Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : MAISON T5 - 4 CHAMBRES- SAINT ERBLON COMMUNE RENNES METROPOLE -EN IMPASSE- IDÉALEMENT SITUÉE, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue d'environ 100 m², nichée au calme d'une impasse, à proximité des commodités et des transports. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cheminée, tournée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé compose ce niveau. À l'étage, vous découvrez deux généreuses chambres d'environ 19 et 14 m² au sol chacune disposant de rangements et d'un lavabo. La configuration permet également d'envisager l'installation d'une cabine de douche. Un wc indépendant dessert cet étage. Un grenier, situé sur ce même niveau offre un espace de rangement appréciable. Un grand garage de 23 m² ainsi que d'une place de stationnement privative viennent agrémenter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'abri des regards, sur une belle parcelle de 615 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien a bénéficié de plusieurs rénovations, isolation des combles, menuiseries en PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles. Une maison pleine d'atouts, alliant fonctionnalité, soin et tranquillité, dans un environnement privilégié. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle. Vous êtes séduits ? alors visitons ensemble votre futur chez vous. VISITE VIRTUELLE sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison

78 m² 2 chambres Saint Erblon

210 500€

Cimm Noyal Chatillon vous présente en Exclusivité:

Coeur de Bourg:

Entrée:

- Cuisine ouverte

aménagée

- Pièce de vie accès terrasse

- Salle de bain avec wc ( prévoir travaux)

Etage:

- Mezzanine

- 2 Chambres

- 1 wc

Travaux à prévoir

Terrain clos environ 270m²

Le bien est complété par un cellier , un garage moto

Honoraires inclus charge Vendeur

Contactez Angélique Ponthoreau inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2183.00 € et 2955.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR - L'Agence DELIN Immobilier vous présente cette charmante maison d'environ 143 m2 dans le centre de Saint-Erblon.

Idéalement située à 8 km de Rennes dans un environnement calme et arboré à proximité immédiate d'une coulée verte et d'une zone naturelle protégée. Le tout en restant au coeur de la commune, proche des écoles/collège, bus et commerces.

La maison d'environ 143 m2 se compose d'une chaleureuse pièce de vie exposée Sud d'environ 44 m2 comprenant un espace repas, un salon avec sa cheminée à foyer ouvert ainsi que des espaces de rangements. Cuisine aménagée-équipée et cellier avec accès direct au jardin et à sa terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement avec placard et wc indépendant dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, un palier dessert une seconde chambre exposée Sud, salle de bain et wc indépendant. Une lumineuse mezzanine avec puits de lumière dessert les deux dernières chambres d'une belle surface, toutes deux également exposées Sud.

Terrain clos et arboré d'environ 723 m2 sans vis-à-vis pour profiter de beaux extérieurs et de l'environnement nature en toute intimité avec abris en pierres pouvant faire office de cuisine d'été et un accès direct à un chemin pédestre attenant par un second portail. Devant la maison, vous trouverez une grande cour gravillonnée avec portail motorisé, permettant un stationnement aisé et sécurisé de plusieurs véhicules ainsi qu'une dépendance avec grenier pouvant faire office de garage, d'une surface de stockage supplémentaire ou encore de bureau pour une activité libérale.

Zone UE2H (constructible). Division parcelaire possible, permettant de créer un terrain constructible d'environ 250 / 300 m2 avec son accès indépendant.

Cette propriété, très bien entretenu à l'intérieur comme à l'extérieur vous séduira par son charme traditionnel, son potentiel de surface supplémentaire avec des espaces indépendants pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Saint-Erblon, charmante commune connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Rennes. Un terrain de 244m² est disponible pour accueillir votre projet de construction. Imaginez y construire une maison de type étage de 85m², avec une toiture en ardoises, parfaitement adaptée à une famille. Cette maison traditionnelle se distingue par son charme indéniable, offrant un espace de vie confortable, bien agencé et de qualité. L'intérieur comprend quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. La pièce à vivre principale, lumineuse et accueillante, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres offrent un espace de repos confortable, avec une belle vue sur l'extérieur. Une salle de bains moderne et bien équipée complète l'agencement de cet étage. Saint-Erblon propose une multitude d'activités culturelles et sportives, ainsi que de belles balades à faire en famille ou entre amis. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette véritable opportunité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (40000 euros), les frais de notaire estimés 4595 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 190000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT COMMERCIAL – TY' CEA - MAISONS T4 en BRS*

Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS !

Découvrez la visite virtuelle de l'une des maisons ici :

Situé dans la commune de Saint-Erblon, à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes, cet ensemble de maisons vient s'intégrer dans la ZAC des Basses Noës, nouveau quartier calme et résidentiel.

Saint-Erblon dispose de tous les commerces et services qui simplifient la vie (commerces, services, écoles, associations culturelles et sportives, médiathèque, Bus…)

TY'CEA se compose de 10 maisons individuelles de type 4 disposant chacune d'un jardin et d'une annexe.

Une attention particulière est portée à l'intimité et l'aménagement extérieur par une végétation permettant de délimiter chaque maison.

Les atouts :

- 3 chambres

- 2 salles d'eau / de bains

- Poêle à granulés ou pompe à chaleur

- Volets roulants motorisés dans les pièces principales

- 2 places de stationnement

- Jardin paysagé et exposition optimisée

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat)

Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une TVA à 5,5%.

Selon […] Voir le programme immobilier neuf >>

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