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Vente Maison à Saint-Divy

7 pcs

5 ch

168㎡

470 000 € ^{(2 798 €/m²)}

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7 pcs

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Maison Saint-Divy

SAINT DIVY - 29800- NOUVEAUTE , Je vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 168m² , implantée sur un magnifique terrain de 12 000m² environ. Située au calme, sans vis à vis à proximité du bourg et à moins de 5 min de la voie express.

Elle est équipée de 14 panneaux solaires associé à un tracker lumioo, ce qui permet de couvrir la consommation annuelle d'électricité , représentant un véritable atout économique et énergétique.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!!

Elle est composée comme suit:

Au sous-sol, vous disposerez d'un bel espace de rangements, d'un garage et d'une buanderie.

Au RDC, un hall d'entrée, un bureau, une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre avec salle d'eau, un WC.

A l'étage: quatre chambres, une salle de bains et un WC.

Terrain clos

PRIX : 470 000 euros HAI ( dont 20 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 449 500 euros net vendeur)

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIHANNIC MORGANE, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIHANNIC MORGANE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 803257484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465710MBI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MORGANE BIHANNIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 803257484 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 465710MBI - 26/09/2026

DPE

93 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1160 €

1570 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
470 000 € ^{(2 798 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 449 500 €
Dont 4,56% à la charge de l'acquéreur (soit 20 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
168 m²
Surface terrain :
12000 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage

Propriétés Privées

( 23315 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Excellente qualité du service

Très professionnel et à l’écoute du client, tout est mis en œuvre pour que les vendeurs et les acquéreurs soient satisfaits.

Très bonne qualité de service

Réel apport de prospects, suivi régulier des démarches commerciales, accompagnement dans le processus de vente.

Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance et pour ce témoignage qui fait très plaisir. Après vous avoir accompagnés pendant quelques années dans votre projet, quelle émotion de voir enfin cette belle ferme rénovée de Montagnole trouver ses nouveaux propriétaires… Je sais combien il n’est pas facile de tourner la page lorsqu’on a tant de souvenirs dans une maison. Merci de m’avoir renouvelé votre confiance et de m’avoir permis de vous accompagner jusqu’au bout de cette belle histoire. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite, et je suis heureuse d’avoir été à vos côtés dans cette étape importante. ❤️ À très bientôt ! Violaine ANCENAY

Excellent Service

We had an excellent experience with Esther throughout the entire process of purchasing our home in France. From our very first contact, she was extremely helpful, professional and approachable. She was always quick to respond to our questions and took the time to provide clear and detailed answers, which made the whole process much easier and less stressful for us. What we particularly appreciated was that her support went far beyond the property itself. She shared a great deal of useful information about the local area, the surroundings and everyday life, which was especially valuable to us as we were moving to the area from abroad. We always felt that she genuinely cared about helping us find the right home and settle into our new surroundings. Her knowledge, responsiveness and personal commitment made a real difference throughout the entire process. We would highly recommend Esther to anyone looking to buy a property in the area. Thank you, Esther, for all your help and excellent service!

Un accompagnement remarquable

Un grand merci à Aurélie pour son accompagnement dans notre projet d’achat immobilier. Nous avons eu la chance d’être accompagnés par une professionnelle sérieuse, dynamique et profondément impliquée. Aurélie a été présente à chaque étape, toujours disponible, à l’écoute et d’une grande réactivité. Elle a su anticiper les différentes démarches, nous conseiller avec justesse et faire avancer les choses avec beaucoup d’efficacité. Au-delà de son professionnalisme, nous avons particulièrement apprécié sa gentillesse, son côté humain et sa façon de nous accompagner avec beaucoup d’attention. On se sent réellement en confiance et bien entourés, ce qui est particulièrement appréciable lorsqu’on se lance dans un projet aussi important. Aurélie a vraiment fait la différence par son investissement et son implication du début à la fin. Nous la remercions sincèrement pour tout son travail et la recommandons les yeux fermés à toute personne à la recherche d’un agent immobilier compétent, sérieux et à l’écoute. Merci encore Aurélie pour votre accompagnement et votre disponibilité !

Réponse : Un immense merci Carole pour ce retour si touchant ! J’ai été ravie de vous accompagner dans ce beau projet d’achat. Votre confiance compte énormément pour moi. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous ! Au plaisir de vous croiser à Brive.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Saint-Divy

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Divy

Vente maison 6 pièces

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Vous cherchez une maison avec une vie de plain pied, beaucoup de cachet associé à de la modernité? Attardez vous sur mon annonce! En campagne, mais proche de Brest, cette jolie maison vous accueille avec un grand espace pour vous garer facilement. Puis, une entrée confortable vous mène d'un coté à une cuisine équipée dinatoire et sa salle à manger dans le prolongement; un très grand salon et son poêle pour vos soirées d'hiver, une chambre spacieuse avec mezzanine faisant office aujourd'hui de salle de jeux; de l'autre côté, le coin parental avec un grand dégagement dressing puis la chambre décorée avec goût et de nombreux rangements, une autre chambre avec placards, une buanderie, des toilettes séparés, une grande salle de bains équipée avec fenêtre, baignoire d'angle et douche, des rangements sous l'escalier qui mène à une chambre très spacieuse et lumineuse de plus de 18 m2! Du rez-de-chaussée on accède directement au très beau jardin de 1400 m2 avec une grande terrasse en bois et un appentis sur le coté de la maison. Bref, vous l'aurez compris, cette maison est fonctionnelle et très agréable à vivre! N'hésitez pas à m'appeler pour une visite!

Cette annonce référence 347995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026

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Vente maison 6 pièces

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Maison de 2022, bénéficiant de la garantie décénale.

Se compose d'une entrée, cuisine AE, séjour, salon, suite parentale (Dressing, chambre, sde) buanderie et wc. Au 1er: palier desservant 3 chambres, sdb et wc. 2 garages viennent compléter les prestations, ainsi qu'une terrasse exposée sud ouest sur une parcelle de 479m² […] Voir l’annonce immobilière >>

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Située au calme, cette maison 3 chambres à rafraîchir vous offres de beaux espaces et une habilité de plain pied. Mode de chauffage pompe à chaleur de 2022 et fenêtres PVC DV 2019.

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Cette belle et grande maison familiale offre un agencement optimisé et très agréable.

Le hall d'entrée (avec placard) dessert la cuisine et le salon/séjour. Une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative et une seconde pièce (chambre, bureau, salle de jeux, de sport ...) sont de réels atouts.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé.

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SAINT DIVY bénéficie d'un emplacement central et un accès facilité à la RN 12, ainsi qu'aux gares de LANDERNEAU (à 10 min) et LA FOREST-LANDERNEAU (à 7 min).

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A l'étage, nous avons trois belles chambres, une salle de bains avec une douche.

Deux garages.

Parcelle de 479 m2.

Les plus: maison agréable à vivre et économique avec son isolation renforcée, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison à Saint-Divy

470 000 € ^{(2 798 €/m²)}

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