Et si votre prochain coup de cœur se cachait ici…

Au cœur de Saint-Gelais, cette maison pleine de charme vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salle à manger et un salon cosy agrémenté de son poêle à pellets, une cuisine intimiste, une chambre, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, laissez libre cours à vos envies avec un espace bureau ou salle de jeux, ainsi que deux chambres mansardées pleines de cachet.

Le sous-sol propose un espace atelier/buanderie et une cave.

À l’extérieur, les possibilités sont nombreuses : garage, atelier avec bureau au-dessus (idéal télétravail ou activité indépendante) et terrain clos

Un véritable cocon pour les amoureux de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités.

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Offre d’achat acceptée par le vendeur.

Annonce maintenue à titre informatif, sous réserve de la signature définitive du compromis de vente.

Cette maison individuelle des années 70 revient en vente, idéalement située en plein centre-bourg de Saint-Gelais, dans le périmètre des Bâtiments de France. 150 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet (chambre, atelier, chaufferie, deux caves, garage) et un étage généreux comprenant bureau, trois chambres, salon-séjour, cuisine, salle de bains et double WC. Le terrain clos et arboré apporte un vrai bol d'air, à proximité immédiate des commerces et services.

Le dossier de diagnostics vient d'être actualisé. DPE classe D, aucune trace de termites, structure globalement saine. Deux points identifiés en toute transparence : un conduit en fibrociment amianté en cave, qui appelle simplement un suivi périodique, et quelques anomalies électriques liées à l'ancienneté de l'installation, à prévoir à votre rythme.

Prix : 185 000 € honoraires SAFTI inclus. Ce retour en vente s'accompagne d'un dossier complet et d'une situation clarifiée : c'est le bon moment pour visiter avant que le bien ne reparte en négociation avancée.

Pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone — c'est le canal le plus rapide pour ce type de […] Voir l’annonce immobilière >>

79410- SAINT-GELAIS - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON AVEC GARAGE ,TERRASSE ET JARDIN ARBORE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint-Gelais.

À 10mn de Niort, dans une rue calme et résidentielle, ce pavillon d'architecte sur deux niveaux offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un couple recherchant espace et confort à proximité de Niort.

La maison développe environ 165 m² de surface de vie, comprenant une véranda entièrement ouverte sur le séjour et intégrée au DPE, apportant une véritable extension de la pièce de vie.

Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 700 m², elle bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement extérieures.

Au rez-de-chaussée :

-Une entrée

-Une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec poele Invicta

-Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine / cellier

-Une grande véranda , prolongement naturel du séjour, ouverte sur la terrasse et le jardin

-Un dégagement desservant :

Deux chambres sur parquet

Une salle d'eau

Un WC indépendant

À l'étage :

-Un bureau en mezzanine, idéal télétravail

-Une suite parentale avec dressing et salle de bains et WC

Les extérieurs :

-Terrasse en bois exotique orientée plein sud d'environ 50 m²

-Jardin arboré et clos, avec abri de jardin

-Environnement calme

Confort & prestations :

-Chauffage électrique

-Cheminée, apportant confort et ambiance

-Maison propre et bien entretenue

DPE : D

Ce qu'on aime

La luminosité et la continuité intérieur / extérieur

La véranda utilisée comme véritable pièce de vie

Le confort thermique (chauffage électrique + cheminée)

La suite parentale indépendante

Le calme du secteur

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

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JOLI PAVILLON 3 CHAMBRES AU CALME AUX PORTES DE NIORT !

Venez visiter sur la commune de Saint Gelais située à 10 minutes de Niort et à 5 minutes d'Echiré, ce ravisant pavillon en rez de jardin de plus de 120 m2 habitable, il saura vous séduire par sa parcelle verdoyante de quasiment 4900 m2 entièrement clos et arboré. Un hall d'entrée dessert la cuisine aménagée qui donne accès sur la terrasse, une salle à manger et salon avec cheminée très lumineux avec lumière traversante et donnant accès aux deux terrasses. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres dont deux avec accès sur la terrasse, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : sous-sol de 120 m2 : garage 2 voitures, une cave, une buanderie. Mais encore, un préau, une dépendance de 50 m2. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille !

