L’office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés, SELARL vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 37 Rue Paul de Vivie 42100 ST ETIENNE

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L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON vous propose en exclusivité et en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d’offre et par enchères au prix de départ de 125 000 euros) avec la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’IMMO-INTERACTIF avant la date de réception des offres du 22 au 23 juillet 2026 concernant :

Secteur du BERNAY, tènement immobilier comprenant une maison principale sur cave de type « longère » d’une surface de 139,87 m2, époque 1850/1870 sur un terrain section KN n° 4 de 2 953 m2 dont une partie représentant les deux tiers environ est en zone UCa1 et en zone N pour le tiers restant, située au 37 rue Paul de Vivie, 42 100 SAINT-ETIENNE avec en annexes, mitoyennes à la maison principale, de petites constructions à usage de dépôts/rangement/atelier.

En annexe, à l’angle Sud/Ouest du terrain, présence d’une petite maison de 63,33 m2 élevée sur 2 niveaux sur garage, et donnant sur la rue Paul de Vivie.

Remarque : Le terrain est à considérer comme inconstructible sur l’ensemble du terrain en raison des contraintes de pente et d’accès par rapport à la route en contre-bas.

COMPOSITION et SURFACES mesurées :

Maison principale (1) :

Total surface maison 1 : 139,87m2

+ Dépendances (habitation possible) sans chauffage à usage de dépôt ou de remise jouxtant la maison principale : 24,64 m²

+ Autre dépendance sans chauffage sur 2 niveaux dans le prolongement de dépendance : 41,38 m²

Maison annexe (2) élevée de deux niveaux d’habitation sur un garage, située à l’angle du terrain et face à la rue Paul de Vivie de 54,88 m²

CARACTERISTIQUES

- Bonne situation géographique sur le flanc d’un coteau dans la montée vers le Col de la République

