iad France - Julien Goubeau vous propose: Saint-Gelais- Maison dans le centre bourg d'une surface habitable de 92 m2 sur un terrain de 673 m2.

Dés l'entrée vous serez séduit par le séjour où on peut profiter du soleil au différentes heures de la journée sur les extérieures, un salon avec ses poutres et pierres apparentes, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un Wc avec lave mains et une chambre. Cette maison offre une vie de plain-pied.

A l'étage une mezzanine vient desservir deux chambres mansardées dont une qui n'est pas comptabilisée dans la surface habitable (hauteur faîtage à 1,80 m).

Au sous-sol se trouve une cave et une pièce servant de lingerie avec une porte donnant sur la rue.

L'extérieur offre une belle terrasse en bois sans vis à vis, une cour pavée, une partie engazonnée avec différents arbres fruitiers, un garage avec la possibilité de stationner un véhicule , un débarras avec au dessus une pièce ( chauffée mais pas comptabilisée dans la surface habitable) offrant une belle vue pouvant servir de bureau ou autre..

Coté technique: chauffage assuré par un poêle à pellets, radiateurs électriques en complément dans toutes les pièces (radiateurs à inertie récents), chauffe -eau thermodynamique, tableau électrique récent, toitures entièrement révisées, portail automatique.

Proche de toutes les commodités, la ligne de bus se trouve à environ 50 m de la rue , rue très peu passante et pour les amoureux de la nature, la rivière se trouve au bout de la rue.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

A la vente sur la commune de Saint Gelais, cette imposante maison en pierres de 204 m2 à rénover, elle est implantée sur un terrain de 1743m2. Elle possède égalment deux caves, de grands greniers et des hangards. Elle se situe dans la campagne dans un lieu dit non loin de la commune de Saint Gelais.

Au RDC, vous trouverez, 1 grand sejour de 30m2, salon de 33m2 et une cuisine, ill existe une grande buanderie de 7m2 et un atelier de 16m2 non chauffés donc non compris de la superficie totale .

A l'etage, il existe 4 grandes chambres de 14 à 20m2 avec un grenier non chuffé de 32m2 et une salle d'eau avec WC.

Enfin au dernier étage.2 chambres plus une salle de bains.

Les ouvertires sont en double vitage, l'assainissement est individuel, une partie de la toiture a été reprise, la taxe foncière est de 925 euros.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle Maison familiale spacieuse et lumineuse : Secteur recherché de Saint-Gelais (5 min de Chauray et 10 min de Niort).

Située dans un environnement calme et prisé de Saint-Gelais, cette maison sans aucune mitoyenneté vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, ainsi qu'un insert bois, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, 2 chambres, un WC et une salle d'eau avec douche et double-vasque.

Vous bénéficierez également d’une grande buanderie équipée d’un adoucisseur.

À l’étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une vaste mezzanine avec bibliothèque intégrée offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos faisant le tour de la maison, avec un beau jardin plat et arboré, un abri de jardin, ainsi qu’une terrasse équipée d’un grand store banne pour vos moments de détente.

Un grand garage isolé complète ce bien.

Les atouts supplémentaires : Portail électrique, porte de garage motorisée, fibre, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Niort, au coeur d'un village dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par ses volumes, ses matériaux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie ouverts offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit accueille cinq chambres dont une en rez de chaussée avec une salle d'eau, elles allient confort et intimité. Un studio indépendant complète ce bien rare, idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou développer une activité privée en toute discrétion.

A l'extérieur, l'espace paysager révèle une magnifique piscine, une terrasse, une cave voutée ainsi que des dépendances. Sans aucun vis à vis, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie unique où confort, nature et intimité se rencontrent harmonieusement.

