L'Adresse Chalonnes-sur-Loire

Cette longère rénovée offre un cadre de vie où l'on respire, où l'on profite, où l'on se projette. En campagne, avec de beaux volumes et un jardin sans vis-à-vis, elle réunit tout ce que recherche une famille en quête de confort et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et son poêle à bois qui apporte une ambiance douce en toute saison. La cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four et lave-vaisselle) s'intègre parfaitement et invite à partager des moments conviviaux autour de bons repas. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une lingerie complètent ce niveau, offrant une vraie praticité au quotidien.A l'étage, le palier mezzanine crée un espace modulable où chacun peut imaginer son univers : coin détente, bureau, salle de jeux. Les quatre chambres, dont une avec dressing, permettent d'accueillir toute la famille dans un confort optimal. Une salle de bain et des WC séparés viennent parfaire cet étage.A l'extérieur, le charme opère encore. La terrasse avec pergola devient le coeur de l'été : repas en famille, soirées entre amis, moments de détente à l'ombre. Le jardin, entièrement préservé des regards, offre un véritable havre de paix. Garage, atelier et préau complètent l'ensemble et apportent tout ce qu'il faut pour une vie familiale organisée et agréable.Une maison où l'on s'imagine déjà profiter du soleil, des rires en terrasse et des instants simples dans un cadre apaisant. Une longère qui donne envie de poser ses valises.Réf : 37951DPE : C (172) GES : C (6)*Honoraires à charges acquéreurs (5.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : à deux pas du centre?ville.Cette maison vous offre un vrai potentiel pour gagner en confort et obtenir un résultat à la hauteur de vos attentes.L'assainissement a été contrôlé : il est conforme, ce qui vous garantit un projet serein dès le premier jour.Les menuiseries très récentes et performantes, l'isolation des combles ainsi que l'électricité entièrement refaite apportent une base solide et moderne pour votre installation.Concernant le DPE, la lettre G doit être nuancée : la maison était une résidence secondaire, occupée seulement quinze jours par an, et le rez?de?chaussée n'était pas chauffé. Cette situation particulière a mécaniquement pénalisé le diagnostic. En usage normal, avec un chauffage adapté, la performance réelle peut être bien meilleure.C'est important que vous ayez cette lecture juste.L'étage est déjà aménagé en appartement : vous pouvez le louer, accueillir un proche ou en faire votre espace nuit selon vos besoins.Et si vous souhaitez personnaliser le rez?de?chaussée, vous avez la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble.Pourquoi choisir cette maison ?Parce qu'elle vous offre un cadre agréable, une base saine, des travaux essentiels déjà réalisés, et la possibilité de façonner votre futur selon vos envies.Nous vous accompagnons pour garantir un projet maîtrisé du début à la fin.Contactez?nous pour organiser une visite.Réf : 37323DPE : G (442) ? GES : C (17)Honoraires à charge acquéreurs (6.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le charme du centre-ville, à deux pas de la Loire !Idéalement située en plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et services. Son emplacement privilégié, à deux pas de la Loire, en fait une adresse particulièrement recherchée.Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité, avec notamment une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Son extérieur aménagé est un véritable atout pour profiter des beaux jours.Les + de la maison :-Centre-ville-Maison entièrement rénovée-Climatisation-Extérieur aménagé-A deux pas de la Loire-Mon Conseil Immo :Un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Chalonnes-sur-Loire ? Une valeur sûre ! Que ce soit pour y vivre ou investir, cette maison réunit tous les atouts d'un bien recherché.Réf : 37888DPE : C (131) GES : A (5)*Honoraires à charges acquéreurs (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE A VENDRE en Exclusivité sur la commune de Montjean sur Loire.Située à quelques pas de La Loire cette maison ancienne offre un beau potentiel d'aménagement.Le rez de chaussée propose une entrée, un salon avec cheminée pouvant apporter une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger. Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau.En rez de jardin, deux pièces supplémentaires peuvent être facilement transformées selon les besoins : pièces d'été, chambres, bureau, salle de jeux? Un espace modulable qui ouvre de nombreuses possibilités.Un grenier aménageable permet également d'envisager une surface complémentaire.Les dépendances: garage, cave, cellier offrent de belles capacités de stationnement et de stockage.Le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, et une parcelle non attenante en face de la maison, avec accès direct à La Loire, constitue un véritable atout pour les amoureux du fleuve.Une rénovation intérieure permettra de redonner à cette maison tout son cachet et de valoriser pleinement son potentiel.Réf : 37659DPE : G (477) GES : C (17)*Honoraires à charges acquéreurs (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE A LA POSSONNIERE !Maison en plein du coeur de ville, proposant une vie de plain pied complète une entrée, un salon/séjour spacieux, une arrière cuisine, wc séparé et une première chambre. A l'étage vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau et un bureau. Le tout sur une parcelle de 342 m2 aménagé d'une terrasse avec préau, garage et cave. Accès facile aux commodités et train.A visiter rapidement !Réf : 37637DPE : D (223) GES : B (8)*Honoraires à charges acquéreurs (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER STUDIO MEUBLE dans le centre de la POMMERAYE -MAUGES-SUR-LOIRE proche commerces et écoles, Comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle de douche avec WC. Parking à proximité.IDEAL ETUDIANT.REF: 3521 DPE: CDisponible à partir du 22/08/2026 Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr