SAINT GILLES CROIX DE VIE, joyau de la côte de Lumière, réputée pour son port de pêche dynamique et sa grande plage, charmante station balnéaire animée toute l'année avec ses 5 marchés par semaine.
Maison à fort potentiel avec une vue panoramique sur l'entrée du port, la mer et la dune :
Son adresse est un véritable atout, au pied de l'embarcadère de l'île d'Yeu et de la Tour Joséphine, vous êtes à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des rues piétonnes. Tout se fait à pied.
Cette maison Art Déco des années 80 vous séduira, non seulement par son emplacement exceptionnel mais également par ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Ses murs épais construits avec des matériaux de qualité offre une structure saine et est prête à accueillir vos travaux de rafraîchissement.
C'est une maison familiale qui possède 2 entrées indépendantes, actuellement distribuée en 2 logements, avec ses 168 m² de surface habitable, plusieurs hypothèses sont possibles :
- Maison familiale dans son intégralité,
- Résidence principale à l'étage avec un locatif au rez de chaussée ou résidence secondaire,
- Investissement locatif
Le 1er logement au rez de chaussée se compose :
. Entrée,
. Salon/séjour avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une vue permanente sur l'anse des bateaux de plaisance amarrés à l'année,
- Cuisine séparée,
- Chambre avec placard,
- WC avec lave-mains,
- Salle d'eau
Le 2ème logement à l'étage comprend :
- Entrée de caractère avec un sol en travertin, tout comme le majestueux escalier,
- Salon/séjour avec sa vue imprenable et son balcon,
- 2 chambres distribuées par un couloir ayant de nombreux placards de rangement,
- Cuisine aménagée,
- WC indépendant avec lave-mains,
- Deuxième cuisine transformable aisément en chambre ou bureau
- Salle de bains avec wc
Ce bien se complète d'un grand garage et d'un cellier.
Sur l'arrière, vous serez surpris par le jardin dont l'allée est en pierres du Fenouiller, cet espace n'attend qu'un aménagement cocooning, il accueille un pommier et un prunier, un coin de campagne en plein centre ville.
Ce bien à moderniser est à découvrir, contactez-moi pour toutes précisions.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel - Réf.916219
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931246000 - 22/04/2026
DPE
E
272
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
272
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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11*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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14
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Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
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Au quotidien, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
101㎡
4
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Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
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Terr 534㎡
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Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
293 116 €
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Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune dynamique, appréciée pour son cadre de vie agréable entre mer et nature. Vous y trouverez :
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83㎡
Terr 413㎡
Grg
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Vente maison 9 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
1 254 000 €
(6 302 €/m²)
Propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et un art de vivre raffiné.Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant qui s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, chaleureuse et conviviale. Une salle à manger indépendante et une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, complétée par un cellier fonctionnel parfaitement agencé.Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, garantissant confort et intimité.A l'étage, un espace bureau en mezzanine apporte charme et fonctionnalité.
Vous y découvrirez également une vaste suite parentale avec salle d'eau complète (douche, double vasque), WC, dressing et une agréable ouverture sur le jardin.
A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : une terrasse conviviale, une piscine au sel chauffée de 10x4 avec nage à contre-courant et balnéothérapie, une douche solaire, un volet électrique sécurisé, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement aménagée avec fermeture anti-tempête.Un garage carrelé, une cave climatisée avec gestion hygrométrique et de nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées. L'ensemble s'inscrit sur un terrain clos de 1200 m2, arboré et parfaitement entretenu équipé d un arrosage automatique .Idéalement située à la coulée verte de Saint-Gilles-Croix-de-Vie cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied ou à vélo, entre commerces de proximité et escapades en bord de mer.
Un véritable coup de coeur pour une vie sereine […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
3 ch
199㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
234 800 €
(4 604 €/m²)
Idéal pour principale ou secondaire :
- maison de plain-pied
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Dans le secteur recherché du Jaunay proche de la Grande Plage et du centre cette pépite […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
51㎡
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Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
329 400 €
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A vendre dans un secteur recherché de Saint Gilles Croix de Vie, au sein d'un lotissement très calme et à moins d'un km du centre ville et de la Grande Plage, venez découvrir cette charmante maison en très bon état et très bien entretenue de 82m² de surface habitable.
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Bien rare sur le secteur, idéal pour une vie à l'année, pour une résidence secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>
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82㎡
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Vente maison
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
311 673 €
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Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une ville prisée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie attrayant. À proximité de la plage et de diverses infrastructures, vous profiterez d'un quotidien agréable alliant tranquillité et accès à des activités multiples. Les belles promenades en bord de mer et la proximité de la nature apportent un cadre idyllique pour les familles et les amoureux de la nature.
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92㎡
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Grg
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Vente maison 3 pièces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85
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Typique du début du XXo siècle, cette maison entièrement de plain-pied a une surface habitable de 57 m2, sans compter la véranda de 10 m2 qui est agréable à la belle saison et même l'hiver, étant chauffée.
Tout en préservant les éléments de charme, quelques petites améliorations peuvent être apportées pour rendre cette maison de vacances encore plus agréable.
Une première cour, clôturée de hauts murs, s’ouvre directement sur la ruelle permettant de garer les vélos et stocker les planches de surf facilement.
La deuxième cour est agréable pour prendre les repas autour d’un barbecue.
Toute proche de la place du marché de Croix de Vie et du quai Gorin, cette maison est bien située quand on souhaite tout faire à pieds.
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Vente maison 4 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85
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Maison de ville bénéficiant d'une situation recherchée. Au rez-de chaussée, elle se compose d'une cuisine simple, d'un salon et d'une salle d'eau et toilette. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres. Elle dispose également d'un agréable patio, offrant un espace extérieur. Un bien parfait pour profiter de la vie en centre-ville et du port.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
