Située dans un petit hameau calme, dans la campagne de St Ellier du Maine (53220), cette maison mitoyenne en pierre de 70 m² de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 min du centre-bourg de ST ELLIER DU MAINE.

Elle se compose ainsi :

- séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d’une cheminée et d’un insert à bois,

- dégagement,

- WC indépendant,

- salle de bains avec baignoire et douche,

- deux chambres de 9 à 13 m²,

- buanderie/chaufferie

- garage attenant de 22m² très pratique.

- grenier aménageable de 80m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos de 1 753 m².

Informations complémentaires :

- couverture en ardoise en bon état

- chauffage par chaudière gaz gpl et chauffage d'appoint par insert bois

- huisseries en bois

- desservie par la fibre optique

- fosse toutes eaux CONFORME

Idéalement située :

- 15 min d'Ernée ou de Fougères

- 45 min de la Gare de Laval

- Moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

- 1h15 de l'aéroport de Rennes

N’hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un hameau, dans un environnement calme, cette belle maison en pierre couverte en ardoise, d'une surface habitable d'environ 96m², principalement de plain-pied, sur un jardin en parti clos de 2427m².

La maison se compose au rez-de-chaussée :

- Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse

- Séjour de 40m² avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse

- WC

- grande buanderie lumineuse de 33m² offrant un fort potentiel d'aménagement (création d'une belle pièce de vie supplémentaire ou d'une grande chambre avec salle de bains)

- atelier attenant de 32m²

Étage :

- Palier avec rangement

- Salle d’eau avec WC

- Deux chambres de 9m² env.

Informations complémentaires :

- couverture en ardoise en bon état

- chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques

- huisseries en bois, double vitrage

- raccordée à la fibre optique

- assainissement individuel par fosse toutes eaux CONFORME

- portail automatisé

- puits sur la propriété

- terrasse avec accès par la cuisine ou le séjour

- tableau électrique récent

- DPE D

Atout supplémentaire :

Possibilité d'acquérir, en complément, une maison de plain-pied mitoyenne, proposée au prix de 91 000€, d'une surface d'environ 70m² - idéal pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel :

Idéalement située :

- 15 min d'Ernée ou de Fougères

- 45 min de la Gare de Laval

- Moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

- 1h15 de l'aéroport de Rennes

N’hésitez pas à me contacter pour davantage de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : Charmante maison familiale sa configuration actuelle, ses volumes généreux et l’indépendance des espaces nuit, de cette maison offre un véritable potentiel pour un projet de gîte ou d’accueil touristique, tout en restant parfaitement adaptée à une résidence principale familiale. Située à seulement quelques minutes de Fougères, cette maison saine et parfaitement entretenue, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis Construite en 1947 puis agrandie et rénovée en 2009, elle développe une superficie de reférence de 160 m² habitables, sur une parcelle arborée et close de 1 402 m², offrant un cadre de vie idéal en pleine nature. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et ouverte avec cheminée à insert, donnant sur un salon chaleureux avec un poele a bois, prolongé par une véranda lumineuse bénéficiant d’une belle exposition. Ce niveau comprend également des espaces nuit. La maison propose au total 4 chambres, dont 2 suites parentales d’environ 24 m² et 27 m², chacune disposant de sa salle d’eau et de ses sanitaires privatifs, dont une avec dressing. À l’extérieur, le jardin paysager et clos offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous y trouverez également deux dépendances d’environ 22 m² chacune, un chenil, ainsi que deux serres avec espace potager. Un stationnement privatif. Un espace chaufferie et une cave d’environ 61 m² viennent compléter l’ensemble. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien coup de cOEur, alliant charme, volumes et potentiel. Une visite s’impose pour en apprécier toutes les qualités. Les plus : • Assainissement individuel conforme • Fenêtres PVC double vitrage • VMC • Maison saine et très bien entretenue • Environnement calme • Bien rare sur le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 35. […] Voir l’annonce immobilière >>