iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon traditionnel de plain-pied et disposant d'un garage de 50m² environ en sous-sol.

Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.

Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS.

Maison Saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation !

DE PLAIN-PIED :

- Entrée avec placard intégré semi-ouverte sur le séjour,

- Pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une grande terrasse exposée plein SUD,

- Trois chambres dont une avec penderie intégrée,

- Salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne),

- Un WC indépendant,

- Débarras.

Garage de 50m² en sous-sol.

DPE A LA LIMITE DU D !

POUR VOTRE CONFORT :

- Bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture (combles isolés en 2023),

- Menuiseries double vitrage PVC en partie et double vitrage bois,

- Volets roulants motorisés,

- Terrasse réalisée il y a moins de 5 ans,

- Radiateurs à inertie,

- Maison raccordée à la fibre,

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

A L'EXTÉRIEUR :

- Terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine, avec vue dégagée plein SUD, donnant accès au jardin,

- Abri sous terrasse,

- Allée de stationnement.

Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 1000m² environ.

Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Maison individuelle construite en 1978, située dans un environnement calme, à Saint-Germain-des-Prés.

Cette maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux et est implantée sur un terrain d’environ 2 500 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un double séjour spacieux d’environ 46 m², d’une cuisine aménagée avec accès direct au garage attenant, d'une buanderie, d’une pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre, ainsi que d’un WC.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de belle superficie actuellement en friche, ainsi que d’un double garage indépendant nécessitant des travaux, notamment au niveau de la toiture.

La maison est équipée de menuiseries double vitrage bois, de la fibre optique, et d’un poêle à granulés Rika récent. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien nécessite toutefois des travaux de rénovation importants, notamment suite à un manque d’entretien prolongé.

Taxe foncière : 1 050 €. Diagnostic en cours de réalistation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: A proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité: boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, mais également de l'école élémentaire et des transports scolaires, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes…

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30.

Maison familiale en pierre, saine et lumineuse.

SUITE A LA MISE A JOUR DU DPE, LA FOURCHETTE DE CONSOMMATIONS ANNONCEE SERA REVUE A LA BAISSE.

Comprenant de PLAIN-PIED :

- Entrée sur séjour de 30m² environ,

- Cuisine dinatoire de 24m² aménagée en 2022, accolée au séjour, avec porte donnant sur terrasse et jardin (possibilité de refermer une 6ème chambre anciennement existante),

- Dégagement avec espace buanderie,

- Chambre de 11m² avec accès terrasse et jardin (possible entrée),

- Un WC,

- Une salle de bains.

A L'ÉTAGE :

- 4 chambres de 9,5 à 16m² dont une en enfilade (possible salle d'eau, bureau, salle de jeux ou dressing),

- Grenier aménageable ( 2 pièces).

Maison chauffée par des radiateurs à inertie installés en 2022, équipée de menuiseries double vitrage PVC en majorité, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif.

A l'EXTERIEUR :

- Une terrasse,

- Abris en bois.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 900m² environ, accessible par un portail.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: MONOPROPRIETE comprenant deux logements, dont un loué (probablement également vide d'ici la vente).

Logements propres, aucuns travaux essentiels à prévoir.

Entrées et compteurs divisés pour chaque logement.

A proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité: boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, mais également de l'école élémentaire et des transports scolaires, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes…

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30.

T2 37m² comprenant de PLAIN-PIED (entrée en façade) :

- Entrée sur pièce de vie de 25m² environ avec cuisine ouverte non aménagée,

- Chambre de 10m²,

- Salle d'eau / WC.

T2 54m² (entrée à l'arrière du bâtiment) comprenant au rez-de-chaussée:

- Entrée / buanderie de 7,5m² environ.

A l'ÉTAGE :

- Palier avec accès au grenier,

- Salle d'eau / WC,

- Pièce de vie de 30m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

- Chambre de 10m².

Cave sous partie.

Chaque appartement est chauffé par des radiateurs à inertie, équipé de menuiseries double vitrage PVC, d'une VMC, est raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif.

A l'EXTERIEUR :

- Un local à poubelles.

- Pas de jardin, mais la possibilité d'aménager une courette (bande) de 8m² environ pour le logement de plain-pied,

- Pas de stationnement privé, mais a proximité immédiate d'un grand parking peu utilisé.

Idéal pour investisseurs souhaitant un projet immédiatement exploitable, en location longue ou courte durée (meublé), pour une rentabilité nette de 8% environ.

PAS DE CHARGES, hors taxes foncières de 1081€.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral !

Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.

Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS.

Superficie mansardes incluses : 120m² environ,

Superficie dite habitable : 90m².

DPE E très proche du D !

Consommations électriques réelles sur factures : environ 1800 € / an.

