iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral !

Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.

Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS.

Superficie mansardes incluses : 120m² environ,

Superficie dite habitable : 90m².

DPE E très proche du D !

Consommations électriques réelles sur factures : environ 1800 € / an.

Maison saine et entretenue, aucuns travaux à prévoir avant installation !

DE PLAIN-PIED :

- Entrée sur séjour de 33m² environ, avec rangements intégrés,

- Cuisine aménagée semi-ouverte de 13,5m² environ, avec portes d'accès au jardin par balconnet, et accès au sous-sol,

- Une chambre de 13,5m²,

- Salle d'eau - WC avec douche à l'italienne.

A L'ÉTAGE :

- Deux grandes chambres,

- Une salle d'eau - WC à terminer d'aménager (douche et plinthes).

AU SOUS-SOL :

- Deux grandes pièces et accès au jardin.

POUR VOTRE CONFORT :

- Menuiseries double vitrage PVC,

- Volets roulants et battants,

- Bonne isolation de la toiture,

- Chauffage électrique,

- VMC auto réglable,

- Fibre disponible au raccordement,

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Pas de garage mais la possibilité d'en construire un indépendant de la maison.

Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 600m², accessible par un portail PVC récemment installé et un portillon.

Jardin exposé plein SUD !

Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dalila Hellou vous propose: Bienvenue à Saint-Germain-des-Prés, dans cette charmante maison pleine de charme offrant des espaces de vie lumineux et spacieux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette maison de 120 m² surface au plancher sur un terrain de 1729 m² propose un cadre de vie chaleureux et convivial. Au RDC une entrée, un grand séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée 3 chambres confortables, une grande salle de bain et un WC, à l'étage, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement au quotidien: Un palier, une chambre avec dressing, un bureau, un dressing et un WC avec lavabo.

Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air, un emplacement piscine existant ainsi que d'un parking privatif pour votre véhicule.

Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : câble TV, fibre optique dans la rue, assainissement collectif, ventilation mécanique, poêle à bois et radiateurs pour le chauffage, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

L'emplacement est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous à Saint-Germain-des-Prés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Righi vous propose: Charmante Maison avec Vaste Terrain à Saint-Germain-des-Prés

Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison située dans le charmant village de Saint-Germain-des-Prés. Construite en 2000, cette maison récente de 128m² offre un cadre de vie exceptionnel et loin de l'agitation des grandes villes.

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet et le charme de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche à l'Italienne et dressing, un cellier,une buanderie, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous et un WC. Les prestations sont de qualité et l'ensemble se distingue par une ambiance chaleureuse et conviviale.

À l'étage, trois grandes chambres offrent des espaces de repos propices à la détente et des rangements utiles. De plus, un deuxième WC et une salle de bain complètent cet étage de manière fonctionnelle.

À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 2446m² arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, et offre un espace idéal pour vos repas en plein air.

Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et une ventilation mécanique, poêle à bois. Les prestations sont de qualité et l'ensemble se distingue par une ambiance chaleureuse et conviviale.

En résumé, cette maison allie charme, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Viratelle vous propose: Située à Saint-Germain-des-Prés, venez découvrir cette maison d’environ 90 m² sur sous-sol total, édifiée sur une parcelle de 589 m². Elle offre une situation pratique avec des commerces accessibles à pied, et est située à environ 5 minutes de Château-Renard, 15 minutes de Montargis et à moins d’1h30 de Paris.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

Un grenier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le sous-sol total permet le stationnement de deux véhicules et dispose également d’une cave ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Le bien n’est pas situé en zone inondable et ne présente aucune fissure.

Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre à votre goût.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de maçon traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral !

Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.

Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS.

DPE à la limite du E.

Maison parfaitement saine et entretenue, nécessitant une remise à vos goûts, la mise aux normes de l'électricité, ainsi que des travaux d'amélioration énergétiques (chaudière à condensation et isolation extérieure préconisés pour atteindre la classification D, coût estimé : moins de 20.000 € sur devis).

Maison très lumineuse, bénéficiant de larges ouverture sur une vue dégagée plein SUD !

DE PLAIN-PIED :

- Spacieuse entrée,

- Séjour de 30m² environ équipé d'une cheminée à foyer ouvert, desservant le balcon exposé plein SUD,

- Cuisine indépendante aménagée et équipée,

- Trois chambres dont une de 15,5m² environ (meublée si souhaité) avec accès terrasse, et deux petites avec avec balcon,

- Salle de bains (baignoire, douche et armoire intégrée),

- Un WC indépendant,

- Accès au sous-sol.

