Située à proximité du Mans, cette fermette à l'architecture traditionnelle développe une surface habitable d'environ 195 m2 sur un terrain arboré de 5 400 m2, avec ses dépendances.

Derrière sa façade élégante aux volets en bois, le bien propose un agencement harmonieux réparti sur un seul niveau.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une belle pièce de vie dotée d'un poêle et d'une cheminée, avec un accès direct au jardin.

Le salon offre un confort de vie supplémentaire grâce à sa cheminée et aux murs en pierre qui réchauffent l'atmosphère, ainsi qu'une chambre de plain-pied. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et une pièce à rénover complètent ce niveau.

A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. La terrasse, à l'abri des regards, invite à la détente ou aux repas en plein air. Le tout est niché dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités, des écoles et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Le Mans.

Un bien sur le secteur, alliant cachet et potentiel, idéal pour une famille en quête d'une maison proche du Mans.

Classe Energie : D / Classe Climat : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité cette maison située au centre de Sainte-Corneille, à proximité immédiate des commerces et à environ 20 minutes du Mans.

Ce bien se compose de deux parties indépendantes, offrant plusieurs possibilités selon votre projet.

Première partie – maison rénovée d'environ 54 m² :

Vous découvrirez une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux chambres.

Un espace fonctionnel, prêt à être habité.

Seconde partie attenante d'environ 47 m² :

Elle se compose de trois pièces à rénover entièrement (électricité, aménagement, etc.).

Un potentiel intéressant pour créer une seconde habitation, un logement locatif ou agrandir la maison existante.

Combles aménageables, offrant une possibilité supplémentaire d'optimisation des volumes selon vos besoins.

Extérieurs et annexes :

- Terrain clos de 496 m²

- Grand garage

- Stationnement

- Cave et puits

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale avec projet d'évolution, que pour un investissement avec création d'un second logement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière locale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>