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Iad France - Grégory Raffin vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover avec terrain à Saint-Gelais, proche de la sèvre niortaise. Vous recherchez un projet de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et donner vie à votre chez-vous idéal ? Cette maison de village à Saint-Gelais est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos rêves ! Située au cOEur de la commune, cette propriété offre un espace de vie de 100 m² sur un terrain généreux de 381 m². L'intérieur de cette maison de village se compose actuellement d'un espace à réaménager selon vos besoins et vos envies. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, toilette et espace de vie a créer, cette maison offre une toile vierge pour créer votre cocon douillet. Imaginez des pièces lumineuses et fonctionnelles où vous pourrez vous détendre et partager de bons moments en famille. L'extérieur de la propriété vous séduira également par son potentiel. Profitez d'un terrain spacieux qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité en aménageant un jardin verdoyant, une terrasse cosy ou tout autre espace extérieur de vos rêves. Imaginez des après-midis ensoleillés à profiter du jardin ou des soirées d'été conviviales dans un espace extérieur à aménager. La maison est orientée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la douce chaleur du soleil et créer un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette charmante maison de village. Vous pourrez laisser parler votre inspiration et transformer ce bien authentique en un véritable havre de paix à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village à rénover selon vos goûts et vos aspirations à Saint-Gelais. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Niort, au coeur d'un village dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par ses volumes, ses matériaux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie ouverts offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit accueille cinq chambres dont une en rez de chaussée avec une salle d'eau, elles allient confort et intimité. Un studio indépendant complète ce bien rare, idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou développer une activité privée en toute discrétion.

A l'extérieur, l'espace paysager révèle une magnifique piscine, une terrasse, une cave voutée ainsi que des dépendances. Sans aucun vis à vis, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie unique où confort, nature et intimité se rencontrent harmonieusement.

Une adresse rare pour une clientèle en quête d'exclusivité et de quiétude.

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Iad France - Julien Goubeau vous propose : Saint-Gelais- Maison dans le centre bourg d'une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 673 m². Dés l'entrée vous serez séduit par le séjour où on peut profiter du soleil au différentes heures de la journée sur les extérieurs, un salon avec ses poutres et pierres apparentes, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un Wc avec lave mains et une chambre. Cette maison offre une vie de plain-pied. À l'étage une mezzanine vient desservir deux chambres mansardées dont une qui n'est pas comptabilisée dans la surface habitable (hauteur faîtage inférieure à 1,80 m). Au sous-sol se trouve une cave et une pièce servant de lingerie avec une porte donnant sur la rue. L'extérieur offre une belle terrasse en bois sans vis à vis, une cour pavée, une partie engazonnée avec différents arbres fruitiers, un garage avec la possibilité de stationner un véhicule, un débarras avec au dessus une pièce (chauffée mais pas comptabilisée dans la surface habitable) offrant une belle vue pouvant servir de bureau ou autre. Coté technique : chauffage assuré par un poêle à pellets, radiateurs électriques en complément dans toutes les pièces (radiateurs à inertie récents), chauffe -eau thermodynamique, tableau électrique récent, toitures entièrement révisées, portail automatique. Proche de toutes les commodités, la ligne de bus se trouve à environ 50 m de la rue, rue très peu passante et pour les amoureux de la nature, la rivière se trouve au bout de la rue. N’HÉSITEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

A ST GELAIS, maison en pierres 6 chambres et un bureau;

Sur plus de 10 700 m² de terrain arboré avec accès à la Sèvre, laissez-vous séduire par cette superbe longère rénovée, idéale pour une famille aimant le charme de l'ancien, les volumes généreux, tout en maitrisant la facture d'énergie puisque ce bien est très bien classé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez

o Grande entrée avec placard. La verrière laisse deviner la pièce de vie

o Cuisine dinatoire de 35 m² ou vous pourrez déjeuner à + 12 personnes.

Elle est ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée.

Les 70m² de pièces de vies sont lumineux et s'ouvrent sur le jardin.

o Une grande chambre ou bureau avec insert

o Une chambre supplémentaire (possibilité salle d'eau)

o WC et buanderie.

À l'étage (avec isolation phonique) :

o Suite parentale avec dressing (26 m²)

o 4 chambres

o Grande pièce palière de 19 m² (bibliothèque / bureau)

o Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque)

o Salle d'eau

o 2 WC

Au 2ème étage :

o Grand grenier en 4 parties avec ouvertures

Dépendances & annexes :

o Grange en pierres de 56 m² au sol (aménageable)

o Bergerie de 25 m²

o Atelier de 37 m²

o Garage avec galta

o Grande cave

Un cadre de vie exceptionnel

o Terrain arboré tout autour de la maison

o Accès direct à la Sèvre

o Arbres fruitiers (noyers, figuiers)

o Puits

Côté technique

Une maison pensée pour réduire vos dépenses énergétiques tout en offrant un confort optimal toute l'année :

- DPE classé B

- Pompe à chaleur géothermique

- Ballon d'eau chaude 300L

- Menuiseries aluminium anthracite

- Adoucisseur d'eau

- Isolation complète (murs + combles)

- Électricité refaite à neuf

- Tout-à-l'égout

Pourquoi ce bien est unique ?

Parce qu'il réunit le cachet de la pierre, des volumes rares, des dépendances exploitables et une excellente performance énergétique (DPE B).

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires charge vendeur.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>