56730 - SAINT GILDAS DE RHUYS - Villa d'exception composée de deux habitations, piscine et grand jardin arboré – Proche plages et commodités
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages et de toutes commodités, cette magnifique propriété rare à la vente se compose de deux maisons distinctes mais indissociables, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou envisager une activité de location saisonnière.
Maison principale : surface habitable 91 m²
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès direct au jardin et à la piscine chauffée par une pompe à chaleur indépendante (9 x 4 m, profondeur de 1,10 m à 2 m), une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.
Seconde maison : surface habitable 87 m²
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée), salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur le jardin et la piscine, un coin WC avec lavabo, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC.
À l'étage : une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente , une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Extérieurs :
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1360 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Une belle piscine sécurisée avec une belle terrasse, invitent à la détente, tandis que deux garages séparent les habitations, apportant confort et praticité.
Atouts majeurs :
Bien rare avec deux habitations indissociables
Piscine 9x4 m
Calme absolu et environnement verdoyant
Proche plages et commodités
Pourquoi choisir cette villa ?
Cette propriété d'exception combine espace, modernité et authenticité bretonne. Que vous souhaitiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette villa répond à toutes vos attentes. Son emplacement idéal près du Golfe du Morbihan, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant en font un bien rare à saisir rapidement !
Un bien unique, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou d'investissement, où chacun trouvera son intimité tout en profitant de superbes espaces communs.
Prix HAI : 806000
Net vendeur : 775000 €
Honoraire d'agence : 31000 € soit 4 %
Visites et renseignements , merci de contacter Monsieur Jean-Yves Guell mandataire efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 211868 - 05/10/2026
DPE
D
244
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
244
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1960 €
et
2710 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
806 000 €
(4 528 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 775 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 31 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Gildas-de-Rhuys
1
Vente maison 5 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
543 000 €
(6 170 €/m²)
Saint Gildas de Rhuys, à proximité du centre, Maisons CBI vous propose, sur un terrain de 555 m², bien exposé, cette maison contemporaine T5, comprenant 1 chambre avec sde privative au RDC, Espace de vie lumineux et confortable, à l`étage : 3 chambres et SDB. Garage.
Prestations de qualité et confort de vie assuré.
Maison aux normes RE 2020.
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5 pcs
4 ch
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17
Vente maison 5 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
500 000 €
(4 808 €/m²)
Au calme d'une impasse et au cœur d'un environnement très privilégié à moins de 5min à pied de la plage de Poulgor, CENTURY 21 Saint Gildas vous présente cette belle traditionnelle nichée dans son écrin de nature. Sur un terrain de près de 800 m², elle se compose, au RDC, d'une entrée, une pièce de vie donnant sur le jardin côté Ouest, une cuisine séparée avec une arrière cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Un cadre verdoyant, un jardin préservé du vis-à-vis donnant sur la nature et un grand garage complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
104㎡
12
Vente maison 4 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
483 000 €
(4 929 €/m²)
ENTRE BOURG ET PLAGE
Nous vous dévoilons cette jolie néo-bretonne rénovée avec goût située à SAINT GILDAS DE RHUYS et à seulement 10 mins à pied de la plage et des commerces !
L'entrée donne immédiatement le ton : une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée de son poêle qui se prolonge jusqu'à l'espace jardin par sa récente extension, une cuisine ouverte aménagée aux couleurs résolument tendance qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble, une salle d'eau avec WC et une pièce buanderie.
A l'étage, vous y trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous serez définitivement séduit par ce cadre privilégié de bord de mer où se mêlent nature, patrimoine et douceur de vivre... Un environnement calme mais qui vous permet de rejoindre rapidement la dynamique du centre Bourg à pied, rendant cette propriété agréable à vivre autant en résidence secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
735 000 €
(10 809 €/m²)
EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION LES PIEDS DANS L'EAU!
En première ligne à SAINT GILDAS DE RHUYS, cette propriété rare offre une vue panoramique spectaculaire sur l'océan et un accès direct à la plage.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison de vacances de standing séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, ainsi que deux chambres accompagnées de deux salles d'eau avec WC.
A l'étage, un espace mezzanine distribue deux chambres traversantes et un WC indépendant. Ces espaces bénéficient d'une vue spectaculaire sur la mer, offrant un cadre de vie unique et apaisant au quotidien.
