A l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible à Saint-Etienne-de-Montluc, à l'ouest de Nantes, cette propriété de caractère dévoile un ensemble architectural authentique où pierre, volumes et lumière dialoguent avec élégance. Organisée autour d'une charmante cour centrale, elle révèle une atmosphère empreinte de sérénité et de charme rural subtilement revisité. Intégralement rénovée entre 2020 et 2024, la maison présente de nombreuses réalisations sur-mesure, des matériaux nobles et des équipements de qualité (domotique complète).
L'ensemble se compose de 300 m2 habitables (323 m2 au sol), comprenant, une maison principale de 275 m2, une maison d'invités indépendante d'environ 48 m2 et d'une superbe grange de près de 80 m2, implanté sur un terrain paysager de plus de 3 000 m2, offrant un niveau de confort et de prestations rarement rencontré sur ce secteur.
L'entrée donne immédiatement le ton : volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente. Les matériaux choisis avec soin, les poutres apparentes et les lignes épurées composent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante réunissant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon. Une cheminée traversante structure l'espace et invite à profiter pleinement des différents lieux de réception dans une ambiance à la fois conviviale et raffinée.
L'aile ancienne de la maison accueille une salle de jeux aux cloisons vitrées pouvant également faire office de bureau. Elle abrite également une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et toilettes.
A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un wc composent l'espace nuit.
A l'entrée, un espace technique discret regroupe buanderie, toilettes invités, local fibre et équipements connectés.
Attenant au salon, un espace de loisirs indépendant dévoile une ambiance lounge feutrée, inspirée de l'esprit boudoir. Aménagé avec un bar et un canapé en cuir sur mesure, ce lieu intimiste est complété par une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace dédié à la détente et aux moments de convivialité.
A l'extérieur, la maison d'invités entièrement rénovée ouvre de multiples perspectives : accueil de la famille, activité indépendante ou projet locatif. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et, à l'étage, d'une chambre avec salle d'eau.
La grange attenante complète cet ensemble de caractère et offre un espace de stockage ou de stationnement couvert.
Le jardin arboré et ses terrasses profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un environnement particulièrement calme. Un puits, une cave et un appentis de rangement viennent compléter les extérieurs de cette élégante rénovation à l'esprit longère.
A seulement 5 minutes du bourg et des commerces de Saint-Etienne-de-Montluc, 10 minutes de l'axe Nantes-Saint-Nazaire, 20 minutes de l'aéroport, cette propriété conjugue harmonieusement charme, volumes et qualité de rénovation.
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Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3240 euros et 4440 euros (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.
Réf. 2965 - 01/07/2026
