Fiche Id-OCT177328 : Située dans un hameau calme et en pleine nature - cette magnifique propriété de 234 m² habitables - mêlant le charme de l’ancien et le confort contemporain - est un bien rare. Entièrement rénovée il y a 5 ans - cette maison a bénéficié d’un agrandissement moderne - offrant du volume et de la luminosité. Elle se compose en rez-de-chaussée - d'un salon - une grande cuisine/salle à manger - une suite parentale. A l'étage sous comble - une chambre avec salle de douche et dressing. En rez-de-jardin - un studio avec chambre - kitchenette et salle de douche et une cave. La piscine de 10 x4 au sel chauffée par PAC - SPA et Pool-house. Portails électrique - digiphone et système d'alarme. Le terrain est arboré - fleuri et clôturé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 522000 Euros (Dont 4.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 499000 Euros) - Classe Energie B : 82 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1272 et 1722 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale (113m2) composée d'1 cuisine ouverte sur espace salle à manger / séjour, 2 chambres et 2 salles de bain. 3 dépendances: 1 pigeonnier aménagé (39m2) avec cuisine/ espace vie, 2 chambres et 1 salle de bain. 2e dépendance composée 3 pièces offrant en tout 56m2. 3e dépendance (176m2): 4 pièces dont une chambre avec salle de bain. Attenant une pièce servant de cuisine d'été (22m2) avec four à pain Le tout se situe sur un terrain arboré d'une superficie de 2,5 ha avec Piscine, bassins, dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : En EXCLUSIVITE : MAISON D'ARCHITECTE AVEC HABITABILITÉ SEMI PLAIN-PIED Située dans une impasse calme, sur la commune de Mercuès (46090). Cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités du village (pharmacie, boucherie, boulangerie, cabinet médical, école…), ainsi que d’un supermarché à Espère, accessible à moins de 3 km. Les établissements scolaires (collège, lycée), le centre-ville et la zone commerciale de Cahors sont accessibles en dix minutes en voiture. Construite dans les années 1970, elle offre une surface habitable d’environ 148 m², édifiée sur un terrain partiellement clôturé de 7885 m². Agencement : - Salon / Séjour d’environ 37 m² (15 + 22) - Cuisine d’environ 22 m² - Trois chambres : 1 d'environ 19 m² avec salle de bain + dressing et 2 d’environ 11 m² - Un bureau d'environ 8 m² - Mezzanine / bureau d'environ 8 m² - Deuxième Salle d'eau avec WC - WC séparé Extérieur : - Piscine 11m x 6m - Double Garage d’environ 47 m² - Garage Attenant d'environ 33 m² - Terrasse couverte avec pergola bioclimatique d'environ 15 m² - Terrasse annexes - Balconnets Caractéristiques techniques : - Poêle à granulé marque MCZ (2020) - Pompe à chaleur AIR / EAU (2022) sur des radiateurs fonte / Aluminium - Complément climatisation (2020) réversible pour la partie nuit - Adoucisseur (2020) - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie C. - Portail Aluminium motorisé - Béton lavé Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 3140 €, dont 663 € de TOM Atouts : - Belle maison d’architecte, bénéficiant d’une construction de qualité et d’une excellente performance énergétique. - Grand terrain boisé - Pas de vis à vis - Double garage + Garage attenant - Piscine - Localisation : Secteur Prisé, proximité des commerces. - Maison bien entretenue PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Située à Cahors, coté Arcambal, cette charmante maison de 132 m² sur un terrain de 6690 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature à seulement 5 minutes du Centre ville. Rénovée à partir de 1992, cette maison de plain-pied avec sous-sol est en bon état, ce qui garantit un confort de vie optimal pour ses futurs occupants dans un cadre exceptionnel. L'espace de vie en rez de chaussée se compose d'une très grande pièce avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur plus de 65 m²avec accès direct sur deux grande terrasses, une buanderie avec son WC vient compléter ce niveau. À l'étage on trouve un pallier de 12 m² qui dessert 2 chambres spacieuses sous combles avec charpente apparente, un WC et une salle de Bain. Les 2 terrasses d'une surface totale de 107 m² offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Orientée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un double garage de 50 m² est également inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un magnifique four à pain fonctionnel accolé à la maison vous permettra de compléter vos soirées en famille ou entre amis avec de délicieuses pizzas. À proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette propriété allie calme et praticité. Son grand terrain vous offre un espace extérieur privatif où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre propre oasis de verdure sans voisins ni vis à vis. