Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison.

Maison contemporaine clé en main Lumineuse, parfaitement entretenue et beaux extérieurs

Vous recherchez une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et profiter ? Cette propriété mérite assurément votre attention !

Construite en 2013, cette agréable maison d’environ 110 m2 habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au sein d’un environnement résidentiel agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, dispose d’une cheminée avec poêle à bois, et se prolonge par une cuisine aménagée et semi-équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez un espace fonctionnel composé d’une buanderie, d’un WC et d’une pièce actuellement aménagée en salle de sport. Un espace complémentaire particulièrement appréciable, pouvant naturellement être adapté selon les besoins de chacun : bureau, chambre supplémentaire, salle de loisirs ou espace dédié au télétravail.

À l’étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres, dont deux disposent d’espaces de rangement, ainsi qu’une salle de bains avec WC et double vasque.

Un extérieur généreux et soigneusement aménagé

C’est également à l’extérieur que cette propriété révèle tout son charme.

Vous profiterez d’un très beau jardin paysager d'environ 2 000 m2 entièrement clôturé, offrant une agréable sensation d’espace et bénéficiant de l’absence de vis-à-vis direct.

Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

La propriété dispose également d’un portail électrique, d’une allée goudronnée, d’un carport double, d’un atelier, d’un bûcher, d’un poulailler ainsi que d’un chalet en bois.

Pour compléter cet ensemble, une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un petit hameau paisible de Saint-Gérand, tout en bénéficiant d'un accès très rapide à la RN164 (axe Rennes – Brest), découvrez cette propriété rare et polyvalente offrant un cadre de vie privilégié, un fort potentiel locatif et une conception respectueuse de l'environnement.

L'ensemble se compose d'une magnifique longère rénovée d'environ 185 m² habitables, d'une maison en pierre aménagée en deux logements indépendants de type T3, d'un grand hangar et d'un terrain paysagé de 3 165 m².

Une longère familiale lumineuse et atypique

Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une architecture singulière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec salle d'eau et WC, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée cathédrale et un espace déplafonné offrant une sensation d'espace remarquable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial et se complète d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un espace chaleureux sublimé par un poêle de masse.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un dressing ainsi qu'un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage, un palier ouvert sur le séjour profite pleinement de la luminosité naturelle. Un élégant pont suspendu dessert une chambre disposant d'un espace pouvant accueillir un dressing ou une future salle d'eau. Ce niveau comprend également deux autres chambres ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

La maison bénéficie de deux terrasses parfaitement exposées pour profiter de chaque saison : une terrasse au sud, soigneusement aménagée et végétalisée pour les journées ensoleillées, et une seconde terrasse au nord, particulièrement appréciable durant les périodes estivales.

Deux logements indépendants pour accueillir ou générer des revenus

La maison en pierre attenante développe environ 90 m² et a été aménagée en deux logements T3 indépendants. Chacun dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité à ne pas manquer !

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette magnifique maison d'environ 189 m2 à seulement 8 mn de PONTIVY et 12 mn de LOUDEAC

Posez vos valises

Cette maison lumineuse et spacieuse, entièrement rénovée avec des matériaux nobles saura vous séduire !

Située sur une parcelle d'environ 513 m2 au coeur du bourg de Saint- Gérand

Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (38 m2), salon séjour sur parquet , WC avec lave-mains

Au 1er étage: un palier déservant 2 chambres avec balcon, salle de bains, un wc, une suite parentale (35 m2) avec salle d'eau privative et dressing,

Au 2e étage : vous trouverez un bureau en palier, deux belles chambres, un grenier et une pièce de rangement transformable en salle d'eau.

Au sous-sol : une cave, chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2021.

Jardin avec puits, une jolie dépendance en pierre d'environ 25 m2 ainsi qu'un carport.

