SAINT-GERMAIN-DU-CORBÉIS – Maison familiale 123 m² – 4 chambres – annexe 33 m² – terrain 1 055 m²
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison familiale de 123 m², construite en 1971, implantée sur une parcelle de 1 055 m² à Saint-Germain-du-Corbéis, à quelques minutes d'Alençon.
Avec 4 chambres, 2 salles d'eau, une véranda, un sous-sol, plusieurs dépendances et une annexe indépendante de 33 m² actuellement exploitée en location courte durée, cette propriété offre une configuration particulièrement polyvalente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée,
une cuisine indépendante aménagée,
une salle à manger exposée sud-ouest,
un salon avec cheminée,
2 chambres,
une salle d'eau et des WC indépendants.
La véranda prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur le jardin, avec la possibilité d'y aménager un coin repas ou un espace de détente.
À l'étage, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires,
d'une seconde salle d'eau et d'une pièce palière pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux.
Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage.
À l'extérieur, le jardin arboré accueille un bassin décoratif.
La cour permet de stationner plusieurs véhicules et la propriété dispose également d'un garage utilisable pour une voiture, d'un bûcher et d'espaces de rangement.
L'annexe indépendante de 33 m² utilisée en Airbnb, constitue un véritable atout pour un projet de revenu complémentaire, l'accueil de proches ou un espace indépendant.
Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage,
d'un chauffage au gaz de ville complété par le bois,
du tout-à-l'égout et de la fibre.
La toiture et la charpente ont été refaites en 2004.
DPE : D – GES : D
Taxe foncière : 2 770 €
Prix de vente : 263 800 €
Une propriété intéressante pour une famille recherchant de l'espace, plusieurs chambres, des dépendances et un potentiel locatif complémentaire, tout en restant proche des commodités et d'Alençon.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 214461 - 06/10/2026
DPE
D
205
kWh/m² .an
31*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
205
kWh/m².an
Emissions
31*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2320 €
et
3190 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Saint-Germain-du-Corbéis 61
230 000 €
(1 870 €/m²)
Découvrez cette agréable maison comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda d'environ 20 m², trois chambres et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un garage, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie. Le tout sur un terrain clos, Située dans un environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
123㎡
9
Vente maison 4 pièces
Saint-Germain-du-Corbéis 61
270 000 €
(2 784 €/m²)
Découvrez cette charmante maison contemporaine située à Saint-Germain-du-Corbéis, offrant une surface habitable de 96,57 m². Ce bien se compose de 4 pièces dont un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.
La maison dispose de trois chambres, toutes bénéficient de la lumière naturelle et de beaux volumes pour un confort optimal. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation thermique et phonique pour un cadre de vie paisible en toute saison.
Implantée sur un terrain facile à entretenir, cette maison possède également un vide sanitaire pour plus de praticité et de protection contre l'humidité. Profitez d'un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
12
Vente maison 6 pièces
Saint-Germain-du-Corbéis 61
299 250 €
(1 969 €/m²)
A seulement quelques minutes d’Alençon, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable au cœur d’un parc arboré de plus de 5 000 m².
Elle se compose d’une belle entrée avec placards et WC, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi que d’une vaste pièce de vie comprenant un séjour et un salon avec cheminée à foyer ouvert, le tout largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à ses baies vitrées.
À l’étage intermédiaire, vous découvrirez trois chambres, deux d'entre elles avec balcon, chacune avec un point d'eau dont deux avec leur propre salle […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
152㎡
12
Vente maison 5 pièces
Saint-Germain-du-Corbéis 61
325 500 €
(2 543 €/m²)
Le confort de la ville, la quiétude de la campagne : une maison édifiée 1983, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, avec cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC.
Une belle terrasse vient compléter cet ensemble pour profiter pleinement des extérieurs.
