56730 - SAINT GILDAS DE RHUYS - Villa d'exception composée de deux habitations, piscine et grand jardin arboré – Proche plages et commodités
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages et de toutes commodités, cette magnifique propriété rare à la vente se compose de deux maisons distinctes mais indissociables, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou envisager une activité de location saisonnière.
Maison principale : surface habitable 91 m²
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès direct au jardin et à la piscine chauffée par une pompe à chaleur indépendante (9 x 4 m, profondeur de 1,10 m à 2 m), une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.
Seconde maison : surface habitable 87 m²
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée), salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur le jardin et la piscine, un coin WC avec lavabo, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC.
À l'étage : une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente , une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Extérieurs :
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1360 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Une belle piscine sécurisée avec une belle terrasse, invitent à la détente, tandis que deux garages séparent les habitations, apportant confort et praticité.
Atouts majeurs :
Bien rare avec deux habitations indissociables
Piscine 9x4 m
Calme absolu et environnement verdoyant
Proche plages et commodités
Pourquoi choisir cette villa ?
Cette propriété d'exception combine espace, modernité et authenticité bretonne. Que vous souhaitiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette villa répond à toutes vos attentes. Son emplacement idéal près du Golfe du Morbihan, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant en font un bien rare à saisir rapidement !
Un bien unique, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou d'investissement, où chacun trouvera son intimité tout en profitant de superbes espaces communs.
Prix HAI : 852800
Net vendeur : 820000 €
Honoraire d'agence : 32800 € soit 4 %
Visites et renseignements , merci de contacter Monsieur Jean-Yves Guell mandataire efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 211868 - 20/05/2026
DPE
D
244
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
244
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1960 €
et
2710 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
852 800 €
(4 791 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 820 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 32 800 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vente maison 5 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
543 000 €
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Saint Gildas de Rhuys, à proximité du centre, Maisons CBI vous propose, sur un terrain de 555 m², bien exposé, cette maison contemporaine T5, comprenant 1 chambre avec sde privative au RDC, Espace de vie lumineux et confortable, à l`étage : 3 chambres et SDB. Garage.
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5 pcs
4 ch
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9
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Saint-Gildas-de-Rhuys 56
420 000 €
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PLAGE ET BOURG A PIED - ST GILDAS DE RHUYS
Notre équipe Century 21 vous présente EN EXCLUSIVITE cette jolie maison d'environ 83 m2 habitable.
Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée pour une source de chaleur même par saison plus douce; une cuisine ouverte aménagée et une salle d'eau avec WC qui ont été récemment refaite; et une chambre pour profiter d'une vie de plain pied.
A l'étage : deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Bâtie sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis d'environ 540 m2, une belle terrasse pour se prélasser sous le soleil...
Un garage vient compléter le tout.
A seulement 500 m de l'Océan, vous pourrez vous rendre facilement à pied avec l'ensemble de votre tribu à la plage; admirer le coucher de soleil depuis le joli petit port de plaisance ou rejoindre rapidement les chemins côtiers pour de sublimes balades le long du littoral... Un environnement optimal que ce soit pour votre future résidence principale ou secondaire gildasienne. Situation rare pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
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Vente maison 8 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
1 133 000 €
(5 781 €/m²)
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, avec l'océan et les levers de soleil pour horizon, cette maison d'architecte aménagée avec gout s'épanouit au coeur d'un beau jardin paysager d'environ 760 m², agrémenté d'une piscine.
Idéalement placée, à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et des plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Saint-Gildas-de-Rhuys, de Saint-Jacques et des commodités.
La maison se distingue par ses volumes très généreux, sa luminosité et ses perspectives dégagées.
Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 217 m2( 196 m² habitables) et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante avec rangements mène à des toilettes indépendants, un grand cellier, lingerie.
- une vaste pièce de vie lumineuse accompagnée de sa cuisine aux prestations soignées de 63 m². Elle s'ouvre largement sur deux agréables terrasses ensoleillées offrant une belle vue dégagée sur la piscine.
- Un salon intime avec espace TV.
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A l'étage :
- Un bel escalier dessert un dégagement distribuant trois grandes chambres offrant une vue sur l'océan à l'horizon. Chacune accompagnée de leurs salles de bains, dont l'une avec mezzanine.
- Une lumineuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes .
- Une chambre- cabine pour enfant et des toilettes indépendants complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et amis pour un confort optimal.
Les plus :
- chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, économique et performant. ( classé en A)
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Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête de sérénité et de confort.
A découvrir sans tarder.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
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196㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
945 000 €
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EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION LES PIEDS DANS L'EAU!
En première ligne à SAINT GILDAS DE RHUYS, cette propriété rare offre une vue panoramique spectaculaire sur l'océan et un accès direct à la plage.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison de vacances de standing séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, ainsi que deux chambres accompagnées de deux salles d'eau avec WC.
A l'étage, un espace mezzanine distribue deux chambres traversantes et un WC indépendant. Ces espaces bénéficient d'une vue spectaculaire sur la mer, offrant un cadre de vie unique et apaisant au quotidien.
A extérieur, une terrasse idéalement orientée et un jardin paysagé invitent à la détente face à l'océan. Un grand garage complète ce bien, ainsi qu'un accès direct à la plage, un privilège rare et recherché.
Un bien coup de cœur, alliant confort, élégance et situation exceptionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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68㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
562 000 €
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iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison Traditionnelle - 105 m² - 3 Chambres - Division Possible - Sous-sol complet**
Au bout d'une impasse, Bienvenue dans cette agréable maison située à Saint-Gildas de Rhuys, à 550 mètres du Spar et de la place du marché, 800 mètres de l'Abbaye de Rhuys et des commerces et à 1400 mètres de la plage des Gohvelins.
