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Vente Maison Piscine à Saint-Gildas-de-Rhuys

5 pcs
4 ch
147㎡

995 000 € (6 769 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Gildas-de-Rhuys

5 pcs
4 ch
147㎡

995 000 € (6 769 €/m²)

Maison Piscine Saint-Gildas-de-Rhuys

Elégante propriété contemporaine au coeur d'un hameau de caractère Presqu'île de Rhuys

Nichée dans un charmant hameau aux authentiques maisons de pêcheurs, cette propriété construite en 2003 conjugue parfaitement le charme breton, le confort contemporain et un environnement naturel exceptionnel.

A seulement 6 minutes du Golfe du Morbihan et 7 minutes de la plage du Goh Velin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, directement sur le parcours des pistes cyclables de la presqu'île.

Edifiée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 400 m2, entièrement préservé des regards, la propriété séduit par son atmosphère paisible et son végétal remarquable : chênes centenaires, oliviers, palmiers et essences exotiques composent un jardin rare et plein de caractère.

La maison principale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances haut de gamme :

4 chambres

1 salles de bain, 2 salles de douche

une pièce actuellement aménagée en vestiaire, pouvant facilement devenir une 4ème salle de bains pour la chambre du du rez-de-chaussée.

un studio indépendant de 27 m2, idéal pour recevoir de la famille,

un garage avec arrière-cuisine

un grand carport permettant d'abriter deux véhicules

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre :

piscine 10 x 5 m élégamment entourée d'un muret bas en granit

terrain de pétanque

abri de jardin

vastes espaces de détente et de convivialité

Une réserve d'eau de pluie habillée comme un authentique puits, idéale pour l'arrosage du jardin et le lavage des voitures

La cuisine haut de gamme, récente (2023), ainsi que la rénovation récente de l'ensemble de la maison et du studio apportent un niveau de confort et de finition particulièrement soigné.

Une propriété rare, mêlant discrétion, élégance et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral Morbihannais.

Classe énergie : D (249kwh/m2/an) - Classe climat : B (8kg CO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels : entre 1 770euros et 2 440euros

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Contact : Jean-Marc de BROUX

RSAC Saint-Nazaire 910 812 338

Jean marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. 633EAM - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    995 000 € (6 769 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    147 m²
  • Surface terrain :
    3465 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Piscine - Jardin
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* Champs obligatoires

Espaces Atypiques Morbihan

3 rue de la Monnaie

56000 Vannes

SIREN: 848319430

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 056 €
Par mois
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