Située dans un petit hameau calme, dans la campagne de St Ellier du Maine (53220), cette maison mitoyenne en pierre de 70 m² de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 min du centre-bourg de ST ELLIER DU MAINE.

Elle se compose ainsi :

- séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d’une cheminée et d’un insert à bois,

- dégagement,

- WC indépendant,

- salle de bains avec baignoire et douche,

- deux chambres de 9 à 13 m²,

- buanderie/chaufferie

- garage attenant de 22m² très pratique.

- grenier aménageable de 80m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos de 1 753 m².

Informations complémentaires :

- couverture en ardoise en bon état

- chauffage par chaudière gaz gpl et chauffage d'appoint par insert bois

- huisseries en bois

- desservie par la fibre optique

- fosse toutes eaux CONFORME

Idéalement située :

- 15 min d'Ernée ou de Fougères

- 45 min de la Gare de Laval

- Moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

- 1h15 de l'aéroport de Rennes

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Agence THOM vous présente cette agréable maison construite en 2005, nichée dans un environnement campagne avec une vue dégagée, implantée sur un terrain de 18 546 m² agrémenté d’un plan d’eau privé de 850 m². L’accès à la propriété s’effectue par un droit de passage et l’environnement reste calme, malgré la présence de voisins à proximité. La maison offre un rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvrant sur un jardin d’hiver lumineux, une chambre avec placards, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage, une vaste mezzanine avec rangements peut être aménagée en chambre ou en espace de vie supplémentaire et dessert deux autres chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, complétée par une salle de bains indépendante et des WC séparés. La terrasse couverte exposée plein sud permet de profiter pleinement de la vue sur le plan d’eau, le jardin et la campagne environnante. Chauffée par radiateurs électriques, équipée de double vitrage PVC et d’une fosse septique conforme, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et paisible. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 € et 2440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAINT ELLIER DU MAINE

Dans un hameau, en campagne, maison en pierre de type 5 offrant en rdc belle pièce de vie avec une cheminée ,cuisine , sde , une chambre et un bureau en enfilade. A l'étage , vous pourrez profiter de deux chambres avec un cabinet de toilette. Terrrain autour de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Longère de Charme Rénovée – Plain-pied & Calme Absolu – Terrain 4000 m² L’EMPLACEMENT Située à St-Ellier-Du-Maine, cette propriété bénéficie d’une situation géographique idéale : À moins de 15 minutes de Fougères. À 38 minutes de Laval et 50 minutes de Rennes. Nichée au fond d’une impasse privée goudronnée. Tranquillité totale : aucun voisin à moins de 200 mètres. LA MAISON (Rénovation 2022) Entièrement repensée il y a 4 ans, cette élégante longère de plain-pied offre environ 125 m² habitables. La rénovation lourde (isolation, menuiseries, plomberie, électricité) garantit un confort moderne sous un cachet ancien. Espaces de vie : Vaste pièce de vie de 61 m² : comprenant un salon / séjour lumineux et une cuisine équipée 'cathédrale' avec poutres apparentes. Terrasse de 25 m² : Orientée à l'Ouest avec son barbecue en pierre intégré, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Espace nuit & Potentiel : Suite parentale (17 m²) : Équipée d'un coin douche, d'un dressing et d'un insert cheminée. Chambre 2 (12 m²) : Avec son espace dressing. Grande buanderie (13 m²) : Avec accès extérieur, facilement transformable en 3ème chambre. Dépendances : Une petite 'garçonnière' avec accès autonome et un appentis cadastré permettent d'envisager une extension pour deux chambres supplémentaires. ÉCONOMIES & TECHNIQUE Chauffage : Poêle à granulés moderne et connecté (programmable à distance). Facture énergétique : Moins de 500 € par an grâce à l'isolation performante. Assainissement : Fosse septique installée en 2017. Atout supplémentaire : Présence d'un puits pouvant être raccordé pour les sanitaires et l'arrosage. L’EXTÉRIEUR Le terrain de près de 4000 m² dispose d'un verger généreux (pommes, pêches, prunes, noisettes). Vous y trouverez également un grand hangar de 50 m² pour votre matériel ainsi qu'un atelier. Assainissement : Fosse septique installée en 2017. Pour toute information complémentaire contactez moi Stanislas Duranceau Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>