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Vente Maison à Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie

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5 pcs

3 ch

126㎡

449 940 € ^{(3 571 €/m²)}

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Maison Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie

Cette maison de caractère vous charmera par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son cachet rare qu'elle vous offre tant par son architecture que par ses prestations haut de gamme.

Idéalement située dans un quartier recherché, à seulement 100 m. de la Place du Marché de Croix de vie et 150 m. de la gare, cette villa vous séduira au premier regard.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une superbe rose des vents incrustée dans le sol en marbre annonçant une demeure de standing.

Le magnifique escalier en marbre, agrémenté de sa rampe en fer forgé, dessiné par un artiste des Beaux Arts, continue de nous éblouir dès que nous pénétrons dans la spacieuse pièce de vie et n'est pas sans nous rappeler les demeures bourgeoises ou les hôtels particuliers. La cheminée quant à elle, se distingue par son manteau en bois sculpté, son foyer en briques disposées en chevrons et contribue au caractère noble de la pièce.

Les grandes baies de la pièce de vie s'ouvrent sur les terrasses extérieures tout comme celle de la cuisine.

La cuisine au style classique et intemporel est indépendante et révèle de nombreux rangements.

Le rez-de-chaussée se complète par une grande chambre, une salle de bain au design luxueux et un wc indépendant avec son lave-mains.

A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres bénéficiant chacune d'un lavabo, un coin bureau ainsi qu'un wc indépendant.

Au sous-sol, une réelle surprise : + de 50 m2 de surface avec une buanderie, une chaufferie, une pièce avec évier et de nombreux placards ainsi qu'une cave aménagée d'environ 15 m2.

Côté confort, le chauffage au sol offre une chaleur douce et homogène, produite par une chaudière gaz à condensation changée en 2020.

La peinture des murs et plafonds des chambres et de la pièce de vie a été entièrement refaite au printemps 2024.

L'extérieur présente une courette arborée, intimiste, sans vis à vis pour profiter pleinement des beaux jours.

Le barbecue extérieur est idéalement installé sous le préau, créant un espace de convivialité.

Pour vos retours de plage, une salle d'eau a été prévue dans la continuité du préau, vous vous situez à 300 m. du passeur qui fait les allers retours pour la grande plage en juillet et août et à 1 km. de la plage de Boisvinet.

En complément, vous avez la possibilité d'acheter un garage situé juste à côté, accessible par le fond du jardin.

C'est un bien d'exception que je vous invite à venir découvrir sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel - Réf.940430

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340930302673 - 20/05/2026

DPE

191 kWh/m² .an

30* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

191

kWh/m².an

Emissions

30*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

30*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1720 €

2390 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
449 940 € ^{(3 571 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 436 200 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
126 m²
Surface terrain :
211 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type gaz
Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

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J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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Estimation

2 286 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 4 pièces

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85

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Prix maison + terrain : 263711€

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72㎡

Vente maison 3 pièces

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85

29 000 € ^{(744 €/m²)}

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Vente maison 6 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85

890 000 € ^{(6 642 €/m²)}

Cette maison traditionnelle a ce style vendéen intemporel dont on ne se lasse jamais.

Elle cache une piscine et un joli jardin paysagé et profite de la vue sur les arbres de la promenade Narcisse Pelletier qui longe le Jaunay.

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Toutes les pièces annexes comme la buanderie, le bureau et le garage en font une maison très pratique, sans compter la véranda et les sanitaires de la piscine.

Le terrain bien clos de 1017 m2 est, sur l’avant, dédié au stationnement de plusieurs véhicules et sur l’arrière, le jardin campagnard est rafraichissant et fait complètement oublier la proximité de la plage et de l’océan , situés à seulement 400m.

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Vente maison 3 pièces

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85

220 500 € ^{(4 083 €/m²)}

Céline BATAILLE vous propose cette maison à rénover, idéalement située en plein cœur de Croix-de-Vie, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

À l'étage, deux chambres lumineuses avec parquet apportent beaucoup de charme à l'ensemble.

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DPE : E - GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 € et 2 090 €.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842 934 630 auprès de SAS Nord Sud Immo, au capital de 20 760 euros, 3 A.B avenue des Belges - 13100 AIX EN PROVENCE, Représentée par BLANCHIN Nicolas, Carte Professionnelle Transaction CPI 9201 2018 000 029 521 par CCI Marseille-Provence le 30/10/2023.

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