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Vente Maison à Saint-Étienne-de-Montluc

3 pcs
2 ch
77㎡

253 200 € (3 288 €/m²)

Vente Maison à Saint-Étienne-de-Montluc

3 pcs
2 ch
77㎡

253 200 € (3 288 €/m²)

Maison Saint-Étienne-de-Montluc

RARE

En plein bourg, cette maison vous offre la proximité des commerces sans renoncer à une belle parcelle de terrain de 1125 m2.

Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un chaleureux salon-séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une cuisine indépendante prolongée d'une véranda, une salle de bain et un wc indépendant ainsi qu'un garage.

Coté extérieur, vous bénéficiez d'un deuxième garage, et de 2 autres grandes dépendance, le tout mesurant plus de 50 m2.

La toiture est en ardoises naturelles. La chaudière au gaz est toute neuve, ainsi que le tableau électrique.

Le terrain constructible peut être divisible.

Votre conseiller Philippe ROMEUF de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC 2024AC00047

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Philippe ROMEUF

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. VM11028-ESTUAIRE - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    253 200 € (3 288 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 240 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Surface terrain :
    1125 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Veranda
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ESTUAIRE Immobilier

9 place de l'Eglise

44360 Cordemais

SIREN: 522205558

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 287 €
Par mois
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