EN EXCLUSIVITE Maison ossature bois – Lumineuse & pleine de charme

Laissez-vous séduire par cette jolie maison à ossature bois, alliant confort, luminosité et esprit nature.

Idéalement située sur la commune de Saint-Georges-du-Bois, à seulement 3 minutes de Surgères, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités

La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmières ainsi que écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour la vie de famille

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent généreusement sur une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, apportant confort et convivialité au quotidien

Un petit patio intimiste vient compléter les espaces extérieurs, offrant un coin cocooning supplémentaire.

La maison dispose également d'un cellier, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Côté nuit, la maison offre :

- une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau

- deux chambres supplémentaires,

- une grande salle de bain, pensée pour le quotidien de toute la famille.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un beau jardin, véritable havre de paix. Actuellement préservé dans un esprit écologique, il accueille une belle biodiversité et séduira les amoureux de nature

Une cabane de stockage pour le bois avec une partie atelier complète l'ensemble.

Atout supplémentaire : un excellent DPE en B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

Une maison chaleureuse, lumineuse et engagée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison de charme au cœur de Saint-Georges-du-Bois

Située en plein centre de Saint-Georges-du-Bois, cette maison pleine de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec tous les commerces et services accessibles à pied : boulangerie, école, pharmacie, cabinet médical…

Un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de Surgères, Mauzé-sur-le-Mignon et des axes reliant Niort à La Rochelle.

La maison s'ouvre directement sur une superbe pièce de vie lumineuse et pleine de charme. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace et s'ouvre sur une vaste pièce où il est facile d'aménager un coin salon ainsi qu'un espace salle à manger convivial et chaleureux.

Les poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et les matériaux apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Le poêle à granulés permet de chauffer toute la maison avec confort et efficacité.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier très pratique intégrant l'aspiration centralisée, le cumulus ainsi que de nombreux espaces de rangement, sans oublier un WC indépendant.

À l'étage, l'espace ouvert offre une belle sensation de volume et dessert trois chambres avec chacune un dressing; une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC .

À l'extérieur, le grand préau de plus de 70 m², accessible par la cuisine, constitue un véritable atout au quotidien : espace de réception, stationnement, aire de jeux ou encore potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant selon vos projets.

Le jardin, entièrement clos, complète cet ensemble rare sur le secteur.

Une maison coup de cœur, mêlant charme de l'ancien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Rieu vous propose : À Saint-Georges-du-Bois, à seulement 5 minutes de Surgères, cette maison d’environ 90 m² se situe dans une petite ville dynamique, offrant commerces de proximité, services de santé et écoles, idéale pour une vie quotidienne pratique tout en restant au calme. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un coin salon, un espace convivial et agréable à vivre. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un espace bureau et d’une salle d'eau. L’ensemble est fonctionnel et laisse la liberté de le personnaliser à votre goût, sans travaux lourds. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage avec porte motorisée et d’une piscine enterrée chauffée, un vrai plus pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs électriques à l’étage. Une maison facile à vivre, bien située, avec un bel équilibre entre confort et potentiel. Et si cette maison était exactement ce que vous cherchiez, sans compromis inutile ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille. À proximité de l'école et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal.

Cette maison lumineuse se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une arrière-cuisine et d'une véranda équipée de volets motorisés, qui prolonge l'espace de vie. Côté nuit, elle dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Le confort est renforcé par un poêle à granulés récent qui assure un chauffage moderne et économique.

À l'extérieur, un espace goudronné assure un accès propre et pratique, idéal pour le stationnement des véhicules. À l'arrière, vous découvrirez un vaste jardin plat, piscinable et à l'abri des regards. Les atouts extérieurs de cette propriété sont complétés par un premier garage, un second situé au fond du jardin ainsi qu'un cabanon offrant des espaces de rangement supplémentaires.

La maison est située à seulement cinq minutes de la gare TGV de Surgères, qui relie Paris Montparnasse en deux heures. Elle combine ainsi tranquillité et accessibilité, tout en restant proche des commodités.

N'attendez plus pour découvrir ce bien, idéal pour profiter d'une vie paisible dans un cadre agréable.

Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>