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante à Cahors. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 1h20 de l'aéroport de Toulouse et 25 minutes de Cahors, cette ancienne grange en pierre, entièrement réhabilitée dans un esprit loft contemporain, conjugue avec brio authenticité et modernité. Le jardin paysager, ponctué d'oliviers, amandiers, vignes et murets de pierre sèche, invite à vivre au rythme de la nature. Un cadre naturel préservé Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², la propriété offre un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un système de récupération d'eau par citerne alimente un arrosage goutte-à-goutte, pour une gestion durable et éco-responsable de l'extérieur. Une rénovation remarquable 260 m² habitables Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud. L'ensemble comprend un salon avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte haut de gamme. Les finitions mêlent matériaux nobles, touches contemporaines et volumes généreux. Espace nuit modularité Deux grandes chambres en rez-de-chaussée, entre 26 et 30 m², chacune avec salle d'eau privative et WC indépendants Une arrière-cuisine, une buanderie et un espace détente modulable (salle de sport, bureau ou hall) À l'étage, une mezzanine avec charpente apparente dessert deux chambres spacieuses de 24 et 32 m², équipées d'un système de thermo-ventilation pour un confort optimal Confort performance énergétique Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve Isolation renforcée, diagnostics : Classe Énergie C / Climat A Confort thermique et acoustique de haut niveau Espaces extérieurs dépendances Les terrasses couvertes plein sud prolongent les espaces de vie, idéales pour profiter de la vue dégagée sur la campagne quercynoise. Un garage indépendant de 100 m² en ossature bois abrite trois emplacements de stationnement et un atelier. Une situation idéale Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles et services (moins […] Voir l’annonce immobilière >>

Hôtel particulier d'exception - Ancienne demeure du compositeur Charles Dumont Situé au cœur du centre historique, cet hôtel particulier remarquable, datant d'environ 1900, fait partie intégrante du patrimoine de la ville. Un bien rare, chargé d'histoire, ayant appartenu au célèbre auteur-compositeur Charles Dumont, connu notamment pour sa collaboration avec Édith Piaf. Descriptif du bien Immeuble de caractère sur 4 niveaux Environ 70 m² par étage Mezzanine d'environ 10 m² Superbe sous-sol voûté d'environ 60 m², entièrement habitable (à ne pas considérer comme une cave) Cave adjacente d'environ 15 m² Prestations cachet Importants travaux réalisés par le passé : Cheminée hors norme, pièce maîtresse du loft Boiseries sur mesure et armoires intégrées dans la pierre Travaux de rafraîchissement récents : Peintures Sols Cuisine Bien prêt à être visité et apprécié immédiatement Un bien unique et chargé d'histoire Piano Gaveau d'origine, sur lequel Charles Dumont composait inclut dans la vente Une dizaine d'œuvres d'art signées Mobilier ancien ayant appartenu au compositeur (laissé dans le bien) Plaque commémorative en marbre apposée en façade, inaugurée […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans l'hypercentre de Cahors, cet hôtel particulier d’époque romane (XIIème siècle) en moellons équarris, propose environ 380 m² habitables sur 4 niveaux. Nous sommes ici dans la partie la plus ancienne de la ville traversée par les routes de pèlerinage, notamment Saint Jacques deCompostelle. Trois très belles arcades du rez-de-chaussée traduisent originellement une activité marchande. Les niveaux supérieurs distribuent de beaux espaces de vie : une cuisine, des salons, une salle à manger, 4 chambres, salle d’eau, un boudoir agrémenté d’un piano Gaveau ayant appartenu à Charles Dumont, le précédent propriétaire(auteur/compo Edith Piaf). Le dernier étage est aménagé en open-space surmonté d'une mezzanine avec une cheminée. Une belle salle voutée en sous-sol complète cet ensemble de charme, dont la rénovation soignée a préservé l’authenticité des lieux.A proximité […] Voir l’annonce immobilière >>