iad France - Nicolas Grandener vous propose: Maison 4 faces avec grand terrain constructible et appartement indépendant – fort potentiel !

Située dans un secteur calme, cette maison 4 faces de 1974 à toiture maçonnée offre un énorme potentiel sur une belle parcelle entièrement constructible de 1 041 m².

D’une surface totale de 215 m² habitables, elle se compose :

D’une maison principale de 150m², avec un bel espace de vie lumineux et quatre chambres à l’étage,

D’un appartement indépendant de 65 m², idéal pour accueillir la famille, loger un proche ou générer un revenu locatif.

Chaque logement dispose de son entrée indépendante, assurant intimité et confort à chacun.

À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement : piscine, extension, ou même construction. La parcelle est entièrement clôturée et dispose de deux portails d’entrée, un vrai plus pour un projet familial ou professionnel.

Un garage et une buanderie complètent l’ensemble.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et révéler son plein potentiel.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, indépendance et possibilités d’évolution sur un grand terrain constructible !

Pour plus d’informations contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Saint-Estève.

Maison T6 de 120 m² habitables, idéale pour une famille, offrant des volumes généreux et une configuration rare sur le secteur. Située dans un environnement particulièrement calme et recherché, elle représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace et de confort, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour – salle à manger de 27 m², lumineux et agréable à vivre, ainsi qu’une cuisine indépendante de 12,40 m². Ce niveau propose également un WC indépendant et une spacieuse chambre parentale de 17 m² avec douche privative, apportant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l’étage, un dégagement distribue quatre belles chambres de 14 m², 12 m², 11 m² et 10 m², dont trois disposent de placards de rangement. Vous trouverez également une pièce de stockage, pouvant faire office de dressing ou de cellier, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant.

La maison est entièrement équipée de double vitrage et bénéficie d’un système de climatisation réversible performant, avec trois splits, un à l’étage desservant l’espace nuit et deux au rez-de-chaussée. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réaliser des économies d’énergie significatives, un avantage particulièrement recherché aujourd’hui.

À l’extérieur, la parcelle est parfaitement aménagée. À l’avant, un grand espace carrelé permet de stationner facilement deux véhicules à l’intérieur de la propriété, avec un entretien minimal. À l’arrière, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse carrelée, idéal pour les repas en extérieur, ainsi que d’un espace de vie abrité, parfait pour prolonger les moments de convivialité. Un local indépendant de 14 m² avec électricité complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Fossas vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-ESTEVE - Mas T6 - 150m2 - 6300m2 de terrain (terres agricoles, arbres fruitiers) -

Se compose de 2 logements séparés: la bâtisse principale à l'étage, T3 / en rez-de-chaussée, un T2 avec suite parentale. Hangar de près de 155 m2. Terrain piscinable.

3 chambres dont 1 suite parentale - 2 salles de bain - 2 cuisines - buanderie - possible coin bureau - climatisation dans le T2 - Aucun vis à vis

Bâtisse principale, à l'étage: T3 de 95m2 - deux chambres de 13 et 11m2 - cuisine séparée ouvrant sur une terrasse couverte - séjour de 24m2 qui peut être ouvert sur la cuisine - une salle de bain avec baignoire et lavabo. Petite pièce aménageable en bureau au rez-de-chaussée. Le tout est à rafraîchir.

Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant, de 2020 offrant une vaste pièce de près de 40m2 ouvrant sur cuisine équipée. Un coin WC avec lave main ainsi qu'une suite parentale de 20m2 avec meuble simple vasque et douche à l'italienne.

Côté jardin, une immense parcelle de plus de 6000m2 offre un véritable havre de paix, au milieu de la nature et des arbres fruitiers. Terrain piscinable. Un coin poulailler ainsi qu'un puit rappelle le caractère ancestral de ce mas.

Ses atouts: bien exceptionnel et rare sur le secteur. Proche des grands axes, de l'aéroport et de l'hôpital.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: À Saint-Estève, au cOEur d’une zone d’activité dynamique et ouverte sur la nature, découvrez cette propriété unique sur une parcelle quatre faces de 1000 m² entièrement constructible. Un bien rare offrant de multiples possibilités !

Le bâtiment de 269 m² se compose d’une habitation principale en duplex ainsi que de deux espaces professionnels pouvant accueillir des activités commerciales, artisanales ou libérales.

