Agence Thom

EXCLUSIVITE : Située à seulement 3 km du centre de Corseul, de ses commerces et de ses écoles, et à 4 km de la voie rapide, cette authentique maison en pierres bénéficie d'un emplacement pratique.Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses espaces de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une entrée, un salon convivial avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière avec accès direct au jardin, un bureau pouvant également servir de chambre, un cellier équipé d'une chaudière fioul récente, une buanderie avec évier ainsi qu'un WC indépendant.Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et sèche-serviettes. Au dernier niveau, une agréable quatrième chambre sous poutres apparentes ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 4 280 m² offrant une cour, un jardin, une serre, un verger et une dépendance couverte en toiture fibrociment, idéale pour le stockage du matériel de jardinage ou le bricolage.La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement individuel (non conforme).À noter que la propriété est implantée en bordure d'une route fréquentée. Si vous recherchez un environnement totalement préservé des nuisances sonores, ce bien ne sera sans doute pas le plus adapté. En revanche, il conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d'une maison de caractère, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un accès rapide aux principaux axes de circulation.Une belle opportunité pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale, à proximité immédiate des commodités.Classe énergie : E Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 220€ et 5 810€ / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 249 500€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD ou. Plus d’informations sur notre site

Exclusivité! Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette longère de caractère en pierres et ardoises est faite pour vous.Située en pleine campagne, au calme absolu, en bordure d’un chemin rural sans issue et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et authentique.Suite à une longue période d’inoccupation, la maison a subi des dégradations et nécessite aujourd’hui une rénovation complète, mais la maison possède un très beau potentiel et conserve de nombreux éléments de charme : poutres apparentes, pierres apparentes et cheminées, mangeoire.La maison développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux.CompositionRez-de-chaussée :Trois belles pièces de vie avec poutres et pierres avec cheminéesDeux chambresSalle d’eau avec doucheWCÀ l’étage (mansardé) :PalierGrande chambreBureau (utilisé comme chambre d’enfant)Seconde grande chambre avec vaste salle de bains en enfilade comprenant baignoire sur pied, WC et lavaboÉquipements:Raccordée à l’eau potableÉlectricité présente dans la maison mais compteur retiréMenuiseries à remplacerExtérieursTerrain de 1,43 hectare, idéal pour accueillir chevaux ou autres animauxGrande partie actuellement en friche (ronces)Dépendance type hangar avec deux boxes en bois, pouvant convenir pour des chevaux et du stockageCette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet à la campagne.Gros potentiel – environnement calme et nature – terrain adapté pour chevaux.Plus d’informations et visites sur demande.Non soumis au DPE / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 78.000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM ou. Plus d’informations sur notre site

Nouveauté agence THOM ! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons, implantées sur un terrain de 2 147 m². Sans voisin immédiat, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance, cette propriété séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité.La maison principale offre un charme indéniable avec ses poutres apparentes, ses cheminées et ses poêles à bois qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée et poêle à bois, d'un salon également agrémenté de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC. Une annexe attenante complète ce niveau et offre la possibilité d'aménager une chambre pour une vie de plain-pied.À l'étage, la maison dispose de quatre pièces actuellement utilisées comme chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un dressing ainsi que d'une vaste pièce d'environ 25 m² qui pourra accueillir une salle de jeux, un atelier, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins.La seconde maison comprend un salon et une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, elle propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.La propriété dispose également d’un abri en bois, d’une remise, d’huisseries en double vitrage, de chauffage électrique et d’un assainissement individuel non conforme.Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet familial, multigénérationnel ou pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle et générer un revenu complémentaire.Classe énergie : D Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 890€ et 3 970€ / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 447 200€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD ou. Plus d’informations sur notre site

À la recherche d'un bien alliant charme, tranquillité et dépendances ? Découvrez cette agréable propriété en pierres située dans un hameau paisible, à proximité du centre-bourg. Implantée sur un terrain de 860 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 72 m² avec cuisine aménagée ouverte, cheminée à foyer ouvert et poêle à pellets installé en 2025. Une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres en enfilade avec dressing et placards, une troisième chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs offrent de belles prestations avec une terrasse d'environ 30 m² agrémentée d'une pergola en bois, une chaufferie, un garage d'environ 40 m² avec grenier, un espace indépendant comprenant un bureau, un sas et un placard, ainsi qu'une remise et un poulailler. Le terrain, particulièrement bien aménagé, se situe à l'arrière de la propriété et bénéficie d'un cadre bucolique en bordure de ruisseau. Un espace cour complète l'ensemble. Environnement calme, peu de vis-à-vis, assainissement collectif et propriété en bon état général. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 843 € et 2 493 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 197 600 € (honoraires à la charge du vendeur). Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice, ou. Plus d'informations sur notre site :

EXCLUSIVITÉ – Située au bout d’un chemin privé desservant uniquement la propriété, cette superbe maison en pierre rénovée bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec de très belles vues sur la campagne environnante et plus de 4,5 hectares de terrain.Ancienne grange réhabilitée avec goût, la maison offre 233 m² habitables alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle a récemment bénéficié d’une réfection décorative complète.Au rez-de-chaussée :entrée,grande cuisine aménagée et équipée de style contemporain avec accès direct à la terrasse pavée,belle pièce de vie en L avec salon/salle à manger, poutres apparentes et cheminée,espace prévu pour WC,chaufferie/buanderie.À l’étage :4 chambres,dressing attenant à la chambre principale,salle de bains familiale,WC séparé.Prestations :chauffage central fioul (chaudière 2016),chauffage au sol au rez-de-chaussée,fibre optique,électricité triphasée,eau de ville + eau de puits,adoucisseur d’eau,alarme,assainissement neuf installé en 2024.À l’extérieur, environ 1 hectare de jardin paysager avec terrasse pavée, arbres matures et clôture sécurisée pour chiens. Le reste des terres est composé de prairies bordées par un ruisseau sur deux côtés.Les dépendances comprennent :une ancienne maison en pierre à rénover entièrement,une grande grange en excellent état,ancien fournil avec four à pain d’origine.La grange bénéficie d’un accord de principe pour une transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Idéal pour projet familial, activité équestre, gîtes, artisan ou recherche de tranquillité avec terrain.À 11 km d'Ernée et environ 30 km de Laval (gare TGV Paris en 1h20).Bien rare dans un cadre privilégié.Energy efficiency: E, Emissions: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 6140.00 et 8308.00 € / Logement à consommation énergétique excessive : classe E / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix: 375 000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM ou. Plus d’informations sur notre site