iad France - Mathieu Berthet vous propose: Charmante maison de caractère à Saint-Genest-Lerpt – Idéale pour les amoureux de la campagne à 5 minutes de la ville !

Cette maison de style traditionnel, est un véritable trésor niché dans un écrin de verdure à Saint-Genest-Lerpt. Édifiée sur un vaste terrain de 565 m², elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, à l’écart de l’agitation urbaine.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et l’authenticité des lieux. Le salon, chaleureux et lumineux, équipé d’une cheminée, constitue un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse, entièrement refaite à neuf en 2024, propose un espace soigné et fonctionnel.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres confortables de 10 et 11 m² un dressing de 7m2 , ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparés, complétant l’espace nuit.

Côté extérieur, un agréable jardin arboré et fleuri, exposé plein sud, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse de 20 m², attenante au terrain de pétanque, est parfaitement agencée pour des moments de convivialité en plein air. Un garage indépendant de 18 m² vient compléter l’ensemble.

Les équipements sont en adéquation avec le caractère de la maison : chauffage individuel par radiateurs électrique, avec la possibilité d’un chauffage au bois grâce à la cheminée à foyer semi-ouvert. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants solaires assurent un confort optimal.

Si vous recherchez une maison pleine de charme dans un secteur calme et champêtre, tout en restant proche de la ville, cette demeure située à Saint-Genest-Lerpt est faite pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Barrier vous propose: Maison familiale 180 m² – 7 chambres – Sous-sol complet – Terrain clos 906 m²

Je vous propose cette maison construite en 1979, saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet avec espace indépendant.

D’une surface habitable totale d’environ 180 m² répartie sur deux niveaux, dont 112 m² de plain-pied, elle bénéficie d’une exposition nord-sud et d’un terrain clos et arboré de 906 m².

Au niveau principal (plain-pied)

Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée (11,82 m²) avec accès direct à une terrasse.

Le séjour / salle à manger de 33,15 m², lumineux, est agrémenté d’une cheminée à foyer fermé.

Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que quatre chambres confortables (entre 11,41 m² et 12,18 m²), dont deux avec point d’eau dissimulé.

Un balcon filant d’environ 20 mètres linéaires entoure la maison sur ce niveau.

Au sous-sol

Une pièce d’accueil permet d’imaginer un espace indépendant ou une activité.

Vous y trouverez trois chambres supplémentaires (entre 9,55 m² et 11,66 m²), une salle d’eau avec WC donnant accès à une buanderie, un cellier et un grand garage de 38 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

Confort et équipements:

Chauffage individuel au gaz de ville

Cheminée à foyer fermé

Fenêtres aluminium double vitrage

Volets roulants électriques en aluminium (commande centralisée à l’étage)

VMC

Fibre installée

À retenir:

Une maison fonctionnelle, avec de nombreux espaces, idéale pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif partiel. Quelques rafraîchissements sont à envisager selon vos goûts, mais la base est saine et habitable immédiatement.

Ne tardez pas à organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Muriel Barrier vous propose: Maison en pierre rénovée – 90 m² – 3 chambres – terrasse 68 m² – dépendance

Maison en pierre datant des années 1900, entièrement rénovée entre 2020 et 2023, offrant environ 90 m² habitables sur un terrain clos de 348 m².

Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine a été refaite en 2023, avec un aménagement moderne et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont les surfaces varient entre 10,5 m² et 13,77 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Côté extérieur, la maison propose une grande terrasse d’environ 68 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Ainsi qu'un terrain plat pouvant accueillir une piscine.

Une dépendance d’environ 23,42 m² vient compléter l’ensemble et pourra servir d’atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins.

Les combles, d’une surface d’environ 54,16 m², sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire.

La maison bénéficie également d’équipements récents et confortables :

Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois

Isolation des murs par l’extérieur

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques

VMC

Fibre installée

Terrain entièrement clos avec clôture aluminium

Portail électrique et interphone

Une maison qui allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, idéale pour votre famille.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Andrusso vous propose: Une maison pensée pour profiter, recevoir… et vivre pleinement

Ici, tout commence à l’extérieur.

Dès l’arrivée, on découvre une maison atypique bien implantée sur son terrain, dans un environnement résidentiel calme, avec une vraie sensation d’espace et de lumière.

Le terrain, naturellement en pente, a été intelligemment travaillé pour créer des espaces plats et agréables, faciles à vivre.

Côté jardin, place à la détente : Terrasses, Piscine au sel, Spa, Barbecue… le tout exposé sud donc baigné de soleil tout au long de la journée.

Un peu de vis-à-vis, mais beaucoup de végétation, de l’espace entre les maisons et une vue dégagée qui apporte une vraie respiration.

L’accès se fait par une descente aménagée avec portail électrique, menant à une cour goudronnée, plusieurs stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un stationnement confortable et fonctionnel au quotidien.

Les 18 panneaux photovoltaïques permettent de réduire les coûts énergétiques du quotidien.

Un intérieur lumineux et bien pensé

On entre directement au niveau principal, dans une belle pièce de vie chaleureuse.

Cuisine ouverte, séjour spacieux, poêle à bois, et circulation fluide vers l’extérieur grâce aux accès balcon et terrasses. Dedans et dehors se répondent naturellement.

À ce niveau, nous avons aussi une très belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage, pour une vie confortable de plain-pied.

Un espace nuit bien séparé

En descendant l'escalier, la maison révèle son côté duplex inversé, parfaitement adapté à la vie de famille et à l'intimité de chacun.

On y trouve deux belles chambres identiques avec placards intégrés, une salle de bain, un second WC indépendant, de nombreux rangements et une grande buanderie, très pratique au quotidien.

Des espaces en plus, selon vos envies

L'ancienne cave a été réaménagée en studio, avec entrée indépendante possible.

Bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Barrier vous propose: Maison familiale 208 m² avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais et le Pilat

Située en bout de lotissement, dans un environnement calme et privilégié, cette maison construite en 1996 offre une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante – un véritable cadre de vie où règnent tranquillité et sérénité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 208 m²

Terrain paysagé et arboré : 2 043 m², exposition Nord-Sud

Deux niveaux habitables :

- Niveau de plain-pied (147 m²) : spacieux séjour avec coin repas, cuisine séparée + office, salon, suite parentale, chambre supplémentaire, dressing, WC, buanderie et garage attenant.

- Niveau inférieur : bureau/salle de jeux, deux chambres, salle d’eau avec WC.

Confort et prestations :

- Chauffage électrique : chauffage au sol au niveau principal, radiateurs au niveau inférieur

- Conduit existant pour cheminée

- Menuiseries bois double vitrage avec volets battants

- VMC, fibre en attente de raccordement

- Store manuel sur baie vitrée

Ce que l’on aime :

- Sa vue imprenable et panoramique sur les Monts du Lyonnais et le Pilat

- Son emplacement en bout de lotissement, gage de tranquillité

- Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille

- La possibilité d’une entrée indépendante au niveau inférieur, permettant d’imaginer la création d’un deuxième logement ou d’un espace professionnel

- La proximité des commodités et des transports en commun, accessibles en seulement quelques minutes

Un coup de cOEur assuré pour les amoureux d’espace et de nature, qui recherchent à la fois confort et praticité.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir sur place le charme et le potentiel de cette belle maison familiale !

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