Ce bien est également raccordé à l'assainissement collectif

Nos honoraires sont consultables sur

Prix de vente 180 000 euros net vendeur, honoraires 7 500 NOOVIMO euros charge acquéreur Prix d'acquisition 187 500 euros honoraires NOOVIMO inclus

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'

Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec (56920) - Morbihan (56) | Maison avec jardin, sous-sol et terrain constructible

Située au coeur du bourg de Saint-Gérand-Croixanvec (56920), dans le Morbihan (56), cette maison néo-bretonne de 4 pièces construite dans les années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié, en face de l'école et à proximité immédiate des commerces et services.

D'une surface habitable d'environ 118,21 m², cette maison offre de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable (environ 20m²) et à son terrain constructible.

Descriptif de la maison

Au rez-de-chaussée :

Entrée,

Cuisine indépendante,

Salon-séjour lumineux avec cheminée à insert,

Deux chambres,

Salle d'eau,

WC indépendant.

À l'étage :

Une troisième chambre,

Salle d'eau,

WC,

Grenier aménageable (20m² environ) offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Une photo virtuelle de home staging vous est proposée.

Sous-sol complet :

Garage,

Chaufferie avec chaudière et cuve à fioul,

Deux pièces annexes idéales pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs.

Extérieurs

La propriété est implantée sur un terrain de 2 317 m², classé en zone constructible UB, un véritable atout pour un projet d'extension ou de construction.

Vous profiterez également :

d'un jardin agréable,

d'un puits,

de deux garages indépendants (l'un de 39.5m² et l'autre 45.5m²), parfaits pour le stationnement ou le stockage.

Les atouts

Maison 4 pièces à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec

Centre-bourg

Proche école et commerces

Maison néo-bretonne

3 chambres

Sous-sol complet

Grenier aménageable

Terrain de 2 317 m²

Terrain constructible (zone UB)

Jardin

Puits

Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GÉRAND – MAISON INDIVIDUELLE – 103 m²

Une maison lumineuse, confortable et conçue avec des matériaux nobles, idéale pour profiter pleinement de son environnement !

Construite en 2009, cette maison individuelle d'environ 103 m² habitables vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et son terrain de 1 785 m², dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces.

✨ Elle vous offre :

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative → véritable vie de plain-pied

- Une pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées

- Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs

- 2 salles d'eau

- Une buanderie

- Un très grand garage

- Une grande dépendance

- Un chenil

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électriques

- Assainissement tout-à-l'égout

🌿 Un extérieur généreux, une belle luminosité, des matériaux de qualité et un confort intérieur comme extérieur : cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie agréable en famille, au calme et proche de toutes les commodités.

📍 SAINT-GÉRAND

📐 103 m² habitables environ

🌳 Terrain de 1 785 m²

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1907.00 € et 2581.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale en pierre 8 pièces - 189 m² - Hyper centre de Saint-Gérand (56920)

À vendre à Saint-Gérand (56920), découvrez cette spacieuse maison familiale en pierre de 189,3 m² habitables, idéalement située en hyper centre, à deux pas des commerces, écoles et services. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille.

Descriptif du bien

Au sous-sol, vous trouverez une cave sous la cuisine, divisée en deux pièces, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie), garantissant confort et économies d'énergie.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains.

Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC.

Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, une pièce prévue pour l'aménagement d'une salle d'eau et un grenier avec placo récemment refait, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les extérieurs

En face de la maison, un carport permet de stationner un véhicule à l'abri. Vous bénéficierez également d'une ancienne grange en pierre sous toiture ardoise, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet de rénovation.

Le tout est implanté sur un terrain de 458 m², offrant un agréable espace extérieur.

Les atouts

Maison en pierre pleine de charme

8 pièces - 6 chambres

Surface habitable de 189,3 m²

Suite parentale avec dressing

Cuisine aménagée et équipée

Chauffage par pompe à chaleur (PAC)

Grange […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de SAINT GERAND, au calme, maison avec vie de plain pied qui se compose, au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau privative, sellier, wc. A l'étage, palier, trois chambres, salle d'eau, espace de rangement, wc.

Le bien dispose d'un garage attenant à la maison avec espace buanderie.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose sur un terrain, de plus de 850m² viabilisé idéalement situé sur la commune de Saint Gérand

Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans […] Voir l’annonce immobilière >>