3 pièces neuf a Saint-Georges-d'Oléron - 90.85 m2 - jardin - stationnement inclus - livraison T4 2026 - Qualite de vie optimale

Situé Arénaria, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 90.85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 65.36

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Barbara Duplessis vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici, au cOEur de Saint-Georges d’Oléron ?

Nichée dans une petite rue paisible, à deux pas des commerces accessibles à pied, cette maison pleine de charme a tout pour séduire ceux qui recherchent à la fois le confort, la simplicité… et ce petit supplément d’âme qu’on ne trouve pas partout.

Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière s’ouvre généreusement sur un adorable jardinet clos de murs en pierre, exposé plein ouest. Un véritable cocon extérieur, agrémenté d’une terrasse bois, parfait pour les fins de journée ensoleillées ou les soirées d’été en toute intimité.

Le rez-de-chaussée offre une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied, ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble, permettant d’accueillir famille et amis en toute sérénité.

Côté pratique, un local technique permet de stocker vélos, équipements de plage ou mobilier extérieur — un vrai plus sur l’île. Un parking est également disponible à moins de 100 mètres.

Facile à entretenir, parfaitement située, et pleine de charme… cette maison est un véritable petit bijou, prête à vous accueillir pour vos week-ends, vos vacances… ou bien plus encore.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Belle maison à Chéray !!

Si vous rêvez d’une maison principale ou secondaire sur l’île d’Oléron, cette charmante propriété rénovée de 127m² saura vous enchanter. Située à Saint-Georges-d’Oléron, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques pas des plages de sable fin et des espaces naturels préservés.

Construite en 2008 et rénovée avec goût, cette maison de plain-pied vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel. La grande surface de terrain de 690m² vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison ne nécessite aucun travaux.

Garage, terrasse, jardin paysager...

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété clé en main sur l’île d’Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village de plain-pied – 92 m² – Jardin et cour – Saint-Georges-d'Oléron

Au cœur du village de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison ancienne de plain-pied d'environ 92 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 km des plages.

La maison est accessible soit par le jardin, soit par la cour permettant le stationnement d'un véhicule.

Elle se compose d'un séjour salon lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres dont une disposant d'un double accès, soit par le cellier, soit par l'une des autres chambres.

Vous trouverez également deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort appréciable pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, une agréable terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité.

Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché de l'île d'Oléron.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Darbon vous propose: À seulement 600 mètres de l’océan, au cOEur du charmant village de L’Ileau sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison en pierres, de plain-pied & rénovée. Elle allie confort, luminosité et douceur de vivre insulaire.

D’une surface habitable d’environ 73 m², cette maison offre une belle pièce de vie de 40 m², spacieuse et baignée de lumière, comprenant un séjour convivial, un espace salle à manger et une cuisine aménagée & équipée.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,20 m² et 9,85 m², parfaitement adaptées à une résidence principale comme à un pied-à-terre familial.

Vous bénéficierez également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier/buanderie, apportant un confort au quotidien.

À l’avant de la maison, une terrasse de 27 m² exposée S-O vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un espace de stationnement privatif complète l’ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché.

La maison a été rénovée avec soin. Seul travaux à prévoir : le ravalement de façade (devis effectués).

Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage, son environnement paisible et son potentiel en font un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances.

Un bien rare sur le secteur de L’Ileau, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Biaud vous propose: Maison idéale pour les vacances à 2 pas de la plage située dans une petite copropriété sur Domino

Au rez de chaussée : pièce de vie, chambre , salle d’eau et Dc indépendant. À l’étage : mezzanine

Cour privative sur l’arrière

Abri jardin/ buanderie

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.83€ par mois (soit 370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine […] Voir l’annonce immobilière >>

**BAISSE DE PRIX**

Charme et potentiel au coeur de Chéray – Île d'Oléron

Située en plein centre de Chéray, sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable à quelques pas des halles et des commodités.

Descriptif du bien :

Double séjour lumineux

Cuisine indépendante

2 chambres (possibilité d'une 3ᵉ chambre)

Salle d'eau

Petit extérieur

Chai à aménager selon vos envies

Un fort potentiel à confirmer :

Des projections réalisées avec l'intelligence artificielle vous permettent de vous projeter facilement dans une décoration modernisée et d'imaginer la création d'un véritable espace extérieur convivial (terrasse, coin détente, cuisine d'été…).

Emplacement idéal :

Vie à pied, accès rapide aux plages de la magnifique Île d'Oléron, par les pistes cyclables, environnement recherché.

En résumé :

Zéro contrainte d'entretien

Centre-bourg dynamique

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

***Attention les propriétaires ont dores et déjà prévu d'améliorer le diagnostic DPE en installant une pompe a chaleur avant l'été***

Prix : 229 000 € FAI

Info insolite :

Possibilité d'intégrer dans la négociation un véhicule de collection (marque italienne allemande, ou anglaise) à restaurer.

Une maison avec du potentiel et une vraie capacité à se réinventer — contactez-moi pour en savoir plus !

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Flora Villanova vous propose: A moins de 10min en vélo de la belle plage de la Gautrelle,

Maison Familiale à Saint-Georges-d'Oléron - Quartier Sauzelle - Potentiel à Révéler !

Cette maison d'environ 120m², accompagnée de son grand garage de plus 50m², sur un terrain de 200m² offre un potentiel incroyable ! De beaux volumes à agencer !

La partie maison dispose actuellement de 3 grandes chambres, d'un bureau, d'un pallier, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et de multiples espaces de rangement.

La partie garage, anciennement atelier, propose un très beau volume avec une pièce en étage et un WC avec point d'eau.

Investissement locatif ? Projet commercial ? Amateur de bricolage ? Besoin d'un atelier ? ou d'une grande maison de famille ? N'hésitez pas à m'appeler pour découvrir cette propriété à façonner à votre image !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>