LAFORET BRUZ

Réf: 5201 - 398620 euros HAIMORDELLES, DEMEURE DE CARACTERE, ATYPIQUE d'environ 240m2 habitable, sur parcelle de 1272 m2.A moins de 3 km du centre bourg, cette propriété mitoyenne, possédant un accès privé, vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un hameau en campagne.Accès rapide en voiture à toutes les commodités de la ville : Commerces, écoles primaires, collèges, complexes sportifs et autres intérêts de la commune.Accès en 5mn à un arrêt de car Star, ligne 55 vers Rennes.AMENAGEMENTS DES PIECES PERSONNALISES :- Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d'entrée possédant une penderie, dessert une première chambre avec sa salle d'eau, un WC avec un placard de rangement, un grand salon séjour de 51 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée et l'accès à l'étage.Vous trouverez aussi une seconde chambre avec sa salle d'eau équipée d'un WC et une arrière cuisine avec une porte de sortie en façade nord de la maison.- A l'étage, l'espace mezzanine sous une tour carrée, débouche dans un couloir pour desservir 3 grandes chambres, dont une équipée de 2 dressings, puis une salle de bains avec WC.Sous la tour un escalier escamotable permet l'accès au second grenier aménageable.- Belle terrasse au sud, d'environ 70 m2, avec terrain clôturé.- Garage extérieur indépendant, avec appentis accolé.- Entrée privée sans portail et ancien four extérieur à restaurer.Chauffage électrique et poêle à granulés. Classe énergie D.Ne laissez pas passer cette belle opportunité, pour vivre en campagne dans une maison spacieuse et agréable.Visite virtuelle 360 disponible sur demande.Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez # Jean-Pierre VALLEE, notre conseiller.Votre agence Laforêt Bruz vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf: 5371 - 195 915 euros HAIMORDELLES centre - Bel appartement T2 de 2024, 1ère étage, avec ascenseur, d'environ 45m2 habitableIdéalement situé, proche des commerces, écoles primaires, collèges, activités sportives, culturelles et de toutes autres commodités de la commune.Proximité d'un arrêt de bus star ligne 55, accès Rennes.Dans une copropriété récente bien entretenue et sécurisée, iso 2012, comprenant 20 logements, venez découvrir ce sympathique appartement très bien agencé.Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, desservant une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, son îlot central et un second placard, un espace salon, un WC indépendant, une chambre avec un 3ème placard et une salle d'eau avec un placard technique possédant un emplacement machine à laver.- Terrasse de 5,50m2, accessible du salon et de la chambre.- Place de parking privative, dans le garage commun situé au RDC.Résidence possédant aussi deux garages à vélos et un local poubelle.Chaudière gaz à condensation, classe énergie C.TRES BON ETAT.Contactez # Jean-Pierre VALLEE notre conseiller EI, pour toutes informations et l'organisation de votre visite.Votre agence Laforêt Bruz vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 38 lots - dont 20 lots habitation.Charges annuelles : 700 euros.

MAISON D'ARCHITECTE -147 m2 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 1 240 m2 - CALME - 25 MIN RENNESEt si votre quotidien changeait complètement ?A Baulon, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte signée David CRAS développe 147 m2 habitables sur un terrain de 1 240 m2. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, ouvert sur la nature, loin des standards classiques.Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Une majestueuse baie vitrée ouvre la maison sur l'extérieur et offre une vue dégagée sur la nature, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.En surplomb, un espace bureau lumineux face à la baie vitrée constitue un lieu de travail inspirant, parfaitement adapté au télétravail.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable. Une seconde chambre peut facilement y être aménagée selon vos besoins.A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit distinct, idéal pour les enfants ou les invités.A l'extérieur, le terrain de 1 240 m2 offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y implanter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.Ce bien séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité permanente et son environnement privilégié, à seulement 25 minutes de Rennes.Contactez notre conseiller Nicolas COURTEL pour une visite.Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

GUIGNEN 35580 - Au calme d'une impasse dans le bourg, découvrez cette charmante bâtisse en pierre de 60 m2 au sol, implantée sur une parcelle de 479 m2 avec puits.Un beau projet de rénovation qui vous permettra de créer la maison qui vous ressemble.Proche du centre de Guignen, des écoles, commerces et transports, l'emplacement allie tranquillité et praticité, à seulement quelques minutes des grands axes.Un bien rare, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.Contactez notre conseiller Nicolas COURTEL pour une visite.Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

GUIGNEN 35580 - Longère en pierre à fort potentiel ! Idéal projet de rénovationDécouvrez cette charmante maison en pierre de type longère, offrant un potentiel exceptionnel de 200 m2 habitables possibles. Située au coeur du bourg de Guignen, dans un environnement calme au fond d'une impasse, cette propriété indépendante allie tranquillité et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports en commun).Points forts :Terrain viabilisé de 525 m2, idéal pour un jardin facile d'entretien.Charme de la pierre et authenticité, parfait pour les amateurs de rénovation.Localisation stratégique : un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des grandes villes.Que vous soyez particulier ou investisseur, cette longère est une opportunité pour donner vie à vos projets. Contactez notre conseiller Nicolas COURTEL pour une visite.Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.