- Terrain de 2 953 m2 à usage de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anita Travigné vous propose : Dans le secteur prisé des Hauts de Villeboeuf, au calme absolu d’une impasse, découvrez cette belle maison familiale de 178 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 720 m², offrant intimité, sérénité et une vue dégagée sur le Pilat. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Son hall, avec rangements, dessert un magnifique salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition et à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Une cheminée en marbre avec poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, allie fonctionnalité et charme. Le premier niveau accueille également 3 chambres, un espace bureau avec dressing, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de rangements, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un dégagement avec grand dressing dessert 3 autres belles chambres bénéficiant d’une vue sur le Pilat, un second espace bureau, une salle de bains avec WC et un vaste espace de 30 m² déjà isolé. Salle de jeux, espace professionnel, atelier, suite parentale ou salle de sport : laissez libre cours à vos envies et votre imagination ! Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son grand garage double, sa buanderie, sa chaufferie, sa cave et de nombreux espaces de rangement. Les plus : * Secteur très recherché et environnement calme * Terrain clos et arboré de 720 m² * Beaux volumes et belle luminosité * Sous-sol complet * Chaudière gaz à condensation récente (2024) * Menuiseries bois / alu double vitrage * Toiture suivie * Portail motorisé Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour accueillir votre famille. Les biens de cette qualité, dans ce secteur très recherché, sont rares sur le marché. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Oléon vous propose : SECTEUR BEL AIR à Saint-Etienne ! Je vous propose cette maison familiale avec sous-sol complet, grande dépendance et fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable et calme, cette maison traditionnelle de 1988 vous séduira par sa fonctionnalité et son important potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 527 m², elle développe 107 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet, disposant d'une dépendance de 70 m² à aménager à votre convenance. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46,64 m² chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments en famille. Cette pièce donne sur un agréable balcon avec une vue dégagée. Là cuisine équipée en bois de 10,62 m², indépendante, complète cet espace de vie. Le coin nuit se compose de trois chambres (11,03 m², 11,03 m² et 12,25 m²), d'une salle de bains avec fenêtre ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet comprenant : un garage de 35,45 m² pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, une grande dépendance de 70 m², idéale pour un atelier, une salle de loisirs, une activité professionnelle ou un futur espace habitable. Les arrivée d'eau et le chauffage sont déjà existant dans cet espace ainsi qu'une une pièce de 3,42 m² et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un grand balcon, de la fibre optique et d'une construction traditionnelle reconnue pour sa solidité. Quelques travaux de modernisation, notamment le remplacement de la chaudière gaz sont à prévoir. Les ouvrant sont en bois double vitrage. Les + : ✔ Maison traditionnelle de 1988 ✔ 107 m² habitables ✔ Terrain de 524 m² ✔ Belle pièce de vie de près de 47 m² avec cheminée insert ✔ 3 chambres ✔ Sous-sol complet ✔ Grande dépendance de 71 m² ✔ Garage 2 véhicules ✔ Fibre optique ✔ Grand balcon Prix : 379 000 € DPE : D GES : D Une maison idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : Exclusivité St Étienne, quartier du soleil. Située dans une impasse et dans un secteur calme, venez découvrir cette superbe maison, mitoyenne que d'un côté et par le garage, en duplex et sans vis à vis de 109 m² habitables. Elle se compose au rdc d'un bel espace salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie avec accès au garage et d'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une jolie suite parentale de 20 m² avec baignoire.(possibilité de re séparer pour une 4e chambre) Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. Toutes les huisseries sont en PVC et ont été changées en 2021. La chaudière gaz à condensation a quant à elle été changée en 2020. Cette maison est un véritable coup de coeur dans laquelle vous n'aurez aucun travaux à prévoir. N'attendez pas pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Harizi vous propose : EXCLUSIVITÉ MAISON, BIEN RARE À MONTPLAISIR Rue du Docteur Calmette Dans le secteur très recherché de Montplaisir, à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison rare à la vente offrant confort moderne, beaux volumes et excellentes performances énergétiques. Surface totale : 102 m² La maison se compose de : • 3 chambres • Une salle de bain neuve • 2 WC neufs • Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine fonctionnelle • Accès direct à une terrasse prolongée par un grand jardin, idéal pour les moments en famille Prestations et équipements : • Pompe à chaleur avec climatisation réversible • Triple vitrage • 9 panneaux solaires • Isolation extérieure réalisée il y a 3 ans • Portail motorisé • Porte de garage motorisée Annexes : • Garage double en enfilade • Buanderie avec accès à une seconde terrasse Possibilité d’aménager une quatrième chambre, un bureau, un espace sport ou télétravail. Taxe foncière : 1 816 € Excellent rapport qualité / prix pour le secteur Montplaisir au regard des prestations. Bien rare, emplacement stratégique. Maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet évolutif. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : SAINT-ÉTIENNE – MAISON CONTEMPORAINE AVEC VUE, TERRASSE SUSPENDUE & ESPACE DÉTENTE Dans un environnement calme et recherché, découvrez une maison contemporaine de 149,77 m² au design atypique et à l’organisation intérieure optimisée. Dès l’entrée, un hall lumineux dessert un escalier élégant menant à l’étage principal. À ce niveau, vous profitez d’un vaste espace de vie de 60 m², lumineux et ouvert, comprenant salon, séjour et cuisine. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse dominante équipée d’une pergola bioclimatique, offrant une vraie continuité intérieur / extérieur et une belle vue dégagée. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, accueille l’espace nuit : • 3 chambres • une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire intégrée • salle d’eau et wc indépendant • buanderie L’ensemble bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et d’une organisation pensée pour le confort du quotidien. Cet étage s’ouvre sur un véritable espace de détente : 🏊 piscine 💦 jacuzzi intégré dans la terrasse 🌿 grande terrasse sur pilotis ☀️ espaces extérieurs aménagés pour la convivialité et le repos Un lieu de vie à l’identité forte, entre modernité, confort et esprit vacances. Les prestations : ✔ construction récente (2014) ✔ DPE B ✔ aucun travaux structurels à prévoir ✔ garage et stationnements Un bien singulier sur le secteur, destiné à des acquéreurs en quête d’une maison contemporaine avec volumes, lumière et extérieur différenciant. 📍 Calme, commodités et accès rapides à proximité. 📞 Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND TERRAIN ET DOUBLE GARAGE. Située sur les hauteurs de Terrenoire, dans un environnement calme, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement pratique, à moins de 5 minutes du centre commercial Steel et des accès autoroutiers en direction de Lyon et Clermont-Ferrand. D’une surface habitable d’environ 68 m², elle se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux de 26 m² avec accès au balcon, deux chambres dont une avec dressing (le bien dispose actuellement de deux chambres et d'un salon / séjour, avec la possibilité de retrouver sa configuration d'origine comprenant trois chambres et un séjour), d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison dispose également de nombreuses annexes avec un double garage de plus de 50 m², une buanderie de 12 m² ainsi qu’un atelier d’environ 10 m². Implantée sur un grand terrain, la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre différentes possibilités d’aménagement extérieur. Côté prestations, la toiture et la charpente ont été refaites en 2010, la chaudière gaz date de 2022 et une isolation extérieure a été réalisée. La maison est également équipée de fenêtres en double vitrage et d’un volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour. Une maison entretenue, offrant un beau potentiel, qui conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu’à un artisan recherchant de beaux espaces de stockage et de stationnement. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Bureau - Garage - Saint-Étienne Valbenoite Laissez-vous charmer par cette belle maison de ville à deux pas du Cours Fauriel, datant de 1860, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 151 m² de surface habitable, cette maison vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité en plein centre-ville. Vous découvrirez un lumineux salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage quant à lui se compose de trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et un autre WC, offrant ainsi intimité et confort à chacun des membres de la famille. La maison bénéficie d'un garage, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique en plein centre-ville. De plus, l'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La localisation centrale de cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, vous permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne sans compromis sur le confort et la sécurité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de faire de cette maison de ville votre petit coin de paradis en plein cOEur de Saint-Étienne. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>