Maisons sur sous-sol total avec un agréable terrain de 1932 m² offrant diverses possibilités d'extension ou possibilités de division pour réaliser une ou deux maisons possibles.
Idéal pour avoir sa résidence principale avec un ou deux gîtes à réaliser.
**Description des Pièces:**
- **Rez-de-Chaussée:** Vous découvrirez une entrée, une salle d'eau, wc indépendant, séjour lumineux avec cheminée/insert, accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard.
- **Étage:** Vous découvrirez une chambre, salle d'eau avec wc et un grenier aménageable, l'étage est à rénover.
Un sous-sol total avec partie garage, atelier et buanderie complète ce bien.
**Avantages:**
- **Possibilité d'extension et forte possibilité de construction** (CES de 40%)
- **Luminosité** Les expositions Est et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison.
- **Sous-sol Total**
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La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire une résidence à votre image.
Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
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103㎡
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Vente maison 7 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
840 000 €
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VUE MER - ST GILDAS DE RHUYS
Nous vous dévoilons en EXCLUSIVITÉ cette sublime résidence soigneusement entretenue située à proximité directe du littoral ! Cette maison familiale de 138 m2 habitable, séduit par son parement en pierre, qui lui confère un cachet authentique et intemporel.
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A l'étage vous disposerez encore de 4 chambres pour profiter encore un peu plus de la vue mer....
Un garage attenant et un terrain d'environ 550 m2 viennent parfaire le tout.
Un cadre des plus prisés avec la plage à quelques pas seulement où chaque journée commence avec l'horizon […] Voir l’annonce immobilière >>
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5 ch
138㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
378 000 €
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Au sein d'un charmant hameau de la commune de SAINT GILDAS DE RHUYS située en bord de mer, nous vous présentons cette jolie maison dans un environnement naturel et farniente !
Elle se compose d'un séjour s'ouvrant face à un jardin généreux exposé Sud et propice à la détente; une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé et un garage attenant pour y entreposer votre véhicule, vos vélos et affaires nautiques.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres et une salle de bains avec WC.
Vous serez définitivement séduit par ce cadre apaisant où le temps semble ralentir...
La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour bénéficier d'un confort tout au long de l'année.
Un beau terrain d'environ 1 160 m2, parfait pour y créer vos futurs souvenirs avec votre famille et amis ainsi que profiter de la mer à moins de […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
70㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
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BZH Groupe Immobilier est heureux de vous présenter cette superbe maison contemporaine neuve, offrant des prestations haut de gamme et bénéficiant des frais de notaire réduits. Idéalement implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 798 m2, cette propriété se distingue par son architecture élégante et son aménagement intérieur exceptionnel, pensé pour le confort, la luminosité et l'harmonie des espaces.
Dès l'entrée, la maison dévoile un premier niveau résolument contemporain, aux finitions irréprochables. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse d'environ 18 m2 offrant un bel espace extérieur qui domine la mer. Cet espace de réception, conçu comme un véritable lieu de convivialité, accueille un espace cuisine ouvert permettant de profiter pleinement de la fluidité et de la modernité du lieu.
Ce niveau supérieur dessert également une suite parentale semi-indépendante, rare et confortable, composée de son dressing privé, de sa salle de bain élégante, ainsi que de ses WC. Pour davantage de fonctionnalité, des WC indépendants, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau.
En souplex, la maison révèle un espace nuit remarquable, pensé pour accueillir famille et invités dans un confort total. Vous y découvrirez trois chambres supplémentaires, toutes en formule privative, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau moderne, ainsi que de ses WC. Ce niveau s'ouvre directement sur une grande terrasse donnant accès à un jardin clos et paysagé, véritable écrin de verdure offrant intimité, sérénité et un cadre extérieur propice à la détente. Ref.7684
Cette maison contemporaine, alliant volumes, qualité, modernité et confort absolu, s'inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
149㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-Gildas-de-Rhuys 56
1 344 000 €
(10 839 €/m²)
BZH Groupe Immobilier est heureux de vous présenter cette élégante maison contemporaine neuve, bénéficiant des frais de notaire réduits et idéalement située à deux pas de la splendide plage des Goh Velin, l'un des secteurs les plus recherchés et préservés de Saint-Gildas-de-Rhuys. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 716 m2, cette propriété offre une vue directe sur la mer, un spectacle permanent où l'océan devient un véritable tableau vivant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie, lumineuse et totalement ouverte sur une terrasse parfaitement exposée. Cet espace généreux, pensé pour la convivialité, offre un confort moderne et une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur, tout en profitant de l'atmosphère maritime unique du secteur.
En rez-de-chaussée, une belle suite parentale vous accueille dans un univers de douceur et de raffinement, avec son dressing aménagé, sa grande salle d'eau élégante et ses WC indépendants. Ce niveau est également complété par d'autres WC indépendants, ainsi que par un garage avec grenier, idéal pour créer un bel espace de stockage supplémentaire.
A l'étage, l'espace nuit se décline en trois chambres, toutes en formule privative, chacune disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau. L'une d'entre elles bénéficie même d'une salle de bain, offrant un confort supplémentaire très apprécié. Un WC indépendant vient également compléter ce niveau.
Le secteur du Goh Velin, véritable joyau naturel de la presqu'île, offre un cadre de vie incomparable : plages de sable fin, sentiers côtiers, panoramas océaniques, espaces préservés et ambiance authentique. Saint-Gildas-de-Rhuys séduit par son harmonie entre nature, activités nautiques, douceur de vivre et dynamisme local. Un environnement rare, recherché […] Voir l’annonce immobilière >>
