À Saint-Germain-des-Prés, sur la levée de la Loire !

Situé dans un environnement privilégié, à deux pas des bords de Loire, découvrez ce pavillon individuel à rénover.

Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour traversant, d’une cuisine indépendante, dégagement avec placard, d’une salle de bains, WC et d’une chambre.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant des possibilités d’optimisation.

À l’extérieur, une terrasse et un petit jardin.

Des travaux sont à prévoir, mais l’emplacement recherché sur les bords […] Voir l’annonce immobilière >>

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.

Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.

Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc.

Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).

Un jardin clos, non attenant, de 345m2 en zone constructible, avec stationnement et abris, ainsi qu'un garage avec grenier et un préau, complètent l'ensemble.

Vous apprécierez la surface habitable, les 4 chambres, les possibilités d'évolution de ce bien avec 2 chambres supplémentaires et la localisation pratique, avec les commerces et écoles accessibles à pied.

Belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>