Propriété de caractère à fort potentiel à 15 minutes du Mans.

Amateurs d'authenticité et de projets d'exception, cette propriété saura vous séduire. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville du Mans, ce corps de ferme de charme offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement champêtre.

La longère principale, d'une superficie d'environ 195 m2, a bénéficié d'une extension et d'une rénovation soignées, tout en conservant le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres et volumes généreux. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés central, fonctionnant comme une chaudière, garantissant un confort thermique économique et homogène.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une cuisine équipée ouverte sur un espace dinatoire

Une salle à manger d'environ 30 m2

Un salon d'une surface équivalente

Une chambre indépendante

Un WC

A l'étage, l'agencement se compose :

D'un palier desservant une salle de bains et une pièce attenante pouvant faire office de dressing

De trois chambres en enfilade

D'une salle d'eau

D'un WC indépendant

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 420 m2, agrémentée d'une cour intérieure et de trois granges aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement :

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Située à proximité du Mans, cette fermette à l'architecture traditionnelle développe une surface habitable d'environ 195 m2 sur un terrain arboré de 5 400 m2, avec ses dépendances.

Derrière sa façade élégante aux volets en bois, le bien propose un agencement harmonieux réparti sur un seul niveau.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une belle pièce de vie dotée d'un poêle et d'une cheminée, avec un accès direct au jardin.

Le salon offre un confort de vie supplémentaire grâce à sa cheminée et aux murs en pierre qui réchauffent l'atmosphère, ainsi qu'une chambre de plain-pied. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et une pièce à rénover complètent ce niveau.

A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. La terrasse, à l'abri des regards, invite à la détente ou aux repas en plein air. Le tout est niché dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités, des écoles et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Le Mans.

Un bien sur le secteur, alliant cachet et potentiel, idéal pour une famille en quête d'une maison proche du Mans.

Classe Energie : D / Classe Climat : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>