salle de bains du rdc s’ajoute une vaste salle d’eau à l’étage.
Les placards sont nombreux.
La cour de 27m2, plein sud, est un atout supplémentaire. Et le préau permet de s’abriter de la pluie ou du soleil.
Située dans une rue calme de Croix de vie, cette maison profite d’un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
92㎡
17
Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
276 660 €
(4 391 €/m²)
Idéalement située à proximité immédiate du centre et du port, des commerces et loisirs, cette charmante maison vous offre un cadre de vie tout à pied ou à vélo très recherché à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
La maison de 62m2 se compose de:
Une entrée et WC indépendant
Une pièce de vie bien agencée et fonctionnelle avec sa cuisine ouverte
Deux chambres équipées de placards
Une salle de bains
Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte et une véranda, parfaites pour profiter en toute saison.
Un garage indépendant complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement (atelier, studio, espace de stockage... selon vos projets).
La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2012: Isolation des combles, toiture, chaudière condensation gaz, sols, salle de bains, porte d’entrée… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à laisser parler vos envies en matière de décoration !
Bien proposé par votre conseillère Natacha Decugis au prix de 276 660€ honoraires inclus. Honoraires : 11 660 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 265 000€ honoraires exclus. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant Noovimo La Roche Sur Yon […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85
868 200 €
(4 363 €/m²)
NESTENN Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous propose à la vente cette belle maison de 200m2 habitables, construite en 2005, sur un terrain de 1 200 m2. Cette maison familiale, en très bon état, offre 6 pièces. Son exposition sud-est apporte une belle luminosité au séjour de 66,50 m2 avec cheminée à foyer ouvert. La cuisine est aménagée et équipée. Elle dispose également de 3 salles d'eau et 4 WC. Côté confort : chauffage électrique au plafond, pompe à chaleur réversible à l'étage, isolation extérieure et fenêtres aluminium double vitrage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 100 m2, d'une piscine, d'un garage double, d'une cave et de 4 places de parking. La maison bénéficie également d'une alarme, d'un portail électrique, d'une aspiration centralisée et d'un arrosage goutte à goutte. Située dans un quartier recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
199㎡
8
Vente maison 1 pièce
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
188 500 €
(6 081 €/m²)
Century 21 vous présente cette charmante maisonnette de 31 m², située au cœur du quartier historique de Croix de Vie, dans la très recherchée rue du Maroc.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de plain-pied a bénéficié d'une rénovation complète, tout en conservant l'authenticité et le charme de son architecture d'origine.
La toiture a été entièrement refaite et la façade a fait l'objet d'un ravalement avec application d'un enduit à la chaux réalisé selon une technique traditionnelle vendéenne.
L'intérieur a également été rénové, notamment au niveau de l'installation électrique. Une isolation par doublage intérieur ainsi qu'une isolation du plafond viennent compléter les prestations et apportent davantage de confort au quotidien.
Cette maisonnette constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou simplement pour bénéficier d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.
Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, restaurants, port, gare et plages sont accessibles en quelques minutes.
Vous apprécierez particulièrement le charme du quartier de Croix de Vie, son ambiance authentique et sa proximité immédiate avec les principaux attraits de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
31㎡
Terr 41㎡
2
Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
22 000 €
(550 €/m²)
Camping 4 étoiles au pied des pistes cyclables, situé à 5 minutes du port de Saint Gilles Croix de Vie.
Piscines couvertes, toboggans aquatiques, bar, animations, restaurants...
Ouvert du 1er avril au 15 octobre
Loyer annuel de 2 780 €
- Pas de droit d'entrée - Sans commission camping
- Pas d'obligation de changement de mobil-home dans le temps
- Possibilité de sous-location par vous-même
HORIZON L'AGENCE DE LOISIR
Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
