Vente maison à Saint Géry-Vers 229 000 €

iad France - Benoit Bernardin vous propose: Maison avec appartement indépendant dans le Bourg de Saint-Géry, commune dynamique avec commerces, services et bientôt voie verte dans la vallée du Lot, entre Cahors (20km) et St-Cirq-Lapopie (15km), maison de 230 m2 terrain arboré et piscine.<br>Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée de 25 m2 donne accès à un appartement de 50 m2 comprenant 2 chambres, une cuisine et une salle d’eau avec W.C. Cet appartement a également son entrée indépendante donnant sur un petit jardin. <br>Le hall dessert également le premier étage proposant une suite parentale, une cuisine de 17 m2 et un salon-salle à manger de 37 m2 donnant sur un balcon couvert de 18 m2. <br>Au second étage vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, d’une salle de bain avec WC et d’un grenier de 35 m2. L’une des chambres dispose d’une terrasse de 25 m2.<br>Un jardin de 1600 m2 avec piscine et arbres fruitiers complète la maison, le jardin est non attenant il suffit de traverser la route pour accéder au terrain.<br>Autres informations:<br>- La disposition de la maison permet une activité de gîte ou location de vacances en proposant un appartement + une suite parentale. <br>- Le bien est vendu meublé<br>-Rénovation récente<br>-Chauffage central fuel, complété par poêle à bois et poêle à pellets.<br>-Assainissement au tout à l’égout.<br>-Cave de 35 m2<br><br>Vidéos disponibles sur demande<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Bernardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 903459642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1692695 - 25/05/2026