Iad France - Julien Goubeau vous propose : Saint-Gelais- Maison dans le centre bourg d'une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 673 m². Dés l'entrée vous serez séduit par le séjour où on peut profiter du soleil au différentes heures de la journée sur les extérieurs, un salon avec ses poutres et pierres apparentes, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un Wc avec lave mains et une chambre. Cette maison offre une vie de plain-pied. À l'étage une mezzanine vient desservir deux chambres mansardées dont une qui n'est pas comptabilisée dans la surface habitable (hauteur faîtage inférieure à 1,80 m). Au sous-sol se trouve une cave et une pièce servant de lingerie avec une porte donnant sur la rue. L'extérieur offre une belle terrasse en bois sans vis à vis, une cour pavée, une partie engazonnée avec différents arbres fruitiers, un garage avec la possibilité de stationner un véhicule, un débarras avec au dessus une pièce (chauffée mais pas comptabilisée dans la surface habitable) offrant une belle vue pouvant servir de bureau ou autre. Coté technique : chauffage assuré par un poêle à pellets, radiateurs électriques en complément dans toutes les pièces (radiateurs à inertie récents), chauffe -eau thermodynamique, tableau électrique récent, toitures entièrement révisées, portail automatique. Proche de toutes les commodités, la ligne de bus se trouve à environ 50 m de la rue, rue très peu passante et pour les amoureux de la nature, la rivière se trouve au bout de la rue. N’HÉSITEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain coup de cœur se cachait ici…

Au cœur de Saint-Gelais, cette maison pleine de charme vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salle à manger et un salon cosy agrémenté de son poêle à pellets, une cuisine intimiste, une chambre, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, laissez libre cours à vos envies avec un espace bureau ou salle de jeux, ainsi que deux chambres mansardées pleines de cachet.

Le sous-sol propose un espace atelier/buanderie et une cave.

À l’extérieur, les possibilités sont nombreuses : garage, atelier avec bureau au-dessus (idéal télétravail ou activité indépendante) et terrain clos

Un véritable cocon pour les amoureux de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

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Maison à vendre – 4 chambres – DPE C/A

À découvrir sans tarder ! Ce pavillon de 2005 de 133 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités.

Les atouts de cette maison :

• 4 chambres spacieuses + une pièce traversante

• Grande pièce de vie lumineuse de 42m2

• Cuisine fonctionnelle de 19m2

• Salle de bains et espaces pratiques

• Double garage et portail motorisé

• Terrasse et terrain de pétanque

• Chauffage pompe à chaleur air/air de 2022

• Atelier de 20m2 attenant au garage + un autre atelier au fond du terrain

Implantée sur un terrain clos de 1 877 m², cette maison est idéale pour profiter des beaux jours en famille, créer un espace de jeux, un potager ou accueillir des animaux.

Aucun gros travaux à prévoir.

Assainissement conforme, un véritable atout pour un achat en toute sérénité.

Emplacement recherché, proche des commodités, avec un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes.

Pourquoi choisir cette maison ?

Maison familiale

4 chambres

133 m² habitables

Terrain de 1 877 m² entièrement clos

Proche des commodités

Aucun gros travaux

Assainissement conforme

Idéale pour une résidence principale ou un investissement

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

JOLI PAVILLON 3 CHAMBRES AU CALME AUX PORTES DE NIORT !

Venez visiter sur la commune de Saint Gelais située à 10 minutes de Niort et à 5 minutes d'Echiré, ce ravisant pavillon en rez de jardin de plus de 120 m2 habitable, il saura vous séduire par sa parcelle verdoyante de quasiment 4900 m2 entièrement clos et arboré. Un hall d'entrée dessert la cuisine aménagée qui donne accès sur la terrasse, une salle à manger et salon avec cheminée très lumineux avec lumière traversante et donnant accès aux deux terrasses. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres dont deux avec accès sur la terrasse, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : sous-sol de 120 m2 : garage 2 voitures, une cave, une buanderie. Mais encore, un préau, une dépendance de 50 m2. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille !

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A la vente sur la commune de Saint Gelais, cette imposante maison en pierres de 204 m2 à rénover, elle est implantée sur un terrain de 1743m2. Elle possède égalment deux caves, de grands greniers et des hangards. Elle se situe dans la campagne dans un lieu dit non loin de la commune de Saint Gelais.

Au RDC, vous trouverez, 1 grand sejour de 30m2, salon de 33m2 et une cuisine, ill existe une grande buanderie de 7m2 et un atelier de 16m2 non chauffés donc non compris de la superficie totale .

A l'etage, il existe 4 grandes chambres de 14 à 20m2 avec un grenier non chuffé de 32m2 et une salle d'eau avec WC.

Enfin au dernier étage.2 chambres plus une salle de bains.

Les ouvertires sont en double vitage, l'assainissement est individuel, une partie de la toiture a été reprise, la taxe foncière est de 925 euros.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement.

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Et si vous n’aviez rien à prévoir… sauf vous installer ?

Maison d’environ 156 m², lumineuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable.

? 5 chambres dont une avec salle d’eau

? Pièce de vie ouverte et conviviale

? Espace indépendant en bas (ado, télétravail, invités)

? Rénovation sérieuse : Pompe à chaleur, isolation extérieure, double vitrage, VMC récente

? Extérieurs pratiques : Terrain 550 m², garage + stationnements

? Un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise

? Le type de maison qui rassure… et qui se décide vite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GELAIS, maison 3 chambres, garage et jardin.

Sur un terrain clos, verdoyant et paisible de 4882m², laissez vous charmer par cette maison composée :

Au RDC :

Une entrée, une cuisine conviviale,

Une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée

L a partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, un wc.

En sous-sol : une buanderie, une réserve, une cave, un grand garage/atelier,

Atout supplémentaire : un grand garage indépendant de 43 m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou le stockage de véhicules.

Coté technique : les ouvertures sont en double vitrages, le chauffage est central au fioul Prix 252000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 240000 €.

DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 E.

Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).

RSAC : 880 669 999.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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A 10 minutes de Niort, au coeur d'un village dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par ses volumes, ses matériaux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie ouverts offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit accueille cinq chambres dont une en rez de chaussée avec une salle d'eau, elles allient confort et intimité. Un studio indépendant complète ce bien rare, idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou développer une activité privée en toute discrétion.

A l'extérieur, l'espace paysager révèle une magnifique piscine, une terrasse, une cave voutée ainsi que des dépendances. Sans aucun vis à vis, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie unique où confort, nature et intimité se rencontrent harmonieusement.

Une adresse rare pour une clientèle en quête d'exclusivité et de quiétude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>