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Vente maison à Saint-Georges-d'Oléron 266 000 €

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Vente maison 4 pièces à Saint-Georges-d'Oléron

À Saint-Georges-d'Oléron, rue de la plage au bourg, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 82,59 m², pensée pour une vie pratique au quotidien. Elle vous accueille au 1er étage avec 3 chambres et 2 salles de bain, un vrai atout quand on veut conjuguer confort, autonomie de chacun et simplicité d'organisation. L'emplacement compte autant que le plan : la maison se situe à seulement 5 minutes à pied du centre historique, pour profiter des commerces, de l'ambiance du bourg et des sorties à pied, sans dépendre systématiquement de la voiture.<BR><BR>Ce qui marque dès les premiers instants, c'est l'équilibre entre l'espace et l'usage. Le format “4 pièces” offre une base idéale pour une résidence principale : chambres bien réparties pour accueillir une famille ou travailler ponctuellement à domicile, et deux salles de bain pour éviter les embouteillages matinaux. Avec environ 82,59 m², vous bénéficiez d'une surface facilement gérable, agréable à vivre, tout en gardant un environnement plus “vivable” et moins contraignant à entretenir qu'une grande maison.<BR><BR>Autre point très concret : la présence de deux parkings inclus. Sur l'île, où le stationnement peut vite devenir un sujet selon les saisons, ce bénéfice change la vie au quotidien. Vous pouvez envisager des allers-retours sereins, accueillir des proches plus facilement, et conserver une organisation simple même lorsque vous utilisez la voiture au quotidien. Ce sont des facilités qui ont un impact immédiat sur votre confort de vie, et qui renforcent aussi l'intérêt locatif si vous envisagez d'optimiser le bien.<BR><BR>L'implantation “au bourg”, à 5 minutes à pied du centre historique, ajoute une dimension lifestyle : vous gagnez du temps. Pas besoin de longs trajets pour accéder aux essentiels ; vous profitez davantage des plaisirs de l'île en restant proche de l'animation locale. La maison se prête ainsi parfaitement à plusieurs projets : emménagement pour une vie familiale, pied-à-terre au rythme insulaire, ou investissement maîtrisé grâce à la combinaison rare “surface cohérente + deux parkings + localisation à pied”.<BR><BR>Concernant le calendrier, une livraison est prévue avec un horizon clair : disponible courant 2e trimestre 2026. De quoi vous projeter sereinement, organiser votre arrivée et préparer votre quotidien sur l'île sans improvisation.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. 2605-666073 - 28/05/2026

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