Exceptionnel domaine de gîtes à quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie – 2 hectares – Fort potentiel de développement
À seulement quelques minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce magnifique domaine touristique niché dans un environnement calme et verdoyant de près de 2 hectares, offrant un cadre privilégié pour une activité d'hébergement de qualité ou un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle.
Le domaine se compose de plusieurs bâtiments offrant une importante capacité d'accueil :
Une habitation principale d'environ 260 m², actuellement utilisée comme logement de fonction, comprenant :
une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger,
un vaste séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés,
5 chambres,
3 salles d'eau,
4 toiletttes.
Cette habitation présente un véritable potentiel puisqu'elle peut être facilement réaménagée en deux gîtes indépendants, d'une capacité respective de 8 et 6 personnes, permettant ainsi d'augmenter la capacité d'accueil et la rentabilité du domaine.
Le domaine comprend également :
Un gîte d'environ 190 m², pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, avec sa piscine privative.
Un second gîte d'environ 120 m², offrant une capacité de 8 couchages, également doté de sa piscine.
Les extérieurs ont été pensés pour séduire une clientèle familiale et garantir un séjour inoubliable :
terrain de pétanque,
trampoline,
terrain de badminton,
table de ping-pong,
balançoires,
vastes espaces verts propices à la détente et aux loisirs.
Ce domaine bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du littoral vendéen, des plages, des pistes cyclables et des nombreuses animations de la côte.
Que vous soyez investisseur, professionnel de l'hébergement touristique ou porteur d'un projet de reconversion, cette propriété représente une opportunité rare, avec un fort potentiel de développement grâce à sa capacité d'accueil, la qualité de ses prestations et les possibilités d'évolution qu'elle offre.
Dossier complet, informations financières et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 87168262 - 01/10/2026
DPE
C
126
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
126
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85
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NESTENN Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous propose à la vente cette belle maison de 200m2 habitables, construite en 2005, sur un terrain de 1 200 m2.
Cette maison familiale, en très bon état, offre 6 pièces. Son exposition sud-est apporte une belle luminosité au séjour de 66,50 m2 avec cheminée à foyer ouvert. La cuisine est aménagée et équipée. Elle dispose également de 3 salles d'eau et 4 WC.
Côté confort : chauffage électrique au plafond, pompe à chaleur réversible à l'étage, isolation extérieure et fenêtres aluminium double vitrage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 100 m2, d'une piscine, d'un garage double, d'une cave et de 4 places de parking. La maison bénéficie également d'une alarme, d'un portail électrique, d'une aspiration centralisée et d'un arrosage goutte à goutte.
Située dans un quartier recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 1,2 km de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
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8
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Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
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Century 21 vous présente cette charmante maisonnette de 31 m², située au cœur du quartier historique de Croix de Vie, dans la très recherchée rue du Maroc.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de plain-pied a bénéficié d'une rénovation complète, tout en conservant l'authenticité et le charme de son architecture d'origine.
La toiture a été entièrement refaite et la façade a fait l'objet d'un ravalement avec application d'un enduit à la chaux réalisé selon une technique traditionnelle vendéenne.
L'intérieur a également été rénové, notamment au niveau de l'installation électrique. Une isolation par doublage intérieur ainsi qu'une isolation du plafond viennent compléter les prestations et apportent davantage de confort au quotidien.
Cette maisonnette constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou simplement pour bénéficier d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.
Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, restaurants, port, gare et plages sont accessibles en quelques minutes.
Vous apprécierez particulièrement le charme du quartier de Croix de Vie, son ambiance authentique et sa proximité immédiate avec les principaux attraits de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
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4 pcs
3 ch
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Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
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40㎡
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Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
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Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
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Camping 4 étoiles au pied des pistes cyclables, situé à 5 minutes du port de Saint Gilles Croix de Vie.
Piscines couvertes, toboggans aquatiques, bar, animations, restaurants...
Ouvert du 1er avril au 15 octobre
Loyer annuel de 2 780 €
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HORIZON L'AGENCE DE LOISIR
Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
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Piscine
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Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
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Vente maison 4 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
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Résidence pleine de charme composée de 3 chambres avec une belle pièce de vie et véranda couverte.
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Saint-Gilles-Croix-De-Vie Centre Ville 85
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