SAINT ERBLON, LONGERE, MAISON DE CAMPAGNE, 5 chambres, d'environ 174m2 habitable, sur parcelle de 2323m2.
Ref: 4908: 357 075 euros HAI
Rénovation réalisée en 2019.
Située à environ 2.5 km des centres bourgs de Saint-Erblon et Orgères, cette demeure paisible est mitoyenne à la seconde moitié de l'ancien corps de ferme, qui est utilisé par le propriétaire en filière équine.
Accès rapide aux commodités des 2 communes : Ecoles maternelles et élémentaires, collèges, complexes sportifs, commerces, marchés locaux, vie associative et arrêts de bus du réseau STAR pour de rendre à RENNES.
Espaces de vie agréables, pouvant être personnalisés, comprenant :
- Au rez-de-chaussée, la spacieuse pièce principale est composée d'une cuisine ouverte et d'un espace salon séjour avec une cheminée à insert, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant et une chaufferie.
- Au 1er étage, le dégagement dessert 3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Cave en sous-sol avec fenêtre sur la face nord.
- A l'extérieur, les aménagements sont composés d'un abri de jardin fermé par une porte basculante, d'un carport ouvert pour 2 véhicules et d'un puits d'agrément. Beau terrain partiellement clôturé, riche de diverses espèces d'arbres, au calme de la campagne environnante.
La maison est équipée d'une chaudière fioul, d'une cuve enterrée et de radiateurs.
Convecteurs électriques dans 2 chambres au 1er étage.
Menuiseries extérieures aluminium double vitrage, remplacées en 2019.
Classe énergie E.
Possibilité d'acquérir la seconde parcelle comprenant la seconde partie de la longère à rénover, d'une surface aménageable d'environ 160 m2, un hangar d'environ 110 m2 de surface au sol. Surface de cette parcelle = 1598 m2
Jouissance souhaitée par les propriétaires pour une durée de 2 ans environ.
Ne laissez pas cette belle opportunité, pour vivre dans un cadre reposant à la campagne, avec un accès rapide aux villes les plus proches et à 10mn en voiture de Rennes sud.
Visite virtuelle 360 disponible sur demande.
Contactez Jean-Pierre VALLEE notre conseiller EI, pour toutes informations et l'organisation de votre visite.
Votre agence Laforêt Bruz vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4908 - 11/11/2026
L’essentiel
Maison de 174 m² :
Cette longère rénovée en 2019 offre cinq chambres et des espaces de vie à personnaliser.
Terrain de 2 323 m² :
Un cadre de campagne paisible, agrémenté de diverses espèces d’arbres.
Vie pratique au quotidien :
Les bourgs de Saint-Erblon et d’Orgères sont à environ 2,5 km, avec commerces, écoles et arrêts de bus.
Stationnement et rangement :
Un carport pour deux véhicules et un abri de jardin fermé complètent les aménagements extérieurs.
Accès rapide à Rennes :
Le centre-ville de Rennes sud est annoncé à 10 minutes en voiture.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
249
kWh/m² .an
42*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
249
kWh/m².an
Emissions
42*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4170 €
et
5730 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
357 075 €
(2 052 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 345 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 075 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Erblon
8
Vente maison 5 pièces
Saint-Erblon 35
290 000 €
(2 900 €/m²)
A Saint-Erblon, commune paisible, dynamique, à proximité de Rennes.
Cette maison soigneusement entretenue propose une base très saine, sur une surface de 100 m² habitable.
Elle permet une vie de plain-pied et comprend au rez-de-chaussée, un salon/séjour avec accès direct au jardin et à la terrasse, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, 2 chambres confortables et spacieuses, comprenant chacune placards et points d'eau, un WC indépendant et une pièce de stockage.
Enfin, un garage avec grenier complète cet ensemble.
Les + de 600 m² de terrain offrent de belles possibilités d'aménagement extérieur. L'emplacement en impasse assure calme et tranquillité. Cette maison est un petit cocon familial à découvrir.
Pour terminer, ce bien a toujours été préservé grâce à des travaux réguliers : peintures, toiture entièrement refaite, fenêtres et volets électriques, isolation des combles, porte de garage, ravalement facade, clôture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 7 pièces
Saint-Erblon 35
299 000 €
(2 451 €/m²)
PRIX EN BAISSE
SAINT ERBLON, Charmante maison dans un quartier calme à quelques centaines de mètres des étangs de la Mare du Guesclin.
Avec, au RDC 1 chambre et salle d'eau intégrée, salon séjour donnant sur le jardin, cuisine équipée, et une buanderie.
A l'étage, 3 autres chambres, une salle de bain, 1 mezzanine pouvant servir de bureau et 1 grenier aménagé avec une mezzanine et un débarras, pouvant servir de cinquième chambre.
Le garage est attenant à la maison et il peut recevoir 2 voitures.
Pour organiser votre visite, contactez Laurence LOUBET
Votre Agence Laforêt est […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
122㎡
17
Vente maison 6 pièces
Saint-Erblon 35
399 000 €
(2 752 €/m²)
Située sur la commune de Saint-Erblon, découvrez cette belle maison contemporaine récente de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain de 370 m².
Mitoyenne d'un seul côté, par le garage, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
Une belle et spacieuse pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée.
Une buanderie indépendante.
Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres avec placards intégrés.
Une grande chambre avec dressing et accès balcon.
