iad France - Fabrice Bordes vous propose: **Maison de Campagne sans vis-à-vis avec hors sol Piscine et Vaste Jardin à Saint-Germain-la-Montagne en bas**

Nichée au cOEur d'un havre de paix, cette charmante maison de campagne de 152.63m² saura vous séduire par son calme et son charme authentique. Construite en 1948, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 4110m² offrant un cadre de vie idyllique en pleine nature avec un petit ruisseau.

**Description des Pièces:**

- 4 chambres spacieuses

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau

- 1 cuisine équipée

- 1 grand séjour lumineux

- 1 salle à manger chaleureuse

- 1 buanderie pratique

- 1 mezzanine charmante

- 1 Cabanon

- 2 Terrasses

- Panneaux solaire avec rente

**Avantages:**

- Magnifique jardin arboré et paysagé avec un petit ruisseau

- Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis

- 2 belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées

- Cheminée, poêle à bois et radiateurs pour un confort optimal

- Equipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, a reconnecter.

- Stationnement facilité grâce à 2 places de parking et 1 box disponible

- Proximité des commodités et des activités de plein air

**Localisation:**

Idéalement située à Saint-Germain-la-Montagne, à seulement quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne à 8 minutes de Chauffailles.

Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1981166 - 20/05/2026