iad France - Katia Sommariva vous propose: Saint-Cyprien – Quartier Village

Maison 5 pièces – 3 chambres et un bureau – 138 m² environ (Carrez)

Au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyprien Village, cette maison offre un cadre paisible tout en permettant de rejoindre les commerces à pied, un atout rare et recherché.

Avec 138 m² environ habitables, elle séduit par ses volumes généreux, notamment un séjour lumineux de 60 m² environ, parfait pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie.

La cuisine indépendante, aménagée, complète idéalement la pièce principale.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain, trois salles d’eau ainsi que trois toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Construite en 1985, la maison est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une cheminée, de menuiseries PVC et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une piscine, une terrasse agréable, un jardin arboré, un garage, une place de parking ainsi qu’un portail automatique.

Atout remarquable : un grand sous-sol, offrant un volume exceptionnel (pour les musiciens, bricoleurs ... ou pour créer un espace dédié à vos projets). Une cuisine d'été donne sur un parfait coin repas.

Un bien qui allie emplacement premium, confort, espace et qualité de vie.

Prestations : Piscine – Cheminée – Climatisation réversible – Chauffe-eau thermodynamique – Buanderie – Grand sous-sol – Portail automatique – Jardin – Garage.

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Mandon vous propose: Découvrez cette maison 3 faces dans une résidence calme située dans le quartier recherché de l'Aygual, offrant un espace de vie chaleureux pour toute la famille.

Construit en 1992 et bien entretenu, ce pavillon de 97 m² dont une véranda de 20m² s épanouit sur 2 niveaux.

Une cuisine lumineuse et équipée, un salon vous offrira un espace détente et en continuité le séjour baigné de lumière avec vu sur le jardin.

Coté nuit, vous trouverez une chambre en RdC spacieuse et deux autres a l'étage, chacune avec un espace de rangement. une salle de bain, une salle d eau et deux toilettes séparés ajoutent des commodités supplémentaires a cette maison.

Les équipements, tels que la fibre optique, la climatisation, les panneaux photovoltaïques (déjà amortis) et un chauffe-eau thermodynamique complètent les prestations.

Profitez de l extérieur grâce a une terrasse, une cuisine d été et un jardin pour profiter du soleil méditerranéen !!!

Ne manquez pas l opportunité de cette maison pleine de charme a Saint Cyprien .

Contactez moi pour une visite !!!!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Cyprien

Immeuble mixte 4 faces avec jardin et parkings Une opportunité rare au cœur du village

Au cœur battant de Saint-Cyprien, là où l’authenticité du village rencontre le dynamisme économique, se révèle un immeuble mixte habitation et professionnel indépendant sur quatre faces, développant environ 180 m2 de potentiel.

Derrière une architecture sobre et élégante se cache un bien rare, conçu pour accueillir des projets ambitieux. Investisseurs avisés, marchands de biens, promoteurs ou professions libérales en quête d’un emplacement stratégique à fort pouvoir économique trouveront ici un véritable terrain d’expression.

Un emplacement qui fait la différence

Implanté en plein centre du village, à quelques pas immédiats des commerces, services et axes de passage, l’immeuble bénéficie d’une visibilité optimale tout en conservant un cadre agréable et verdoyant. Un équilibre précieux entre attractivité commerciale et qualité de vie.

Une liberté d’aménagement totale

Commerce toutes activités, cabinets, bureaux, espace paramédical, ou projet familial associant habitation et activité professionnelle : ici, les usages se croisent et se réinventent selon vos besoins et votre vision.

L’indépendance sur quatre faces offre lumière naturelle, accessibilité fluide et modularité des espaces — des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.

Des prestations rares à Saint-Cyprien

11 places de stationnement privatives, avec possibilité d’augmentation — un privilège exceptionnel en cœur de village.

Un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, apportant calme, charme et respiration au quotidien.

Une implantation indépendante garantissant confort et visibilité.

Une configuration fonctionnelle et évolutive

Rez-de-chaussée : Deux cabinets médicaux parfaitement opérationnels, comprenant salle d’attente et sanitaires. Idéal pour poursuivre une activité existante ou générer immédiatement un revenu locatif sécurisé.

À l’étage : Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Renaud Pezzota vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Cyprien**

Cette superbe maison traditionnelle, pleine de charme, est située à Saint-Cyprien et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Construite en 1972 et entièrement rénovée, elle se déploie sur 155m2 de surface habitable, sur un terrain de 550m2.

**Description des Pièces:**

- 4 Chambres spacieuses

- 1 Bureau pour télétravail

- 2 Salles d'eau modernes

- Cuisine entièrement équipée et ouverte

- Vaste Séjour lumineux

- Salle à manger conviviale

- Terrasse de 123.5m2 pour profiter des beaux jours

- Jardin arboré pour des moments de détente en plein air

**Avantages:**

- Maison de plain-pied pour un confort optimal

- Garage pour protéger votre véhicule

- Équipements de qualité : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique

- Systèmes de sécurité avancés : interphone, alarme, entrée anti-intrusion

- Environnement calme et familial

- Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun

**Points d'Intérêt à Proximité:**

- Arrêts de car scolaire et bus de ville à 200m

- Écoles primaires, collège et lycée à 1km

- Commerces alimentaires à 500m

- Parc de la Prade à 1km

- Mer et plage à seulement 4km

Cette maison chaleureuse, bien entretenue et idéalement située saura vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Saint-Cyprien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ambre Hierholzer vous propose: SAINT-CYPRIEN – Maison de village T3 de 75 m² - Grand garage

Nichée au cOEur du centre historique de Saint-Cyprien, dans un quartier calme et authentique, cette charmante maison de village 75 m² vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse.

