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Vente Maison à Saint-Gervais

7 pcs
4 ch
163㎡

412 000 € (2 528 €/m²)

2bis chemin du petit fief retail, 85230 Saint-Gervais

Vente Maison à Saint-Gervais

7 pcs
4 ch
163㎡

412 000 € (2 528 €/m²)

Maison Saint-Gervais

2bis chemin du petit fief retail, 85230 Saint-Gervais

A seulement 15mns des plages (St Jean de Monts, Notre Dame de Monts, La Barre de Monts-Fromentine, Noirmoutier etc...) à saisir agréable maison récente (2008 et 2016) de 7 pièces (163 m²) dont vous rêvez, pour votre petite où grande famille.

Elle se compose :

- d'une cuisine équipée et ouverte de 12 m² sur une pièce de vie de 38 m² et d'un salon indépendant de 21 m² pouvant servir de 5ème chambre ou de bureau,

- d'une première zone dotée de 3 grandes chambres (plus de 11 m²) avec placard, une salle d'eau de 6,11 m² et un WC suspendu indépendant,

- dans l'autre zone, une suite parentale avec son dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant et son lave-mains.

Le chauffage électrique par le sol apporte discrétion et sobriété. De plus un joli poêle à pellets suffit à chauffer entièrement la maison.

A la suite de la véranda (18 m²), se trouve une belle terrasse pour organiser un barbecue ou faire une pause et profiter du soleil. Enfin existence d'un grand garage attenant de 29 m² avec mezzanine et d'un cellier buanderie avec évier.

Sur la parcelle de 660 m² entièrement clôturée (sans aucune haie) et paysager, se trouve un potager, un abri de jardin et un terrain de pétanque pour les moments de détente entre amis ou en famille et un portail motorisé.

Proche de toutes commodités (mairie, église, écoles, tabac, pharmacie, coiffeur, charcutier-traiteur et boulangerie à 900 m) et du célèbre passage du Gois, cette maison de 163 m² avec son puits de lumière et à l'atmosphère contemporaine, saura vous séduire par son agencement bien pensé.

AGENCES ET TOUS DEMARCHEURS S'ABSTENIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 28/04/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    412 000 € (2 528 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    163 m²
  • Surface terrain :
    660 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    0ème étage
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Veranda
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 093 €
Par mois
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