A extérieur, une terrasse idéalement orientée et un jardin paysagé invitent à la détente face à l'océan. Un grand garage complète ce bien, ainsi qu'un accès direct à la plage, un privilège rare et recherché.
Un bien coup de cœur, alliant confort, élégance et situation exceptionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
68㎡
16
Vente maison 5 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
451 500 €
(3 961 €/m²)
ENTRE PLAGE ET BOURG - ST GILDAS DE RHUYS
Nichée dans un environnement calme et particulièrement convoité pour son accessibilité commerces et plages à pied, notre agence locale vous présente cette jolie maison traditionnelle !
Elle vous offre une pièce de vie lumineuse par ses baies vitrées traversantes avec une vue plongeante sur le beau jardin arboré, une cheminée qui vient agrémentée le salon-séjour avec son parquet d'époque, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage, vous disposerez encore de trois chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement avec son point d'eau.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et buanderie. Vous profiterez d'un jardin de 600m² sans vis-à-vis et d'une dépendance à rénover, un bien à valoriser à votre goût! Logement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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114㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 5 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
420 000 €
(4 773 €/m²)
EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE PLAGES !
Century 21 SAINT GILDAS vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison parfaite pour vos futures vacances en famille ou entre amis !
Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée , une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé.
Une partie extension vous offre une belle chambre de 20m² environ, avec un accès à une mezzanine, coin lecture ou petit salon avec une VUE IMPRENABLE sur les étangs et sur la mer.
Coup de cœur assuré !
Un garage vient compléter ce bien.
Venez profitez d'un environnement calme et agréable !
A visite sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
88㎡
18
Vente maison 6 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
498 000 €
(3 860 €/m²)
Située au pied du bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys, cette maison d'environ 129 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace a été conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des aménagements adaptés à l'accueil d'un fauteuil roulant.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et adaptée à de nombreux projets de vie, dans un environnement recherché à quelques minutes des plages de la Presqu'île de Rhuys.
Cette maison est proposée par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
129㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
595 650 €
(4 445 €/m²)
Edifiée dans un environnement paisible de Saint Gildas de Rhuys, à quelques minutes seulement des commerces et de la mer, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié où règne sérénité lumière et praticité au quotidien.
Elle bénéficie d'un agréable jardin paysagé ainsi que de deux terrasses l'une exposée Est, l'autre Sud/Ouest; idéal pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une vaste pièce lumineuse comprenant un séjour/salon avec cheminée qui peut facilement s'ouvrir sur la cuisine et le jardin. Deux chambres et une salle de bain avec un wc indépendant complètent ce premier niveau de vie.
A l'étage une mezzanine ouverte crée un espace supplémentaire pour un coin lecture ou un bureau.
Deux grandes chambres de 15 m², une pièce avec point d'eau pour espace de travail, une salle de douche et un wc s'ajoutent à l'espace nuitées.
Le sous-sol de 160 m² constitue un véritable atout offrant de nombreuses possibilités: garage, lieu de stockage, buanderie.. libre à votre imagination!
Résidence principale, maison de famille ou maison de vacances, c'est une adresse idéale entre commodités et mer pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible.
Prix: 595 650 euros frais d'agence inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
134㎡
14
Vente maison 6 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
603 200 €
(4 340 €/m²)
Laissez-vous séduire par cette propriété alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne, idéalement située à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, à seulement 500 mètres des plages, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des commerces.
D'une surface d'environ 139 m2, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Edifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 900 m2, elle constitue un véritable havre de paix.
Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste double séjour lumineux exposé sud-est, agrémenté d'un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. Une agréable terrasse suspendue prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et de deux salles d'eau, complétées par une douche pratique pour les retours de plage.
Construite dans les années 70, cette maison a bénéficié d'une rénovation récente et se présente en excellent état général. Elle offre de nombreux rangements intégrés, une cave et un système de chauffage géothermique performant, garantissant confort et économies d'énergie.
Située à proximité de l'Ecole primaire privée Saint-Goustan, des transports et des services, elle est parfaitement adaptée à une vie de famille à l'année comme en résidence secondaire.
Les atouts :
A 500 m des plages et commodités
Maison rénovée en […] Voir l’annonce immobilière >>