La propriété dispose de nombreuses dépendances : atelier, box, abris… offrant de multiples […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
128㎡
9
Vente maison 8 pièces
Saint-Germain-du-Corbéis 61
279 000 €
(1 516 €/m²)
Sur la commune de Saint-Germain-du-Corbéis, dans un quartier calme proche des commodités, Dominique Martin megAgence vous propose ce joli pavillon sur sous-sol complet de 184m², bien entretenu et en bon état. Il comprend, au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grande pièce de vie de 35m² avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, bureau, salle de douche récente PMR, wc, véranda de 19 m² ; et à l'étage: 4 chambres, salle de douche et wc. Sous-sol avec garage, cellier, atelier, buanderie, ainsi qu'une grande pièce. Le tout sur un terrain de 463 m².
Toiture en très bon état, chauffe-eau thermodynamique, bardage façade nord réalisée en 2020, combles isolées en 2022, électricité révisée. Fibre optique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 266 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
7 ch
184㎡
12
Vente maison 5 pièces
Saint-Germain-du-Corbéis 61
189 000 €
(1 537 €/m²)
Située sur la commune de Saint-Germain-du-Corbéis, à proximité immédiate des commerces, cette maison d’habitation offre un beau potentiel d’aménagement.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un espace bureau , une salle d’eau avec wc ainsi qu’un wc indépendant.
À l’étage, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies.
Les dépendances complètent l’ensemble avec […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
123㎡
7
Vente maison 6 pièces
Saint-Germain-du-Corbéis 61
265 000 €
(1 949 €/m²)
Réf : 14075 - L'immobilier par Rémi Serais
Votre agence immobilière en Normandie, L'Immobilier par Rémi Serais, vous propose ce pavillon sur sous-sol, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une vie de famille.
Situé à Saint Germain Du Corbeis ce pavillon développe une surface confortable de 130 m2 et offre une distribution agréable des espaces.
Ce pavillon comprend :
Au rez de chaussée: Entrée desservant les différentes pièces
Séjour / salon, véranda idéal pour les moments en famille
Petite maison en annexe comprenant une pièce principale, une chambre, salle d'eau + wc.
Les atouts
6 pièces bien agencées
Sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables.
Route peu passagère
Environnement
Proche des établissements scolaires, facilitant l'organisation familiale, ainsi que les commodités essentielles.
Aux portes d'Alençon
Cette maison représente […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
136㎡
10
Vente maison 5 pièces
Saint-Germain-du-Corbéis 61
241 500 €
(1 963 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier à le plaisir de vous proposer ce pavillon à vendre situé à St Germain du Corbeis.
D'une surface habitable de 123 m2 , il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour et salon avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un wc, trois chambres et une salle d'eau avec baignoire.
A l'étage, une grande pièce mezzanine pouvant etre transformée en chambre, une chambre et une salle de bains wc.
Sous-sol complet : garage, chaufferie.
Jardin clos de 548 m2 avec terrasse au calme. Secteur privilégié et calme.
La maison […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
123㎡
14
Vente maison 5 pièces
Saint-Germain-du-Corbéis 61
270 000 €
(2 727 €/m²)
À Saint Germain du Corbéis, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette très belle maison récente de plain-pied d’environ 100 m², offrant des prestations modernes et des finitions particulièrement soignées.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une très bonne exposition, et comprenant un séjour ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et baigné de lumière, pensé pour profiter pleinement de la vie en famille et recevoir.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi que d’une salle de bains et de WC indépendants.
Conçue pour offrir un excellent confort au quotidien, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, associant chaleur homogène, modernité et très bonnes performances énergétiques.
Côté pratique, vous profiterez également d’un cellier/buanderie ainsi que d’un grand garage carrelé avec porte motorisée.
À l’extérieur, la maison dispose d’un terrain entièrement clos et engazonné. Son excellente exposition permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et de son agréable terrasse d’environ 20 m² en travertin, idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. L'entrée, également aménagée en travertin, complète harmonieusement l'ensemble.
Une maison récente, moderne et parfaitement entretenue où aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Calme, luminosité, excellente exposition, confort et proximité immédiate d’Alençon font de cette maison une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent les avantages du neuf sans les délais et les contraintes d’une construction.
