Située dans un petit hameau calme, dans la campagne de St Ellier du Maine (53220), cette maison mitoyenne en pierre de 70 m² de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 min du centre-bourg de ST ELLIER DU MAINE.

Elle se compose ainsi :

- séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d’une cheminée et d’un insert à bois,

- dégagement,

- WC indépendant,

- salle de bains avec baignoire et douche,

- deux chambres de 9 à 13 m²,

- buanderie/chaufferie

- garage attenant de 22m² très pratique.

- grenier aménageable de 80m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos de 1 753 m².

Informations complémentaires :

- couverture en ardoise en bon état

- chauffage par chaudière gaz gpl et chauffage d'appoint par insert bois

- huisseries en bois

- desservie par la fibre optique

- fosse toutes eaux CONFORME

Idéalement située :

- 15 min d'Ernée ou de Fougères

- 45 min de la Gare de Laval

- Moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

- 1h15 de l'aéroport de Rennes

N’hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée !

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Situé dans un hameau, dans un environnement calme, cette belle maison en pierre couverte en ardoise, d'une surface habitable d'environ 96m², principalement de plain-pied, sur un jardin en parti clos de 2427m².

La maison se compose au rez-de-chaussée :

- Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse

- Séjour de 40m² avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse

- WC

- grande buanderie lumineuse de 33m² offrant un fort potentiel d'aménagement (création d'une belle pièce de vie supplémentaire ou d'une grande chambre avec salle de bains)

- atelier attenant de 32m²

Étage :

- Palier avec rangement

- Salle d’eau avec WC

- Deux chambres de 9m² env.

Informations complémentaires :

- couverture en ardoise en bon état

- chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques

- huisseries en bois, double vitrage

- raccordée à la fibre optique

- assainissement individuel par fosse toutes eaux CONFORME

- portail automatisé

- puits sur la propriété

- terrasse avec accès par la cuisine ou le séjour

- tableau électrique récent

- DPE D

Atout supplémentaire :

Possibilité d'acquérir, en complément, une maison de plain-pied mitoyenne, proposée au prix de 91 000€, d'une surface d'environ 70m² - idéal pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel :

Idéalement située :

- 15 min d'Ernée ou de Fougères

- 45 min de la Gare de Laval

- Moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

- 1h15 de l'aéroport de Rennes

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Agence THOM vous présente cette agréable maison construite en 2005, nichée dans un environnement campagne avec une vue dégagée, implantée sur un terrain de 18 546 m² agrémenté d’un plan d’eau privé de 850 m². L’accès à la propriété s’effectue par un droit de passage et l’environnement reste calme, malgré la présence de voisins à proximité. La maison offre un rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvrant sur un jardin d’hiver lumineux, une chambre avec placards, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage, une vaste mezzanine avec rangements peut être aménagée en chambre ou en espace de vie supplémentaire et dessert deux autres chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, complétée par une salle de bains indépendante et des WC séparés. La terrasse couverte exposée plein sud permet de profiter pleinement de la vue sur le plan d’eau, le jardin et la campagne environnante. Chauffée par radiateurs électriques, équipée de double vitrage PVC et d’une fosse septique conforme, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et paisible. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 € et 2440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>