Maison saine et entretenue, aucuns travaux à prévoir avant installation !

DE PLAIN-PIED :

- Entrée sur séjour de 33m² environ, avec rangements intégrés,

- Cuisine aménagée semi-ouverte de 13,5m² environ, avec portes d'accès au jardin par balconnet, et accès au sous-sol,

- Une chambre de 13,5m²,

- Salle d'eau - WC avec douche à l'italienne.

A L'ÉTAGE :

- Deux grandes chambres,

- Une salle d'eau - WC à terminer d'aménager (douche et plinthes).

AU SOUS-SOL :

- Deux grandes pièces et accès au jardin.

POUR VOTRE CONFORT :

- Menuiseries double vitrage PVC,

- Volets roulants et battants,

- Bonne isolation de la toiture,

- Chauffage électrique,

- VMC auto réglable,

- Fibre disponible au raccordement,

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Pas de garage mais la possibilité d'en construire un indépendant de la maison.

Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 600m², accessible par un portail PVC récemment installé et un portillon.

Jardin exposé plein SUD !

Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: REMISE EN VENTE !

Maison de construction pierre + un terrain de 1320m² environ avec de grandes dépendances.

Située dans un petit lieu-dit de campagne ou règne le calme, vous disposerez d'une belle vue sur les prés. Sur les hauteurs de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS, le bourg vous sera accessible en 3 minutes en voiture, l'Intermarché et l'hôpital d'AMILLY en moins de 10 minutes, et la gare de MONTARGIS en moins de 15 minutes.

HABITATION de 90m² environ au sol (71m² habitables), mitoyenne sur une face (accolé au garage voisin).

DE PLAIN-PIED :

- Entrée sur véranda,

- Cuisine dînatoire,

- Salon,

- Une chambre,

- Un WC,

-Une salle de bains.

ÉTAGE :

- chambre de 35m² environ au sol,

- Grenier aménageable au dessus de la cuisine (possible chambre).

Habitation chauffée au gaz citerne, équipée de double-vitrage PVC à l'étage et simple vitrage bois au rez-de-chaussée, volets battants aluminium. Assainissement individuel.

A L'EXTERIEUR :

- Terrasse et jardinet non clôturé en bordure de maison,

- Terrain clôt de 1320m² environ en face de la maison, à proximité immédiate mais non attenant, de l'autre côté de l'impasse, bénéficiant d'une grange de 60m² environ au sol (ateliers, cellier, cave, grenier…), d'un bûcher, d'un garage sur dalle, d'un hangar et d'un appentis sur terre battue.

Terrain situé un zone UC du PLU (constructible soumis à conditions), changement de destination possible.

TRAVAUX A PREVOIR : rénovations intérieures (modernisation), rénovations énergétiques (isolation, menuiseries, pompe à chaleur, VMC…), remise aux normes (électricité et assainissement individuel).

TOITURE REFAITE A NEUF EN 2017.

Je vous attend pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dalila Hellou vous propose: Bienvenue à Saint-Germain-des-Prés, dans cette charmante maison pleine de charme offrant des espaces de vie lumineux et spacieux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette maison de 120 m² surface au plancher sur un terrain de 1729 m² propose un cadre de vie chaleureux et convivial. Au RDC une entrée, un grand séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée 3 chambres confortables, une grande salle de bain et un WC, à l'étage, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement au quotidien: Un palier, une chambre avec dressing, un bureau, un dressing et un WC avec lavabo.

Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air, un emplacement piscine existant ainsi que d'un parking privatif pour votre véhicule.

Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : câble TV, fibre optique dans la rue, assainissement collectif, ventilation mécanique, poêle à bois et radiateurs pour le chauffage, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

L'emplacement est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous à Saint-Germain-des-Prés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Righi vous propose: Charmante Maison avec Vaste Terrain à Saint-Germain-des-Prés

Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison située dans le charmant village de Saint-Germain-des-Prés. Construite en 2000, cette maison récente de 128m² offre un cadre de vie exceptionnel et loin de l'agitation des grandes villes.

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet et le charme de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche à l'Italienne et dressing, un cellier,une buanderie, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous et un WC. Les prestations sont de qualité et l'ensemble se distingue par une ambiance chaleureuse et conviviale.

À l'étage, trois grandes chambres offrent des espaces de repos propices à la détente et des rangements utiles. De plus, un deuxième WC et une salle de bain complètent cet étage de manière fonctionnelle.

À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 2446m² arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, et offre un espace idéal pour vos repas en plein air.

Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et une ventilation mécanique, poêle à bois. Les prestations sont de qualité et l'ensemble se distingue par une ambiance chaleureuse et conviviale.

En résumé, cette maison allie charme, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>