Habitation principale

Ce logement lumineux et fonctionnel propose :

•Un séjour avec cuisine ouverte

•Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante

•À l’étage, deux chambres supplémentaires

•Une salle de bains et des toilettes indépendantes

Espace professionnel

Deux unités distinctes permettent d’exercer ou de louer en toute facilité :

•Un local de 100 m² en rez-de-chaussée comprenant espace de stockage, bureau et sanitaires

•Un plateau de 75 m² à l’étage, bénéficiant d’une agréable terrasse de 20 m², idéal pour une profession libérale ou un espace de coworking…

Ce bien unique rassemble habitation principale et espaces professionnels, idéal pour :

-Travailler et vivre au même endroit

-Gérer plusieurs activités

-Optimiser sa rentabilité locative

-Investir dans un bien évolutif

Atouts supplémentaires

•Potentiel locatif estimé : + de 1500 €/mois

•Possibilité de construire un second bâtiment, afin d’augmenter la rentabilité locative ou la surface habitable

Pour professionnels, entrepreneurs, investisseurs ou particuliers souhaitant un revenu complémentaire : ce bien est une véritable opportunité mélangeant confort, visibilité et rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christopher Facciolo vous propose: À VENDRE – Maison 2 faces à Saint-Estève 100 m²

Située dans un environnement agréable, sur le haut de Saint-Estève cette maison de 100 m² sur une parcelle de 226 m², parfaitement entretenue ne nécessite pas de travaux.

Au rez-de-chaussée :

entrée avec véranda séparative entre la maison et le garage, cuisine aménagée et équipée avec petite réserve sous l'escalier, grand WC avec lave-mains, salon traversant très lumineux

À l’étage : 3 chambres lumineuses et une salle d’eau.

Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, moustiquaires sur toute la maison, clim réversible dans chaque pièces, tableau électricité refait.

À l’extérieur, profitez d’un espace intimiste avec piscine au chlore.

Magnifique citronnier , olivier et palmier pour le côté exotique et méditerranéen

Pas d'entretien sur l'extérieur

Garage de 21 m².

Maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre. Opportunité rare sur le secteur.

J'ai les clés alors contactez moi ca restera pas longtemps sur ce secteur !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ VILLA SAINT ESTÈVE

Magnifique Villa de 2005 R+1 T4 de 92m2 habitable dans une résidence le Clos des Catalans sécurisée en 2 faces avec garage de 14,50m2, radiateur, plein sud, entièrement fini, léger vis à vis.

Se composant d'un séjour de 43m2 avec coin cuisine aménagé et équipée qui donne sur le garage avec un WC indépendant

À l'étage, nous trouvons 3 chambres, de 11,50m2, 12m2, une salle de bain de 4m2, un WC indépendant et une suite parentale de 15,50m2

Côté jardin entièrement arboré, gazon synthétique avec terrasse piscinable

Radiateur électrique, léger vis à vis sur les maison mitoyennes, frais de copropriétés de 488e par an

Taxe foncière : 1542e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Saint Esteve et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

POUR LES AMOUREUX DE GRANDS ESPACES.

Une exclusivité SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

Informations uniquement par téléphone :

Eric FORGES : 06*61*91*38*05

Valentin FARINES : 06*09*33*28*02

A quelques minutes du centre ville de Perpignan et proche de la mer, au coeur d'un écrin de nature, cette superbe propriété de plain-pied, parfaitement entretenue conjuguant caractère et douceur de vivre, déploie plus de 210 m2 habitables ainsi que 150 m2 de dépendances.

Implantée sur un parc paysagé de plus d'un hectare, aux essences méditerranéennes, l'extérieur s'étire avec élégance autour d'un espace de réception propice à la détente et aux moments en famille, composé notamment d'une piscine sécurisée et de son d'un pool-house.

La propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Elle propose une vaste pièce de vie avec une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un salon cathédrale, un généreux cellier, quatre spacieuses chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : grandes terrasses ensoleillées, vaste véranda, parc arboré, garage spacieux, atelier, dépendances, climatisation, forage, télésurveillance,...

Un véritable havre de paix, au calme absolu, à seulement quelques minutes de Perpignan.

Pour toute information et visite :

Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061

06*61*91*38*05

Valentin Farines - EI- RSAC : 911 419 778

06*09*33*28*02

Dossier complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - SAINT-ESTEVE - MAISON TRADITIONNELLE 3 FACES DE 147M² - T7 - TERRAIN DE 560M² PISCINABLE- GARAGE - FORAGE - PAS DE VIS A VIS - QUARTIER CALME

Rare sur le secteur – Grand potentiel & terrain piscinable

Sur une belle parcelle de 560 m² entièrement piscinable, découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d’investissement, elle permet aisément la création de deux logements indépendants.

Rez-de-chaussée – Futur appartement T3 de 60 m²

Un espace chaleureux pouvant devenir un confortable T3 : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC

Étage – futur Appartement T4 de 85 m²

Un étage au charme familial et aux volumes généreux : Un séjour/salon baigné de lumière avec un accès aux balcons, une cuisine séparée, 3 chambres confortables une salle de bain et un WC indépendant.

Ses atouts qui font la différence :

- Terrain piscinable, rare et recherché

- Pompe à chaleur air/eau

- Climatisation

- Toiture isolée

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

Cette maison représente une opportunité unique, que ce soit pour investir, créer deux logements, ou pour accueillir une famille souhaitant profiter d’un bel espace de vie dans un environnement calme.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saint-Estève et alentours

Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>