iad France - Romain Roland vous propose: Située dans la station balnéaire prisée de Saint-Cyprien Plage, à seulement 5 minutes à pied de la mer, cette charmante villa de 39 m² offre un cadre idéal pour vos vacances ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :

•Séjour-cuisine de 17 m² entièrement équipé (lave-vaisselle, machine à laver, plaques, hotte).

•Chambre de 8 m² avec placard intégré.

•Salle de bain avec baignoire.

. Terrasse de 12 m2

À l’étage :

•Une seconde chambre de 8 m².

Atouts : villa rénovée et très propre, climatisation réversible, double vitrage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 12 m².

La résidence, parfaitement entretenue, propose une belle piscine, un snack, des tables de ping-pong et une aire de jeux pour enfants.

Taxe foncière : 700 € / an.

Revenu locatif actuel : 9 000 € / an avec possibilité de récupérer le fichier clients.

Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: EXCLUSIVITÉ – Idéalement située sur la commune de Saint-Cyprien Plage, à proximité des plages et des commodités, cette maison deux faces d’environ 45 m² habitables avec un emplacement de stationnement privé.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 23 m².

À l’étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez à l’avant d’un agréable jardin terrasse. À l’arrière de la maison, un cabanon/dépendance maçonné avec barbecue complète l’ensemble.

Le bien possède du double vitrage PVC, une climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi qu’une cuisine récente équipée de son électroménager.

Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Katia Sommariva vous propose: Saint-Cyprien – Quartier Village

Maison 5 pièces – 3 chambres et un bureau – 138 m² environ (Carrez)

Au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyprien Village, cette maison offre un cadre paisible tout en permettant de rejoindre les commerces à pied, un atout rare et recherché.

Avec 138 m² environ habitables, elle séduit par ses volumes généreux, notamment un séjour lumineux de 60 m² environ, parfait pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie.

La cuisine indépendante, aménagée, complète idéalement la pièce principale.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain, trois salles d’eau ainsi que trois toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Construite en 1985, la maison est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une cheminée, de menuiseries PVC et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une piscine, une terrasse agréable, un jardin arboré, un garage, une place de parking ainsi qu’un portail automatique.

Atout remarquable : un grand sous-sol, offrant un volume exceptionnel (pour les musiciens, bricoleurs ... ou pour créer un espace dédié à vos projets). Une cuisine d'été donne sur un parfait coin repas.

Un bien qui allie emplacement premium, confort, espace et qualité de vie.

Prestations : Piscine – Cheminée – Climatisation réversible – Chauffe-eau thermodynamique – Buanderie – Grand sous-sol – Portail automatique – Jardin – Garage.

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Mandon vous propose: Découvrez cette maison 3 faces dans une résidence calme située dans le quartier recherché de l'Aygual, offrant un espace de vie chaleureux pour toute la famille.

Construit en 1992 et bien entretenu, ce pavillon de 97 m² dont une véranda de 20m² s épanouit sur 2 niveaux.

Une cuisine lumineuse et équipée, un salon vous offrira un espace détente et en continuité le séjour baigné de lumière avec vu sur le jardin.

Coté nuit, vous trouverez une chambre en RdC spacieuse et deux autres a l'étage, chacune avec un espace de rangement. une salle de bain, une salle d eau et deux toilettes séparés ajoutent des commodités supplémentaires a cette maison.

Les équipements, tels que la fibre optique, la climatisation, les panneaux photovoltaïques (déjà amortis) et un chauffe-eau thermodynamique complètent les prestations.

Profitez de l extérieur grâce a une terrasse, une cuisine d été et un jardin pour profiter du soleil méditerranéen !!!

Ne manquez pas l opportunité de cette maison pleine de charme a Saint Cyprien .

Contactez moi pour une visite !!!!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Alves Pereira vous propose: À seulement 2 minutes de la plage, découvrez cette agréable maison 3 faces située dans le secteur recherché d’Égual à Saint-Cyprien Plage. Un bien idéal pour profiter du soleil méditerranéen toute l’année, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Cette maison pleine de charme offre environ 45 m² habitables hors véranda, avec un séjour lumineux, une chambre, une mezzanine idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une véranda agréable qui prolonge les espaces de vie.