Une agréable mezzanine avec accès direct au balcon, pouvant faire office de cinquième chambre, de bureau ou d'espace détente.
Une salle de bains avec baignoire et double vasque.
Un WC indépendant.
Côté confort et extérieur :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur.
Une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Un terrain de 370 m².
Un garage.
Un emplacement privilégié !
La maison bénéficie d'une situation idéale :
À 5 minutes à pied des commerces, commodités et écoles.
À environ 10 minutes en voiture du centre commercial Alma et du métro Henri-Fréville.
Les + de cette maison :
Construction contemporaine récente.
145 m² habitables.
Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur.
Terrasse plein sud.
4 chambres avec possibilité d'une 5e.
Suite parentale au rez-de-chaussée.
Mezzanine avec balcon.
Garage.
Proximité des commerces, écoles et transports.
Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement recherché.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 353163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
145㎡
13
Vente maison 6 pièces
Saint-Erblon 35
434 000 €
(2 913 €/m²)
À Saint-Erblon, à seulement 11 km de Rennes, cette maison construite en 2016 se trouve dans un quartier résidentiel calme, à environ 600 m du bourg. Elle offre 149 m² habitables sur un terrain clos d'environ 560 m², avec une piscine chauffée par pompe à chaleur.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 53 m², éclairée par une large baie vitrée qui donne sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée prolonge le séjour autour de son îlot central. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC, un cellier et un garage.
À l'étage, une mezzanine de 17 m², pour un bureau ou un coin détente, dessert trois chambres de plus de 13 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC séparé. Les quatre chambres disposent chacune d'un placard-dressing.
À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur la piscine et le jardin, un vrai prolongement de la maison aux beaux jours.
Le bourg et la pharmacie sont à environ 600 m, l'école publique à 1 km, l'école privée et le collège à 1,5 km. Le réseau de bus Rennes Métropole et la quatre voies permettent de rejoindre Rennes rapidement.
C'est une maison récente, sans travaux, pensée pour la vie de famille. Les visites se font sur rendez-vous.
Prix : 434 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.
DPE classe B (61 kWh/m²/an), GES classe B (10 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce référence 353111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA AIROLDI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79110588500044.
Prix du bien : 434 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
149㎡
12
Vente maison 6 pièces
Saint-Erblon 35
440 000 €
(2 953 €/m²)
Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Erblon, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2023 aux lignes modernes et aux volumes généreux.
Édifiée sur un terrain de 401 m², cette maison familiale a été pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vide sur séjour qui apporte une sensation d'espace remarquable et une belle hauteur sous plafond. La vaste pièce de vie traversante profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et à sa double exposition.
La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon-séjour afin de créer un lieu de vie convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie indépendante ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres avec rangements intégrés, dont deux avec accès à un agréable toit-terrasse. Une grande salle de bain lumineuse avec baignoire, douche et double vasque complète cet espace nuit.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'une terrasse exposée sud-est, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les atouts :
- Maison contemporaine de 2023
- Terrain de 401 m²
- Très beaux volumes
- Excellente luminosité
- Prestations de qualité
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Garage + buanderie
- Quartier calme et familial
Une maison moderne, spacieuse et clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie à proximité de Rennes.
Surface habitable : 149 m²
DPE : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 490 € et 700 €
Cette annonce référence 334630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANOUAR EL GUENNOUNI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90036281500038.
Prix du bien : 440 000,00 €
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6 pcs
4 ch
149㎡
4
Vente maison 4 pièces
Saint-Erblon 35
285 000 €
(3 353 €/m²)
Aux portes de Rennes, venez construire avec Maisons JUBAULT
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4 pcs
3 ch
85㎡
12
Vente maison 6 pièces
Saint-Erblon 35
329 990 €
(3 055 €/m²)
CENTURY 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente
Située sur la commune de Saint-Erblon, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 108 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché.
Vous serez séduits par ses espaces de vie chaleureux composés de deux salons ou d'un salon / salle à manger selon vos envies, agrémentés d'une belle cheminée apportant charme et convivialité.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour le quotidien.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain ainsi que deux WC.
Un très grand sous-sol complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou d'aménagement complémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 365 m² avec buanderie et cave.
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6 pcs
3 ch
108㎡
5
Vente maison
Saint-Erblon 35
329 540 €
(3 023 €/m²)
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Maison 109 m² - 4 chambres - Garage
Cet exemple de maison contemporaine de 109 m² habitables se compose :
Au rez-de-chaussée :
- D'un espace de vie lumineux, pensés pour le confort et la fonctionnalité
- Une chambre avec salle d'eau privative
- Un WC indépendant
À l'étage :
- 3 chambres dont une avec dressing
- Une salle de bains familiale avec WC
- Une mezzanine faisant office de bureau / bibliothèque.
Annexes
- Un garage attenant avec buanderie
Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.
Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION
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4 ch
109㎡
Terr 367㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Saint-Erblon 35
235 800 €
(2 591 €/m²)
LANCEMENT COMMERCIAL – TY' CEA - MAISONS T4 en BRS*
Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS !
Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici :
Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel.
Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…)
TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe.
Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison.
Les atouts :
- 3 chambres
- 2 salles d'eau / de bains
- Poêle à granulés ou pompe à chaleur
- Volets roulants motorisés dans les pièces principales
- 2 places de stationnement
- Jardin paysagé et exposition optimisée
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat)
Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%.
