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219 000 €
(1 921 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Ellier-du-Maine
iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Longère de Charme Rénovée – Plain-pied & Calme Absolu – Terrain 4000 m²L’EMPLACEMENTSituée à St-Ellier-Du-Maine, cette propriété bénéficie d’une situation géographique idéale :À moins de 15 minutes de Fougères.À 38 minutes de Laval et 50 minutes de Rennes.Nichée au fond d’une impasse privée goudronnée.Tranquillité totale : aucun voisin à moins de 200 mètres.LA MAISON (Rénovation 2022)Entièrement repensée il y a 4 ans, cette élégante longère de plain-pied offre environ 125 m² habitables. La rénovation lourde (isolation, menuiseries, plomberie, électricité) garantit un confort moderne sous un cachet ancien.Espaces de vie :Vaste pièce de vie de 61 m² : comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine équipée 'cathédrale' avec poutres apparentes.Terrasse de 25 m² : Orientée à l'Ouest avec son barbecue en pierre intégré, parfaite pour admirer les couchers de soleil.Espace nuit & Potentiel :Suite parentale (17 m²) : Équipée d'un coin douche, d'un dressing et d'un insert cheminée.Chambre 2 (12 m²) : Avec son espace dressing.Grande buanderie (13 m²) : Avec accès extérieur, facilement transformable en 3ème chambre.Dépendances : Une petite 'garçonnière' avec accès autonome et un appentis cadastré permettent d'envisager une extension pour deux chambres supplémentaires.ÉCONOMIES & TECHNIQUEChauffage : Poêle à granulés moderne et connecté (programmable à distance).Facture énergétique : Moins de 500 € par an grâce à l'isolation performante.Assainissement : Fosse septique installée en 2017.Atout supplémentaire : Présence d'un puits pouvant être raccordé pour les sanitaires et l'arrosage.L’EXTÉRIEURLe terrain de près de 4000 m² dispose d'un verger généreux (pommes, pêches, prunes, noisettes). Vous y trouverez également un grand hangar de 50 m² pour votre matériel ainsi qu'un atelier.Assainissement : Fosse septique installée en 2017.Pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
Elec
14/05/26
14/05
15
×
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06 95 97 80 01
157 900 €
(1 645 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Ellier-du-Maine
Situé dans un hameau, dans un environnement calme, cette belle maison en pierre couverte en ardoise, d'une surface habitable d'environ 96m², principalement de plain-pied, sur un jardin en parti clos de 2427m².La maison se compose au rez-de-chaussée :- Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse- Séjour de 40m² avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse- WC- grande buanderie lumineuse de 33m² offrant un fort potentiel d'aménagement (création d'une belle pièce de vie supplémentaire ou d'une grande chambre avec salle de bains)- atelier attenant de 32m²Étage :- Palier avec rangement- Salle d’eau avec WC- Deux chambres de 9m² env.Informations complémentaires :- couverture en ardoise en bon état- chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques- huisseries en bois, double vitrage- raccordée à la fibre optique - assainissement individuel par fosse toutes eaux CONFORME- portail automatisé- puits sur la propriété- terrasse avec accès par la cuisine ou le séjour- tableau électrique récent- DPE DAtout supplémentaire : Possibilité d'acquérir, en complément, une maison de plain-pied mitoyenne, proposée au prix de 91 000€, d'une surface d'environ 70m² - idéal pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel :br />Idéalement située :- 15 min d'Ernée ou de Fougères- 45 min de la Gare de Laval- Moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages- 1h15 de l'aéroport de […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
7
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06 86 79 91 33
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05 32 09 35 85
239 500 €
(1 497 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Ellier-du-Maine
iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose: Charmante maison familiale sa configuration actuelle, ses volumes généreux et l’indépendance des espaces nuit, de cette maison offre un véritable potentiel pour un projet de gîte ou d’accueil touristique, tout en restant parfaitement adaptée à une résidence principale familiale.Située à seulement quelques minutes de Fougères, cette maison saine et parfaitement entretenue, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à visConstruite en 1947 puis agrandie et rénovée en 2009, elle développe une superficie de reférence de 160 m² habitables, sur une parcelle arborée et close de 1 402 m², offrant un cadre de vie idéal en pleine nature.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et ouverte avec cheminée à insert, donnant sur un salon chaleureux avec un poele a bois , prolongé par une véranda lumineuse bénéficiant d’une belle exposition. Ce niveau comprend également des espaces nuit.La maison propose au total 4 chambres, dont 2 suites parentales d’environ 24 m² et 27 m², chacune disposant de sa salle d’eau et de ses sanitaires privatifs, dont une avec dressing.À l’extérieur, le jardin paysager et clos offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous y trouverez également deux dépendances d’environ 22 m² chacune, un chenil, ainsi que deux serres avec espace potager. Un stationnement privatif. Un espace chaufferie et une cave d’environ 61 m² viennent compléter l’ensemble.Son exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Un bien coup de cOEur, alliant charme, volumes et potentiel. Une visite s’impose pour en apprécier toutes les qualités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 35. […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
18
×
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07 83 09 25 05
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