Une adresse rare pour une clientèle en quête d'exclusivité et de quiétude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A ST GELAIS, maison en pierres 6 chambres et un bureau;

Sur plus de 10 700 m² de terrain arboré avec accès à la Sèvre, laissez-vous séduire par cette superbe longère rénovée, idéale pour une famille aimant le charme de l'ancien, les volumes généreux, tout en maitrisant la facture d'énergie puisque ce bien est très bien classé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez

o Grande entrée avec placard. La verrière laisse deviner la pièce de vie

o Cuisine dinatoire de 35 m² ou vous pourrez déjeuner à + 12 personnes.

Elle est ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée.

Les 70m² de pièces de vies sont lumineux et s'ouvrent sur le jardin.

o Une grande chambre ou bureau avec insert

o Une chambre supplémentaire (possibilité salle d'eau)

o WC et buanderie.

À l'étage (avec isolation phonique) :

o Suite parentale avec dressing (26 m²)

o 4 chambres

o Grande pièce palière de 19 m² (bibliothèque / bureau)

o Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque)

o Salle d'eau

o 2 WC

Au 2ème étage :

o Grand grenier en 4 parties avec ouvertures

Dépendances & annexes :

o Grange en pierres de 56 m² au sol (aménageable)

o Bergerie de 25 m²

o Atelier de 37 m²

o Garage avec galta

o Grande cave

Un cadre de vie exceptionnel

o Terrain arboré tout autour de la maison

o Accès direct à la Sèvre

o Arbres fruitiers (noyers, figuiers)

o Puits

Côté technique

Une maison pensée pour réduire vos dépenses énergétiques tout en offrant un confort optimal toute l'année :

- DPE classé B

- Pompe à chaleur géothermique

- Ballon d'eau chaude 300L

- Menuiseries aluminium anthracite

- Adoucisseur d'eau

- Isolation complète (murs + combles)

- Électricité refaite à neuf

- Tout-à-l'égout

Pourquoi ce bien est unique ?

Parce qu'il réunit le cachet de la pierre, des volumes rares, des dépendances exploitables et une excellente performance énergétique (DPE B).

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires charge vendeur.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous n’aviez rien à prévoir… sauf vous installer ?

Maison d’environ 156 m², lumineuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable.

? 5 chambres dont une avec salle d’eau

? Pièce de vie ouverte et conviviale

? Espace indépendant en bas (ado, télétravail, invités)

? Rénovation sérieuse : Pompe à chaleur, isolation extérieure, double vitrage, VMC récente

? Extérieurs pratiques : Terrain 550 m², garage + stationnements

? Un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise

? Le type de maison qui rassure… et qui se décide vite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GELAIS, maison 3 chambres, garage et jardin.

Sur un terrain clos, verdoyant et paisible de 4882m², laissez vous charmer par cette maison composée :

Au RDC :

Une entrée, une cuisine conviviale,

Une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée

L a partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, un wc.

En sous-sol : une buanderie, une réserve, une cave, un grand garage/atelier,

Atout supplémentaire : un grand garage indépendant de 43 m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou le stockage de véhicules.

Coté technique : les ouvertures sont en double vitrages, le chauffage est central au fioul Prix 262500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 250000 €.

DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 E.

Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).

RSAC : 880 669 999.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

JOLI PAVILLON 3 CHAMBRES AU CALME AUX PORTES DE NIORT !

Venez visiter sur la commune de Saint Gelais située à 10 minutes de Niort et à 5 minutes d'Echiré, ce ravisant pavillon en rez de jardin de plus de 120 m2 habitable, il saura vous séduire par sa parcelle verdoyante de quasiment 4900 m2 entièrement clos et arboré. Un hall d'entrée dessert la cuisine aménagée qui donne accès sur la terrasse, une salle à manger et salon avec cheminée très lumineux avec lumière traversante et donnant accès aux deux terrasses. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres dont deux avec accès sur la terrasse, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : sous-sol de 120 m2 : garage 2 voitures, une cave, une buanderie. Mais encore, un préau, une dépendance de 50 m2. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>