iad France - Barbara Bernot vous propose: - 5MN SURGERES - MAISON - 2 CHAMBRES -

Située à St Georges du Bois, village avec boulangerie, école, pôle médical à 5mn de Surgères, ville avec toutes les commodités et un gare TGV reliant Paris -Montparnasse en 2h30.

Venez découvrir cette charmante petite maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour/cuisine de 23m2 environ et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage un palier dessert une chambre de 12m2 environ, un bureau actuellement utilisée comme 2ème chambre, un espace dressing et rangement. - Pas d'extérieur -

Un petit chai complète ce bien.

Envie de découvrir cette maison? Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Demeure d'exception en pierre : l'authenticité alliée au confort moderne

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique bâtisse en pierres apparentes (intérieur et extérieur), située au coeur de la commune prisée de Saint-Georges-du-Bois. Avec ses 210 m² habitables, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique où l'ancien et la modernité cohabitent en parfaite harmonie.

L'espace de vie :

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et matériaux nobles. Vous disposerez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de 9 pièces spacieuses, dont 6 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une grande famille. La maison comprend également une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal.

Les extérieurs et annexes :

Le terrain de 750 m² est une véritable oasis avec sa terrasse de 30 m² exposée plein soleil. Côté rangement et loisirs, vous serez comblés :

Un garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique.

Un grenier de 41 m2 pour entreposer

Un cabanon de jardin pratique.

Le plus technique :

Vivez l'esprit serein ! La toiture a été refaite à neuf en 2023 et l'ensemble des huisseries a été changé en 2022. Aucun gros oeuvre à prévoir.

A proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Une perle rare sur le secteur !

DPE D 160 kWh/m2/an? GES D 34Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330.et 4560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix 287 000 euros. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Dès aujourd'hui contactez Bruno BELURIEE, ou, par courriel à afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied au plan optimisé, pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Passé l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux au quotidien.

Côté nuit, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, chacune permettant d’installer rangements et bureau selon vos envies. Une salle de bain moderne, un WC complètent cet agencement astucieux, facilitant l’organisation de la vie de famille.

Atout pratique : Un garage attenant de près de 21 m² permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en laissant de la place pour un atelier ou du rangement supplémentaire.

Moderne, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrielle Annonier vous propose: SOUS OFFRE

Maison Rénovée de 5 Pièces à Saint-Georges-du-Bois

Découvrez cette jolie maison rénovée sur 3 niveaux, située à Saint-Georges-du-Bois. Avec une surface habitable de 90.9m² pour une surface utile de 110m² et un patio.

Cette propriété offre un espace de vie confortable et moderne pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur la pièce de vie.

Un poêle à granulés, des rangements et des toilettes pour plus de praticité et de confort au quotidien.

L'étage supérieur comprend un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et toilettes.

Au dernier étage, vous trouverez une très belle pièce pouvant servir de chambre mais offrant également de multiples possibilités d'aménagements.

La maison est chauffée par un poêle à granulé ainsi que par des radiateurs à inertie.

Les ouvertures neuves, en PVC et les volets sont électriques, il y a également des moustiquaires à toutes les chambres.

La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un cadre de vie contemporain et lumineux. Les pièces à vivre sont spacieuses et accueillantes, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'emplacement de la maison est idéal, offrant un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des infrastructures essentielles. Les espaces extérieurs comprennent un joli patio très bien exposé et un atelier, parfait pour les moments de détente en plein air et les repas en famille.

2 places de parking privatives se trouvent à l'avant de la maison.

Cette maison ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux souhaitant emménager rapidement dans un logement fonctionnel et moderne.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison rénovée exceptionnelle à Saint-Georges-du-Bois. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille. À proximité de l'école et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal.

Cette maison lumineuse se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une arrière-cuisine et d'une véranda équipée de volets motorisés, qui prolonge l'espace de vie. Côté nuit, elle dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Le confort est renforcé par un poêle à granulés récent qui assure un chauffage moderne et économique.

À l'extérieur, un espace goudronné assure un accès propre et pratique, idéal pour le stationnement des véhicules. À l'arrière, vous découvrirez un vaste jardin plat, piscinable et à l'abri des regards. Les atouts extérieurs de cette propriété sont complétés par un premier garage, un second situé au fond du jardin ainsi qu'un cabanon offrant des espaces de rangement supplémentaires.

La maison est située à seulement cinq minutes de la gare TGV de Surgères, qui relie Paris Montparnasse en deux heures. Elle combine ainsi tranquillité et accessibilité, tout en restant proche des commodités.

N'attendez plus pour découvrir ce bien, idéal pour profiter d'une vie paisible dans un cadre agréable.

Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau de la commune de Saint-Georges-du-Bois, cette maison en pierre offre un cadre authentique et un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par ses murs en pierre apparente, qui lui confèrent un charme indéniable. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace, est fonctionnelle et conviviale, avec son îlot central idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Cette partie nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un espace pouvant facilement accueillir un bureau. Une seconde salle d'eau est à terminer, laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies.

À l'extérieur, la parcelle clôturée offre un cadre agréable et intime, avec un préau en fond de terrain. Les dépendances constituent un véritable atout : elles permettent d'envisager un agrandissement de la maison ou conviendront parfaitement à une activité professionnelle ou à du stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés hydraulique alimentant les radiateurs, un système à la fois économique et performant.

Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution.

À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE Maison ossature bois – Lumineuse & pleine de charme

Laissez-vous séduire par cette jolie maison à ossature bois, alliant confort, luminosité et esprit nature.

Idéalement située sur la commune de Saint-Georges-du-Bois, à seulement 3 minutes de Surgères, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités

La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmières ainsi que écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour la vie de famille

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent généreusement sur une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, apportant confort et convivialité au quotidien

Un petit patio intimiste vient compléter les espaces extérieurs, offrant un coin cocooning supplémentaire.

La maison dispose également d'un cellier, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Côté nuit, la maison offre :

- une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau

- deux chambres supplémentaires,

- une grande salle de bain, pensée pour le quotidien de toute la famille.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un beau jardin, véritable havre de paix. Actuellement préservé dans un esprit écologique, il accueille une belle biodiversité et séduira les amoureux de nature

Une cabane de stockage pour le bois avec une partie atelier complète l'ensemble.

Atout supplémentaire : un excellent DPE en B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

Une maison chaleureuse, lumineuse et engagée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>