AU SOUS-SOL :

- Garage de 47m² environ,

- Cuisine d'été / buanderie carrelée avec accès terrasse exposée SUD,

- WC indépendant,

- Atelier / chaufferie,

- Cave non dallée de 9m²,

- Débarras.

POUR VOTRE CONFORT :

- Très bonne isolation des combles, ABSENCE D'AMIANTE,

- Menuiseries double vitrage aluminium,

- Volets persiennes bois en bon état,

- Terrasse de plain-pied en façade, balcon plein SUD, terrasse niveau sous-sol plein SUD,

- Chauffage central au gaz de ville,

- Fibre disponible au raccordement,

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

A L'EXTÉRIEUR :

- Serre, bûcher, allée de stationnement, chemin piéton pavé.

Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 1500m² environ, accessible par un portail et un portillon.

Accès sur deux rues = possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Nicolas vous propose: A 5 minutes d'Amilly centre, sur la commune de Saint-Germain-des Près, longère en grande partie rénovée, comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc et une chambre.

- À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres (une en enfilade) et un cabinet de toilette avec WC.

Cette maison est édifiée sur une parcelle de 612 m2 environ avec son garage accolé, un espace barbecue, une pergola et un abri de jardin. En face, se trouve une autre parcelle de 715 m2 environ, non-attenante, avec puit et faisant office de verger.

À 1h30 de Paris, ce bien séduira les amateurs de poutres et de pierres en quête de verdure.

Tout-à-l'égout. Fibre.. Gare et Accès A77 à 15 minutes en voiture. Commerces à 5 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Hilaire vous propose: Saint-Germain-Des-Prés - LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC CHARME + 800 m2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

Dans un environnement paisible, cette superbe longère entièrement rénovée allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Elle se distingue par son atmosphère chaleureuse, et son extérieur soigneusement aménagé.

Dès l’entrée, on accède à la maison par une véranda lumineuse, équipée de volets roulants motorisés. Elle ouvre sur un couloir qui dessert une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, poutres apparentes, et ouvrant sur une belle terrasse orientée Est, côté jardin.

Au rez-de-chaussée, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

L’étage accueille quant à lui quatre chambres confortables et une salle d’eau avec WC.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², entièrement clos et doté d’un portail motorisé en aluminium. Une partie du TERRAIN, d’environ 800 m2 est CONSTRUCTIBLE et bénéficie d’un accès indépendant, offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement.

Le jardin est un véritable havre de paix : soigneusement paysagé, il comprend un potager entretenu, une serre, une mare, un bûcher, ainsi qu’un grand nombre d’arbres fruitiers tels que cerisiers, figuiers, pêchers, etc. Un puits fonctionnel, équipé d’une pompe immergée, vient compléter cet espace extérieur particulièrement agréable.

De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : une cuisine d’été, une cave, un cabanon de jardin, une ancienne étable réaménagée en atelier de rangement, ainsi qu’une grange, aujourd’hui utilisée comme garage.

Prestations techniques :

– Menuiseries en PVC double vitrage

– Volets roulants en aluminium (séjour et chambre à l’étage)

– Pompe à chaleur réversible air/air

– Fibre optique installée

– Portail motorisé en aluminium

– Terrain entièrement clôturé

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Lengrand vous propose: À Saint-Germain-des-Prés (45220) - Maison familiale, située dans un domaine au calme, en pleine campagne, sans être isolée.

La gare de Montargis est à 20 minutes, les écoles à 4 km et les bus scolaires à proximité.

Environ 142 m² de surface au sol, implantée sur un terrain clos, plat et boisé de 3 760 m².

Maison et extérieurs parfaitement entretenus.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie :

* Un salon / séjour de 37 m², donnant accès à la terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur la campagne

* Trois chambres

* Une cuisine récente, aménagée et équipée

* Une salle d’eau fonctionnelle

* Un WC indépendant

* Accès au sous-sol

Un étage à fort potentiel

Une pièce d’environ 52 m², modulable, laisse libre cours à vos projets :

possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain par de simples cloisons.

Des prestations complémentaires appréciables :

* Sous-sol compartimenté : buanderie, cuisine d’été, garage, espace de stockage

* Poêle à granulés récent

* Raccordée à la fibre optique

* Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

* Huisseries en PVC double vitrage

* Portail motorisé

À l’extérieur :

* Une terrasse avec store banne électrique

* Un carport de 5 m × 6 m

* Deux cabanons de jardin

* Un boulodrome

* Terrain plat

Une maison chaleureuse, évolutive et idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de nature.

(Vous vendez ? J'estime gratuitement le valeur de votre bien.)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>