HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT GEORGES D'OLERON (17190).

Viager Occupé - Femme de 87 ans

MAISON CENTRE-VILLAGE - SECTEUR CALME - 2 CHAMBRES - COUR - DEPENDANCES

Située dans un secteur calme, cette maison de type T3 d'une surface de 88 m² répartie sur deux niveaux offre un beau potentiel.

Vous y trouverez un salon/séjour de 25 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, une cour intime sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'un garage de 19m² et une petite dépendance viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien.

Sur la base d'une valeur vénale de 210 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 32 % soit un prix d'achat de 143 000 € réparti comme suit :

Un bouquet de 50 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 1340 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 35 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-Guy JOYAUX - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison avec une chambre et mezzanine dans un petit lotissement en copropriété, à 400 m de la plage aux Sables Vigniers. D’une surface utilisable de 37 m² (loi Carrez 31,47 m²), la maison offre au RDC un salon avec coin cuisine de 23 m² et une salle d’eau complète et récente de 3,7 m². À l’étage, il y a une chambre de 9,6 m² et une mezzanine avec 2 couchages supplémentaires de plus de 5 m². Le tout donnant sur une terrasse privative avec lavabo extérieur et dépendance / abri avec grand barbecue et cheminée. Tout ce qu’il faut pour les vacances en bord de mer ! Chauffage électrique, volets en bois et place de parking. Hors zone d’inondation, avec de belles plages et quelques commerces accessibles à pied. Un pied-à-terre à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.17€ par mois (soit 122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison de 88m2 habitables dans un village recherché de l'île, elle est située au calme sur une belle parcelle clôturée de + de 800m2 à seulement 1km des plages.

Une belle cuisine aménagée attenante au salon avec vue traversante pour les 2.

D'un côté nous avons une suite parentale avec salle d'eau et toilettes d'environ 14m2.

De l'autre côté nous avons un couloir avec placard de rangement qui dessert 2 chambres (10, 9 m2) avec de grands placards encastrés.

Une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complète ce bien.

Pour ce qui est du confort toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, des convecteurs récents et beau poêle à pellets dans le séjours

Une buanderie à l'extérieur de 9m2.

Vous pourrez habiter ce bien de suite sans travaux...

Faites vous plaisir !!!

À bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme et potentiel au coeur de Chéray – Île d'Oléron

Située en plein centre de Chéray, sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable à quelques pas des halles et des commodités.

Descriptif du bien :

- Double séjour lumineux

- Cuisine indépendante

- 2 chambres (possibilité d'une 3ᵉ chambre

- Salle d'eau

- Petit extérieur

- Chai à aménager selon vos envies

Un fort potentiel à confirmer :

Des projections réalisées avec l'intelligence artificielle vous permettent de vous projeter facilement dans une décoration modernisée et d'imaginer la création d'un véritable espace extérieur convivial (terrasse, coin détente, cuisine d'été…).

Emplacement idéal :

Vie à pied, accès rapide aux plages de la magnifique Île d'Oléron (plage de Domino en photo), par les pistes cyclables, environnement recherché.

En résumé :

- Zéro contrainte d'entretien

- Centre-bourg dynamique

- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

***2 CLIMATISATIONS REVERSIBLES INSTALLÉES EN JUIN 26 - NOUVEAU DPE : D - GES : D - FACADE ET VOLETS REPEINTS EGALEMENT***LE BIEN EST VENDU MEUBLÉ***

Info insolite :

Possibilité d'intégrer dans la négociation un véhicule de collection (marque italienne allemande, ou anglaise) à restaurer.

Une maison avec du potentiel et une vraie capacité à se réinventer — contactez-moi pour en savoir plus !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 200 mètres de la plage, accessible par un chemin longeant la maison, cette propriété de 235 m² séduit par son architecture inspirée de la Louisiane et son cadre privilégié. Elle comprend quatre chambres ainsi qu’un studio entièrement équipé, offrant confort et indépendance. Les volumes, lumineux, sont organisés de manière déstructurée, créant plusieurs espaces de vie distincts et apportant un charme singulier à la maison. Plusieurs terrasses prolongent les intérieurs et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Établie sur un terrain de 1 770 m², la propriété bénéficie d’espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE sur l'ILE D'OLERON au cœur d'un charmant village balnéaire et de ses commerces, à 400mt de la plage et 100mt du port de plaisance, A Vendre une Résidence Para Hôtelière de 11 Meublés de Tourisme classés 3 étoiles, d'une surface d'exploitation de 450m² édifié sur un terrain de 1.150m². L'affaire concerne la vente de la totalité des titres sociaux de la société SAS qui détient tous les actifs de la résidence para hôtelière. Cet ensemble immobilier est constitué de 5 studios de 28m², de 4 appartements T2 de 41m², de 2 maisons de 3 pièces de 57m² et 51m². Tous les logements bénéficient chacun d'une terrasse privative avec la jouissance partagé d'un grand jardin botanique paysagé de 550m². Face à la résidence, un grand parking offre des places de stationnement pour les résidents. L'équipement touristique est complété par 3 dépendances logistiques, dont une lingerie, un local technique-atelier et un appentis partagé pour les résidents (laverie, local à vélos, planches à voiles). La résidence est entièrement clos de murs. UNE AFFAIRE TRÈS RARE, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité cette belle maison de 94m2 habitables sur une parcelle de 507m2,située proche des commerces et marché.

À seulement 3km des plus belles plages de l'île.

Cette demeure comprend:

- un salon avec cheminée

- une cuisine équipée

- 3 chambres dont 2 à l'étage.

- une salle d'eau

- des toilettes séparés

- une buanderie

En plus vous trouverez une véranda, un chai, et le garage.

Cette maison est habitable de suite.

Un beau petit jardin agrémente le tout avec sa terrasse bien exposée Sud-Ouest.

À visiter sans hésitation.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle à étage de 118m² habitable bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de murs de 285 m² facile d'entretien, elle offre de très agréables espaces extérieurs ainsi qu'une organisation intérieure bien pensée. Elle est parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir.

La maison s'ouvre sur une large pièce à vivre très agréable et lumineuse, composée au rez-de-chaussée :

- D'une cuisine américaine spacieuse, ouverte sur le séjour, un grand îlot central faisant la jonction harmonieuse entre cuisine et espace de vie.

- Un salon-séjour généreux, équipé d'un poêle à granulés manuel et un espace entrée avec placard de rangement.

- Une suite parentale avec salle d'eau attenante avec douche italienne, meuble 1 vasque.

- Un WC indépendant avec espace buanderie intégré

On accède à un étage très bien agencé et aux volumes confortables par un escalier menant à un palier avec placard de rangement, qui dessert :

- Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviettes, meuble 1 vasque et WC

- Une deuxième très grande chambre d'environ 17 m², lumineuse grâce à ses belles ouvertures

- Une troisième chambre avec placard donnant accès sur un espace dressing mansardé, modulable selon les besoins et pouvant également servir de 4e chambre pour un enfant ou de bureau.

- Une pièce supplémentaire pratique pour stockage ou petit débarras

Extérieurs soignés & facile d'entretien :

- Terrain de 285 m², entièrement clos avec large portail d'entrée manuel.

- Deux espaces terrasses dont 1 en bois de 25 m², agrémentée de jolis palmiers, exposée nord-ouest, avec possibilité d'y installer un spa (électricité en attente) et 1 terrasse de 20 m², exposée sud-ouest à aménager, idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. Un magnifique timbre habillé de pierre habille cet extérieur.

- Grand garage de 26 m² + galetas de plus de […] Voir l’annonce immobilière >>