Située dans la charmante commune de Saint-Dolay (56130), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique. De plus, sa localisation stratégique vous permettra de rejoindre facilement les infrastructures nécessaires, faisant de Saint-Dolay un lieu de vie recherché.

Construite en 1979, cette maison spacieuse de 188 m² propose 6 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bains, Salon avec cheminée foyer fermé, salle à manger coté piscine. Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse, avec des espaces bien agencés et lumineux. Son vaste terrain de 7000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, laissant place à la créativité et à la détente. Avec son allure chaleureuse et fonctionnelle, cette maison saura séduire ceux en quête d'un foyer accueillant et confortable à Saint-Dolay.

Confort :

- Système de chauffage mixte. (2011)

- Assainissement individuel

- Piscine 4x8 avec terrasse à proximité de la maison

- Atelier non attenant à la maison de 28m2

- Garage en demi sous-sol et cave

- Bois (principalement de pins), Terrain de pétanque

- Système d'alarme connecté

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VOTRE MAISON DE RÊVE À SAINT DOLAY – MODERNE, ÉCONOMIQUE & ÉCORESPONSABLE ! Et si votre futur chez-vous prenait vie à Saint Dolay ? Découvrez une maison neuve alliant modernité, performance énergétique et respect de l’environnement. Avec Maisons Té. HO, c’est bien plus qu’un simple projet : c’est l’opportunité de vivre dans un habitat intelligent, conçu pour votre confort, votre budget et la planète. POURQUOI CHOISIR UNE MAISON TÉ. HO ? Des factures d’énergie divisées : Grâce à une double isolation ultra-performante, finies les déperditions de chaleur, bonjour les économies ! Délai de chantier de 6 mois : Moins de loyers à payer, plus de temps à profiter de votre nouveau chez-vous. Un cocon ultra-confortable : Chaud l’hiver, frais l’été, et toujours au calme grâce à une isolation thermique et acoustique optimale. Un investissement malin : Votre patrimoine prend de la valeur avec une maison conçue pour durer. Un geste pour la Terre : Réduisez votre empreinte carbone sans renoncer au confort. Comment ? Ossature bois, double isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et volets intelligents – l’habitat de demain, disponible aujourd’hui ! SAINT DOLAY : VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE IDÉAL Imaginez-vous dans cette maison contemporaine de 87 m² sur un terrain de 464 m², nichée dans un lotissement calme à 2 pas du centre-bourg et de ses commerces. Et en bonus : Redon à seulement 15 minutes ! La campagne avec toutes les commodités à portée de main. Votre futur intérieur : - Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, WC, buanderie et garage de 20 m² (accès direct). - Étage : 3 chambres spacieuses (10 à 13,50 m²), salle de bain et WC. TOUT EST PRÊT POUR VOUS ! Projet 100% sécurisé sous contrat CCMI : Maison prête à décorer, terrain, frais de notaire, branchements-remblais, assurance Dommages-Ouvrage et frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres mitoyenne à usage d’habitation (construction année 1900) offrant 61 m² habitable.

Cave en pierres sous ardoises.

Cellier/chaufferie.

Elle se compose au RDC : une cuisine, un séjour, WC

A l’étage : un palier, 2 chambres, une salle d’eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché – Idéal investisseurs ou future résidence principale !

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison familiale de 122 m² offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de Saint-Dolay (commerces, écoles et services).

Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un intérieur modernisé avec soin, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.

Une distribution optimisée et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée : * Un bel espace entrée accueillant.

Une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour/salon) avec sa cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux.

Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre confortable en bas.

Une salle de bains moderne et un WC indépendant.

Une buanderie fonctionnelle pour optimiser le rangement.

À l'étage :

Un espace nuit comprenant 2 belles chambres supplémentaires.

Une mezzanine lumineuse, parfaite pour aménager un coin bureau, une salle de jeux ou un espace lecture (comme notre proposition de relooking cosy !).

Une salle d'eau contemporaine et un second WC indépendant.

Les extérieurs & annexes :

Un terrain clos et arboré de 615 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les barbecues en famille.

Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou du stockage supplémentaire.

Potentiel de l'achat & Rentabilité :

Revenus immédiats : La maison est actuellement louée (locataire sérieux en place) avec un loyer de 700 € / mois. Un placement patrimonial sécurisé dès le premier jour.

Projet de vie modulable : Le bien sera libre de toute occupation en juillet 2026, vous laissant la possibilité d'y installer votre propre foyer à cette date ou de renouveler un bail.

Une opportunité rare alliant le confort du moderne, le calme absolu et la proximité immédiate des commodités.

DPE : D

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Saint-Dolay (56130), cette belle longère du 17ème siècle bénéficie d'un cadre paisible, proche des commodités locales, et des sentiers de balade à deux pas du pont de Cran. Avec ses 3500 m² de terrain dont une partie constructible d'environ 700m2, cette maison est parfaite pour ceux recherchant espace et intimité.

Cette spacieuse longère de 270 m² réparti sur 9 pièces, en 3 parties, comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une cheminée insert, un spacieux salon/séjour avec sa cheminée/four, une salle d'eau, un bureau et une cave. À l'étage, 3 chambres et un wc. En enfilade de la maison principale, un second logement (possibilité d'ouvrir sur la maison) avec une pièce à vivre, une chambre en mezzanine, (en location actuellement mais libre pour la vente) et une partie faisant office d'atelier d'environ 50m2 avec la possibilité de faire un autre logement.

À l’extérieur vous trouverez un grand hangar, 2 car-ports et un puits avec pompe qui viennent compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et préservé, cette belle longère en pierre indépendante à rafraîchir séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de projets à fort potentiel.

Elle se compose aujourd'hui de deux logements distincts, facilement modulables (absence de murs porteurs), offrant une grande liberté d'aménagement :

- création d'une grande maison familiale

- ou conservation de deux logements indépendants pour projet locatif, gîte, activité professionnelle ou habitation mixte

Un premier logement habitable de suite se compose de :

- Un séjour de 35 m2 avec cheminée ancienne et tomette

- Une cuisine équipée

- Une mezzanine

- Une grande chambre

- Une salle d'eau avec WC

Ce logement bénéficie d'un chauffage mixte bois et électrique, ainsi que d'un foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour repenser les volumes selon vos besoins avec un second logement de 67 m2 à rénover.

Une pièce attenante en pierre de 16 m2 complète l'ensemble, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un atelier.

Implantée sur un terrain de 2222 m2 sans vis-à-vis, la propriété offre calme et intimité.

Vous profiterez également de :

Une terrasse de 16 m2

Une cave

Deux hangars de 50 m2 et 65 m2

Travaux à prévoir

Assainissement

Isolation

Menuiseries

Les +

Deux logements […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette demeure au coeur de Saint-Dolay.

Oubliez la voiture : commerces et services sont accessibles à pied, le tout dans un environnement d'un calme absolu.

Espaces intérieurs : Une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres.

Extérieur d'exception : Sur un terrain d'environ 600 m2, la propriété dispose d'un jardin paysager ayant remporté plusieurs fois le concours des Maisons Fleuries . Un cadre soigné, prêt à être admiré.

Prestations de qualité : Panneaux solaires (économie d'énergie), portail automatisé, allée bitumée et abri de jardin.

Le Plus : Le rez-de-jardin, avec son garage et sa conserverie, dispose d'un accès privatif. La maison est ainsi facilement divisible en deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des proches.

Pour de plus amples […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cette jolie maison de 122m² environ, dans un secteur calme et agréable sur un terrain de 615m² environ clôturé, à 10mn à pieds environ du centre de ST DOLAY.

Intérieur modernisé, prêt à séduire.

Cette maison se compose en RDC d'un Séjour/Salon, couloir desservant une chambre, une Salle de Bains et wc indépendant, un espace entrée, une Buanderie et

un garage attenant.

A l'Étage : Mezzanine, Deux chambres et une Salle d'Eau avec wc.

Garage attenant de 20m² environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.gouv.

Envie d’en savoir […] Voir l’annonce immobilière >>