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Vente Maison à Saint-Erblon

4 pcs

3 ch

150㎡

322 400 € ^{(2 149 €/m²)}

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Maison Saint-Erblon

53390 - SAINT-ERBLON - MAISON PLAIN PIED SOUS GARANTIE DECENNALE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -MATERIAUX DE QUALITE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane BLOT, vous propose cette jolie maison neuve de plain-pied.

Cette maison de 148m² sous garantie décennale (2024) saura vous séduire par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. Grâce à son aménagement, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille (3 chambres avec placards dont une suite parentale avec un bel espace dressing).

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination.

Le bien est équipé de parquet massif (pointe de Hongrie), d'une pompe à chaleur, d'un beau grenier aménagé en OSB, Vmc hygro-réglable, un cabanon et une prise renforcée pour véhicule électrique.

Le bien est également accompagné d'un vaste terrain entièrement clôturé de 698m², idéal pour profiter des extérieurs et des journées ensoleillées en toute tranquillité.

DPE en cours de réalisation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 219470 - 18/06/2026

DPE

70 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1400 €

1800 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
322 400 € ^{(2 149 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
150 m²
Surface terrain :
698 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type electrique
Plain-pied - Grenier - Parquet - Dressing / Placard

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Estimation

1 638 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Pour tous renseignements contactez Susan BATEMAN (EI). Agent commercial RSAC 480 918 903.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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D'une superficie habitable de 6070 m², ce terrain et ses dépendances offrent un potentiel agricole ou la possibilité de transformer le bâti en maison d'habitation .

Belle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 44 000 €

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-une maison à usage d’habitation d’une surface de 137.62 m² offrant : au rez de chaussée : une entrée sur cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger, un salon avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains, un wc et un bureau.

Arrière cuisine/débarras. A l’étage : un dégagement/couloir, trois chambres et un débarras.

-une ancienne loge à usage d’atelier/chaufferie (chaudière à pellets 2014 avec silos / panneaux solaires pour la production d'eau chaude).

-une annexe à usage de garage.

Cour, jardin, terrain sur parcelle de 3280 m².

Prix net vendeur : 220 000 euros

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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