Au premier niveau, vous découvrirez un WC indépendant. Un palier dessert ensuite une agréable pièce de vie lumineuse de 23 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale de 17 m² dotée d’un grand placard intégré, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble simple vasque et d’un sèche-serviettes.

À l’étage, vous découvrirez un espace bureau avec rangements ainsi qu’une seconde pièce à usage de chambre, dotée d’une douche, d’un lavabo et de rangements supplémentaires.

Côté stationnement, la maison bénéficie d’un grand garage de 44 m² avec porte sectionnelle motorisée, un véritable atout en cOEur de village.

SES ATOUTS :

-Climatisation réversible

-Menuiseries Double Vitrage

-Volets roulants électriques

-Stores enrouleurs

-Grand garage de 44 m²

La maison offre 75 m² habitables (56,87 m² loi Carrez).

À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, cette maison profite d’un emplacement privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite dans les meilleurs délais.

-VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE-AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H-

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Bouyx vous propose: Maison familiale 4 chambres, 3 faces, centre Saint-Cyprien, proche mer

Idéalement située au cOEur du village de Saint-Cyprien, à deux pas de toutes les commodités et à quelques minutes de la mer, cette maison familiale 3 faces d’environ 136 m², entièrement rénovée, est implantée sur une parcelle de 384 m² piscinable.

Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, découvrez un salon / salle à manger spacieux de 50 m², très lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures et d’une excellente orientation, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La pièce de vie est équipée d’une cheminée et d’une climatisation.

Ce niveau comprend également un espace cuisine à aménager, un toilette indépendant et une suite parentale de 20m² avec accès sur l'extérieur.

A l'étage :

Un grand palier avec rangements dessert trois chambres lumineuses, dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette séparé.

Climatisation gainable.

A l'extérieur :

Un agréable espace cuisine d’été avec terrasse couverte de 21 m² prolonge la maison.

Le terrain piscinable, la configuration 3 faces et la belle exposition complètent cet espace extérieur.

Prestations :

Maison rénovée, façade refaite, volumes confortables, climatisée sur l'ensemble.

À prévoir :

Peintures intérieures, aménagements extérieurs et installation de la cuisine.

Pas de garage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Roye vous propose: SAINT-CYPRIEN PLAGE - LES CAPELLANS

Résidence Les Mas Bleus

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

VENDUE MEUBLÉE

Venez découvrir cette jolie maison de 45m² environ au sol (38,96m² LOI CARREZ) idéalement située dans une RÉSIDENCE FERMÉE entre le centre commercial des Capellans et le 'Pont tournant', avec PISCINE, PLACE DE PARKING PRIVATIVE. Elle offre la possibilité de VIVRE DE PLAIN-PIED, disposant au total de 3 ESPACES COUCHAGES. TERRASSE EXTÉRIEURE de 18m² environ. CLIMATISATION RÉVERSIBLE.

Vous accédez à la maison par la terrasse extérieure, donnant sur le séjour/coin cuisine climatisé, un dégagement desservant la salle d'eau, un WC séparé ainsi que la première chambre en rez-de-chaussée avec placards. De fait le rez-de-chaussée vous offre la possibilité de vivre de plain-pied.

L'étage vous donne accès à un second espace couchage composé de 2 autres chambres climatisées.

Une place de parking vient compléter le bien.

Enfin, vous aurez accès en saison à la piscine de la résidence.

Un rafraîchissement sera nécessaire pour permettre au bien de révéler tout son potentiel déjà existant !

À saisir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.35€ par mois (soit 940.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Terrier vous propose: Maison 157 m² avec jardin – 4 chambres – Saint-Cyprien (à 5 minutes à Pied des plages) - Divisée en 3 appartements.

iad France – Benjamin Terrier vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette maison de caractère construite en 1972, développant environ 165 m² habitables sur une parcelle d’environ 320 m².

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.

La maison se compose de :

• 1 appartement T2 au rdc composé du salon-cuisine (avec climatisation), 1 chambre + 1 salle d'eau. Double vitrage sur ce logement.

• 1 appartement T2 au rdc (à rénover) avec le salon-cuisine, 1 chambre + 1 salle d'eau

• 1 appartement à l'étage composé d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger (très lumineux) + cheminée et Poêle à bois, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, ainsi que de la salle de bain (+douche). Vous bénéficierez également d'un grand balcon avec vue dégagée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin permettant de créer un véritable espace de détente.

Les + du bien :

Secteur calme et résidentiel

Les plages à 5 minutes à Pied.

Maison de caractère avec charme de l’ancien

Terrain de 320 m²

2 places de stationnement couvertes

Climatisation au RDC (appartement n°1)

Proche commerces, écoles et commodités

Un barbecue extérieur

Fort potentiel locatif

La maison est en bon état général mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'appartement n°2 du rdc ainsi qu'à l'étage, et permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Ce bien peut convenir à différents projets :

• une résidence principale

• une résidence secondaire (avec 2 logements supplémentaires indépendants pour les enfants, ou bien la famille et les amis)

• un investissement avec possibilité de revenus locatifs réguliers en saison et hors saison

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