L'Adresse Chalonnes-sur-Loire

A 10 min de Chalonnes sur Loire et de Chemillé, cette maison en L, organisée autour du jardin clos, offre un cadre de vie paisible, entièrement clos et sans vis à vis. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse, et la cuisine aménagée et équipée, modulable grâce à sa porte coulissante, peut être ouverte ou fermée selon les besoins du quotidien. Une chambre au rez-de-chaussée apporte une vraie flexibilité d'usage, pouvant notamment servir de bureau.Le rez-de-chaussée propose ainsi une vie de plain pied avec salle d'eau, WC et lingerie. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort au quotidien. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, WC composent un espace nuit fonctionnel pour la famille. Le jardin, clos et sans vis à vis, prolonge agréablement les espaces de vie.La propriété se complète d'un ensemble de dépendances idéal pour une activité professionnelle - offrant un potentiel rare pour un artisan, un indépendant ou une activité nécessitant du stockage :*** Un atelier de plus de 85 m2*** Un hangar de plus de 72 m2 (utilitaire, camping-car, matériel)*** Deux garages fermésUn ensemble idéal pour concilier vie familiale avec une activité professionnelle, ou répondre à un besoin de stockage important, dans un environnement serein, proche des commodités et situé sur l'axe Chalonnes Chemillé.Une opportunité à découvrir rapidement.Réf : 37809DPE C (110) GES A (4)Honoraires à charge acquéreur (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Ingrandes sur Loire, entre nature ligérienne et axes pratiques, Angers Nantes, L'ADRESSE vous propose, en EXCLUSIVITE, une maison neuve dont la livraison est prévue pour septembre 2026. Un bien rare sur le marché, idéal pour une acquisition sans travaux.Cette maison de plain pied offre un cadre de vie moderne, confortable et facile à vivre.Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace extérieur agréable, sur une parcelle simple à entretenir de 211 m2.Construite selon les normes d'accessibilité PMR et les normes thermiques actuelles, elle bénéficie d'un plancher chauffant en aérothermie, garantissant confort et économies d'énergie.Un bien neuf, accessible, performant et prêt à vivre : une opportunité rare pour une acquisition sereine. A visiter sans tarder !Réf : 1654NON SOUMIS AU DPE Honoraires à charge acquéreur (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Rochefort-sur-Loire, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable.Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC.A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d'un garage.Un véritable atout : la toiture est en excellent état, vous offrant une base saine pour vos futurs travaux de rénovation et de personnalisation.Une maison idéale pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'un fort potentiel.A découvrir rapidement !Réf : 37820DPE : G (438) GES : C (17)*Honoraires à charges acquéreurs (7.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette charmante maison récente située au calme d'une impasse comprenant au RDC : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage est composé d'un palier desservant 2 chambres , une salle de bains et un deuxième WC indépendant.Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les extérieurs sont agrémentés d'une terrasse d'environ 40 m2 et une pergola, le tout sur une parcelle d'un peu plus de 600 m2, avec vue sur la campagne et aucun vis-à-vis.REF 1646DPE C(137) GES : A(5)honoraires à charge acquéreur (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITE A CHALONNES-SUR LOIRE !Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. L'espace de vie d'environ 60 m2, traversant et élégant, réunit un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée et un séjour ouvert sur l'extérieur. Le parquet, les lignes épurées et les larges baies vitrées créent une atmosphère haut de gamme, où chaque détail compte.La pièce se prolonge naturellement vers une terrasse bien exposée et un jardin clos, entouré de murs en pierre et arboré : un cadre rare, pensé pour la qualité de vie.La maison offre six chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau, dressing et balcon. Un agencement idéal pour répondre aux attentes actuelles de confort, de fonctionnalité et d'intimité.La rénovation complète réalisée en 2018 apporte un niveau de performance remarquable :- Chauffage au sol pour un confort thermique optimal,- VMC double flux garantissant une qualité d'air supérieure,- Isolation par l'extérieur offrant une efficacité énergétique exemplaire.Ce trio technique améliore le confort, réduit les consommations et renforce la valeur du bien.Atout supplémentaire : un studio indépendant, exploité en location touristique, permettant un revenu complémentaire ou un espace autonome selon vos besoins.Pourquoi attendre ?Cette propriété, alliant charme, volumes, prestations et performance énergétique, constitue une opportunité unique pour gagner en confort et envisager un nouveau projet de vie dans un environnement recherché.Réf : 37684DPE : C (134) GES : A (5)*Honoraires à charges acquéreurs (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER - A MONTJEAN SUR LOIRE APPARTEMENT TYPE II Comprenant : entrée, séjour avec coin kitchenette équipée ( frigo +2 plaques), 1 chambre, salle de douche avec WC.REF: 2538 DPE: DDisponible le 14/08/2025Contactez Wassim, votre référent Location du secteur. Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER A CHALONNES SUR LOIRE APPARTEMENT DE TYPE II, au coeur du centre ville, proche de tous commerces, comprenant : Entrée sur salon-séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de douche avec WC.Réf : 26105 - DPE : EDisponible le 06/07/2022 Contact Mélanie. - spécialiste du secteur