À l’extérieur, une belle terrasse avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un espace de stationnement privé ainsi que d’un garage pouvant être aménagé selon vos envies.

Les menuiseries en double vitrage ont été récemment remplacées, apportant confort et tranquillité. La résidence, composée de 28 lots, dispose également d’une piscine appréciable en saison.

Son emplacement est un véritable atout : plage à pied, commerces à seulement 5 minutes, cadre de vie recherché et fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Classe énergétique : C

Un bien rare sur le secteur qui mérite d’être découvert rapidement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Renaud Pezzota vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Cyprien**

Cette superbe maison traditionnelle, pleine de charme, est située à Saint-Cyprien et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Construite en 1972 et entièrement rénovée, elle se déploie sur 155m2 de surface habitable, sur un terrain de 550m2.

**Description des Pièces:**

- 4 Chambres spacieuses

- 1 Bureau pour télétravail

- 2 Salles d'eau modernes

- Cuisine entièrement équipée et ouverte

- Vaste Séjour lumineux

- Salle à manger conviviale

- Terrasse de 123.5m2 pour profiter des beaux jours

- Jardin arboré pour des moments de détente en plein air

**Avantages:**

- Maison de plain-pied pour un confort optimal

- Garage pour protéger votre véhicule

- Équipements de qualité : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique

- Systèmes de sécurité avancés : interphone, alarme, entrée anti-intrusion

- Environnement calme et familial

- Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun

**Points d'Intérêt à Proximité:**

- Arrêts de car scolaire et bus de ville à 200m

- Écoles primaires, collège et lycée à 1km

- Commerces alimentaires à 500m

- Parc de la Prade à 1km

- Mer et plage à seulement 4km

Cette maison chaleureuse, bien entretenue et idéalement située saura vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Saint-Cyprien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ambre Hierholzer vous propose: SAINT-CYPRIEN – Maison de village T3 de 75 m² - Grand garage

Nichée au cOEur du centre historique de Saint-Cyprien, dans un quartier calme et authentique, cette charmante maison de village 75 m² vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse.

Au premier niveau, vous découvrirez un WC indépendant. Un palier dessert ensuite une agréable pièce de vie lumineuse de 23 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale de 17 m² dotée d’un grand placard intégré, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble simple vasque et d’un sèche-serviettes.

À l’étage, vous découvrirez un espace bureau avec rangements ainsi qu’une seconde pièce à usage de chambre, dotée d’une douche, d’un lavabo et de rangements supplémentaires.

Côté stationnement, la maison bénéficie d’un grand garage de 44 m² avec porte sectionnelle motorisée, un véritable atout en cOEur de village.

SES ATOUTS :

-Climatisation réversible

-Menuiseries Double Vitrage

-Volets roulants électriques

-Stores enrouleurs

-Grand garage de 44 m²

La maison offre 75 m² habitables (56,87 m² loi Carrez).

À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, cette maison profite d’un emplacement privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite dans les meilleurs délais.

-VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE-AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H-

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Bouyx vous propose: Maison familiale 4 chambres, 3 faces, centre Saint-Cyprien, proche mer

Idéalement située au cOEur du village de Saint-Cyprien, à deux pas de toutes les commodités et à quelques minutes de la mer, cette maison familiale 3 faces d’environ 136 m², entièrement rénovée, est implantée sur une parcelle de 384 m² piscinable.

Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, découvrez un salon / salle à manger spacieux de 50 m², très lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures et d’une excellente orientation, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La pièce de vie est équipée d’une cheminée et d’une climatisation.

Ce niveau comprend également un espace cuisine à aménager, un toilette indépendant et une suite parentale de 20m² avec accès sur l'extérieur.

A l'étage :

Un grand palier avec rangements dessert trois chambres lumineuses, dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette séparé.

Climatisation gainable.

A l'extérieur :

Un agréable espace cuisine d’été avec terrasse couverte de 21 m² prolonge la maison.

Le terrain piscinable, la configuration 3 faces et la belle exposition complètent cet espace extérieur.

Prestations :

Maison rénovée, façade refaite, volumes confortables, climatisée sur l'ensemble.

À prévoir :

Peintures intérieures, aménagements extérieurs et installation de la cuisine.

Pas de garage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>